LCD "Opaliha Park": Mnenja strank

Veliko Muscovites Zdaj iščejo ne živijo v hrupnem zaplinjenih središču prestolnice, in nekje na njegovem obrobju. Tam se zrak diši po travi, ptice so petje, žuborenje potoka v bližini. Tam lahko resnično počitek in telo in dušo, in gredo na delo v gneča in prevoz Moskvo. To je tisto, kar zagotavlja LCD "Opaliha park." Stranka Mnenja lastnost vpliva na številne pomembne vidike življenja - infrastrukture v in okoli kompleksa, dostop do omrežja, zavezanosti razvijalcev in zanesljivost tudi v okviru temeljev kupe, ker potoka tu in res zelo blizu. Poglejmo, kaj se v resnici dogaja na gradbišču kompleksa in je mogoče čakati na prihodnje prebivalcev, od nakupa nepremičnine tukaj.

Kraj

V enem od osrednjih območij v bližini Moskve postavili LCD "Opaliha park." Naslov je: Krasnogorsk, okraj Opaliha. Ulice, in še več hišnih številk še ni. Toda morda v prihodnje treba dopolniti z naslov ulice Anikeevskoy najbolj natančno se nahaja na dan. Krasnogorsk sam od centra mesta je le 22 km, in od Moskve obvoznice, 2 km. Njegovo okolico Opaliha se nahaja 5 km od Krasnogorsk centra in 9 km od Moskve. V zadnjih letih, tu gradnja novih sodobnih stanovanjskih kompleksov se izvaja z zavidljivo dejavnosti. V tem času so zgradili ali je v fazi dokončanja celotno LCD 3. "Opaliha Park" je postal nov projekt. Postavite se znašla na reki Lipka, le nekaj korakov od gozdov Istre gozdarstva. Na nasprotni strani od kompleksa širjenje zasebnega sektorja. To pomeni, da z oken svojih stanovanj bodo prihodnje najemniki lahko razmišljamo lepoto narave na splošno.

krožišča

Ni enega odgovora, kolikor je primerno, da se pesta prevoza v okviru gradnje stanovanjskega kompleksa "Opaliha park." Mnenja strank tukaj razhajajo. Za nekoga je prednostna narava okoli, da nekdo, ki je seznanjen z sodobno opremo prevoza, vendar na dveh točkah, da je težko uskladiti. Konec koncev, če je kompleks ob cesti ustvariti mrežo avtobusnih postaj, garaže, bencinskih črpalkah in popravila avtomobilov, potem je potrebno žrtvovati naravno niz. Na tej točki v neposredni bližini kompleksa je cesta, ki vodi ven na avtocesti Volokolamsk, ki poteka neposredno preko Krasnogorsk, Nakhabino ali poravnavo, nato pa - na avtocesti v Rigi. Pred gradbišče Moskva obvoznice LCD skoraj 15 km, to pomeni, da je kompleks zgrajen na neki razdalji od okrajnega središča Opaliha, na katerem približno 5 km in predmestju Krasnogorsk - približno 9 km.

Prikladno, ne več kot 700 m od kompleksa prehaja m / vejo, in tam w / e platformi. V Moskvo z vlakom od tu, da pridete 20 minut, in v prihodnosti načrtujemo zagon in vlake za visoke hitrosti.

Druga možnost, o tem, kako priti do LCD "Opaliha Park" kapitala - priti do postaje podzemne železnice "Tushinskaya", in se z avtobusom 478 ali 372 in pojdite na postaje, imenovano "Novo-Nicholas." Nato - peš.

Druga pot - priti do postaje podzemne železnice "Mitino", in nato z avtobusom do Nakhabino in izhod na postajališču "Villas". Naslednja hoditi tudi približno 3 km.

ekologija

Čistost in lepoto naravnih virov - to je verjetno glavni dejavnik projekta "Opaliha park." Povratne informacije od kupcev je združena na vprašanje ugodnih okoljskih razmer, v katerih bodo živeli. Nekateri zamenjujejo nahaja v bližini w / e vejo, vendar se loči do obstoječe parcele zelenih površin, tako da ni nelagodje. Dejstvo, da je v bližini LCD ni zastojev na poti, kot tudi, in omogoča ljudem, da upanje za čist zrak. Ampak, če se obrnemo oči, da ne preveč daleč od Krasnogorsk nahaja, je slika nekoliko žalosten. To je v resnici mestece udaril črnega seznama najbolj neugodna za okolje naselij v bližini Moskve. Okoljevarstveniki so zlasti zadeva onesnaževanje zraka (in je obdan z gozdovi!) In prisotnost višja od normalne nevarnih kemikalij v podtalnici, poleg tega, visoka smrt gozdov po Krasnogorsk zaradi bolezni in škodljivcev. Stanovanjski kompleks "Opaliha Park" iz centra mesta na daljavo, vendar še vedno blizu LCD moral zmanjšati velik del gozda zaradi njegovega napada škodljivcev.

Poleg teh točk, mnogi vlagatelji zaskrbljeni o lokaciji 2-3 km od kompleksnih rastlin (beton, asfalt). Po mnenju strokovnjakov, je proizvodnja na okolje "Opaliha Park" ne vpliva. Veliko bolj resno, je vprašanje, s tal. So v bližini Krasnogorsk so zelo waterlogging. Razvijalec za odpravo tega problema, tlakovane drenažne vrečke, narejen kupček, tako da, če je vse pravilno izračuna, mora biti hiša kompleks ne bo problem.

Informacije o graditelja

Kot je znano, "Avesta" LLC je postala LCD razvijalec "Opaliha park." Ocene o tem podjetju je precej omejeno. V gradbenem trgu, je v letu 2005, vendar do sedaj njegovo premoženje le en predmet - dejanska gradnja stanovanjskega kompleksa. Spletna stran "Avesta" obstajajo dokazi, da je družba izvedla več kot 20 takih projektov, ki pa morda ni bila nanašajo na njihovo konstrukcijo od tal navzgor, in nekaj deleža pravično izvajanje unovčenja premoženja. Da nadležne sovlagatelji, po mnenju mnogih med njimi:

1. Vizualno nekatere zdrs izgradnja prve faze in sočasna prisotnost odpravi PO elementa. To ne daje pravice do nadomestila kazni.

2. Odsotnost uradno objavljenem urniku, tako da ne more razumeti, da je zaostanek rokov ali ne.

3. dirka v apartmaju cenah.

4. nerazumljiv odgovori na nekatera menedžerjev vprašanja o parkiranja in število stanovanj je že prodanih.

Načrtovana infrastruktura

"Udobje" kompleksa mora biti "Opaliha park." Mnenja strank opozarjajo, da bo na dolgi rok na njenem ozemlju, je vrtec in šola - kar je najbolj pomembno bodočih najemnikov. Splošni načrt gradnje je tudi središče ustvarjalnosti za mlade in stare, jogo studio, igriščih, rekreacijskih površin in igrišča za otroke igre. Na reki Lipke nameravajo zgraditi veliko plažo in v območju kompleksa - posaditi cvetje in drevesa. Doslej najbližja zaslona LCD "Opaliha Park" vrtec je 5.3 km, šola - 5 km, in ambulanta - 6 km, ki je, seveda, ni zelo priročno, še posebej, če menijo, da je za njih nobena javna pot prevoz. Vhod samo avto. Prav tako ne zaprejo za LCD, dokler se nahaja in na drobno. Najbližji tisti, ki se nahaja v osrednjem delu soseske Opaliha. Industrial Park nov LCD zavzema skoraj 19 hektarjev. Številne bodoče najemnike zanima, kaj bo to področje parkiranje. Prvič, razvijalec obljubil, da bo to pod zemljo, da je bilo območje kompleksa brez avtomobilov. Sedaj graditi podzemno parkirišče ne bo. Razlogi, glede na vlagatelje, dva - cena avtomobilov in neugodnih talnih razmer, ki ne omogočajo graditi takšnih objektov. Parkirišče je sedaj namerava storiti tla pokrita, vendar tudi ni izključil načelo brezplačno parkiranje.

Zasnova kompleksa

To mora biti zelo lepo "Opaliha park." Slika kaže bo videti kot eden izmed dvorišč. Na območju LCD bodo postavili stanovanjskih stavb nadstropji od 5. do 9. So izgradnjo monolitno opeke, ki zagotavlja trdnost strukture in tudi izboljšano odpornost na neugodne vremenske razmere, ki prevladujejo v regiji.

Zunanjost stavbe lepo, vse narejeno v svetlih barvah in nevsiljivo. Vhodi načrtuje, da bo prostorno dvorano s prostorom za Vrba, otroške vozičke, dvigala. Okrasitev stene, da jih bodo v prijetne barve na stenah in v dvigalih načrtovana za pritrditev ogledala v preddverju določil lonce rož.

Ozemlje kompleks bo ograjen, krog razporejenih sprehajalne poti, klopi, dano za sproščujoče počitnice na vhodih video kamere.

Kvartirografiya

Kot je obljubil, razvijalec, so kompleksni apartmaji "Opaliha Park", načrtovana za vsak proračun in različnih okusov. Njihove vrste so:

- studio (celotna površina (I) od 29 do 40 ^m2);

- ena Soba (S = 37 do 46 ^m2);

- dvojice (N = 49 do 71 ^m2);

- sobno (S = 62 do 125 ^m2);

- ekolofty skupna površina do 89 ^m2.

Vsako stanovanje (v spalnici, vendar ne vsi) so veliki balkoni in / ali lož, prostorne predsobe, kopalnice in kuhinje. Višina stropa - 3 metre. Razporeditev stanovanje je zelo različna. Kako najti potencialne kupce, tukaj so najbolj uspešni studio in enosobno stanovanja, stanovanjske površine , ki je 18 kvadratov, in kuhinjo - od 11 kvadratov. Najbolj sporen načrt oceno prejela dva apartmaja, veliko od tega, v skladu z arhitekturno zasnovo bo posnet kotičke, obokane stene in ne zelo udobno sedenje in kopalnico en suite.

To je bilo prvotno načrtovano, da se vsa stanovanja ne da bi končal, ampak z vsemi komunikacije in kabli. Pozneje, načrti pojavil točko, da se število stanovanj, ki so naprodaj. Oblikovanje in materiali - po presoji razvijalec.

gradnja napredek

Po mnenju mnogih vlagateljev, je stanovanjski kompleks "Opaliha Park" zgradili zelo počasi. Skupno je načrtovani dve fazi. V prvem, ki se preda 5 stanovanjskih stavb (na drugih podatkov - 3 stanovanja). prebivalci Ključi izdati do konca leta 2017, ki je v decembru. Na drugem mestu je preostali del telesa, vrtcu in šoli. So se bo predal v četrtletju II 2018.

Mid-januar 2017 na gradbišču je bila zgrajena prva stavba 8 nadstropij, zasteklitev, vendar še niso zaključili namestitev zunanjih sten, notranja dela v fazi dostave materialov. Gradnja drugih objektov še ni začelo.

cene

Res je, da mnogi Rusi privoščiti za nakup hiše v stanovanjski kompleks "Opaliha park." Mnenja nekateri ljudje pravijo, da je cena na kvadratni meter tukaj nerazumno visoka, glede na oddaljenost od kapitala in neraskruchennyh graditelja. Toda večina vlagateljev verjame, da je cena stanovanj v kompleksu povsem ustrezna. Cene, ki so naprodaj v trenutku, ko so:

- 1-sobno stanovanja od 2.719.300 do 3.365.300 rubljev.

- 2-sobno od 3.436.200 do 4.933.500 rubljev.

- 3-sobno od 4.214.300 do 8.435.300 rubljev.

- Studio od 2.109.750 do 3.017.250 rubljev.

Zaključna je načrtovana v stilu "klasike".

Potrdila in delnice

Uradna spletna stran "Avesta" lahko najdete informacije o certifikatih o kuponov, katerih število je omejeno. V svoji predstavitvi kompleksa, lahko kupite hišo s popustom 5000 rubljev na 1 m ² za "odnushek" in "dvushek", in za "treshek" popust 7000 rubljev na m ^2.

razvijalec ponudbe za nakup stanovanja v obrokih, in brez obresti in dolgo trajanje 36 mesecev, pod pogojem, da prvi obrok v višini 35%.

Razvijalec od časa do časa opravlja tudi druge dejavnosti, za informacije, ki jih želite, da pazi na spletni strani "Avesta".

hipoteka

Na začetku gradnje hipoteke za nakup doma v LCD "Opaliha Park" izdelan iz samo eno banko - JSC "DVITS". Pogoji - posojila do 30 let, prvi obrok v višini 20%, stopnja 10,9%.

Banke, kjer bomo lahko poskrbeli hipoteke, smo se pridružili v tabeli:

Banke, ki delajo z "Avesta"

ime	hipoteka izraz (let)	primarna prispevek (%)	Stopnja (%)
"Revival"	30	15	12.25
"SMP Bank"	20	20	12.5
"Absolutno"	30	25	12.0
"Sberbank"	30	15	11.5
"Transkapital Bank"	25	20	14.0

Za natančne informacije boste morali uporabiti neposredno delavcem, ki so jih banke zastopane.

Komentarji

LCD "Opaliha Park" med vlagatelji ima dobre ocene. V kritike pravijo, da takšne prednosti kompleksa:

- dobro okolje (gozd in reke v bližini, industrijski objekti sedaj);

- lepe oblikovanje stavb in ozemlja;

- prostorno stanovanje;

- odlične pogoje za plačila na obroke;

- bližina w / postaje.

Zaznane pomanjkljivosti:

- ne infrastrukture;

- bo podzemna garaža;

- prevoz je nepopolno;

- neprijeten postavitev Nekateri apartmaji;

- prometni zastoji na avtocesti, ki vodi od Moskve do OPALIKHA;

- počasen tempo gradnje.