Prekinitev najema: Vrhunci

Lastnik stanovanja, plavajoče svojim najemnikom, da ni vedno prepričani o njihovi celovitosti in točnosti. In če sosedje se nenehno pritožujejo nad hrupom, in gostje prekinil drago pohištvo, izbire, ampak kot prenehanje pogodbe najem, najem na ostankih.

Treba je omeniti, da je predčasni prekinitvi najemne pogodbe in so včasih zahtevajo delodajalci. Zakaj? Razlogov je lahko veliko: priložnost, da kupite stanovanje ali najti drugo možnost najema, bližje delo. V vsakem primeru, obe stranki sklenitev pogodbe o zaposlitvi, je pomembno vedeti, kako pravilno jo odpove.

Vsi se strinjajo?

Za začetek, da lahko odpove najem hkrati obe strani. Toda, kot je poudarila odvetniki, se to zgodi le redko. Prav tako lahko preneha delovati zaradi konca mandata.

Odpoved pogodbe najem enostransko - najbolj običajna praksa. Če delodajalec nenadoma odločil, da se premaknete ven, bi bilo soglasje le za družinske člane zahteva, ki živijo z njim. Prekine delovno razmerje lahko na kateri koli dan, razen če je v pogodbi določeno drugače. Zato moramo posebno pozornost do točke odpovedi pri podpisu dokumentov. Včasih je lastnik nepremičnine pomeni, da opozori o svoji odločitvi, da bi najemnik mora biti v zadnjem mesecu. Če ta pogoj ni izpolnjen, mora delodajalec povrniti najemodajalcu ni več ob zavetje.

Možna odpoved najemne pogodbe in na zahtevo lastnika. Praviloma so razlogi, zaradi katerih je lahko to storite, je določeno v pogodbi. To je lahko zamude pri plačilih, materialno škodo ali najemnik stanovanjskih prostorov, uporaba stanovanja za druge namene (na primer, kadar delodajalec ugotovi pisarno). Poleg zgoraj navedenega, na podlagi odpovedi, lahko vključujejo zavrnitev gostov dovoljene na lastnika apartmaja lastnine. Vse te postavke, da je bolje, da se opredeli v pogodbi, tako da ne stojijo za svoje pravice na sodišču, ki temelji na besednih obljub.

Konča na sodišču

Včasih je najemnik in lastnik nepremičnine ne more rešiti svoje konflikte mirno. In moraš iti na sodišče v tej zadevi. Prenehanje apartmajev najema na sodiščih v prvi vrsti zahtevajo najemnika. Dejansko, se pogosto zgodi, da so najemniki niso pripravljeni, da zapustijo prostore, kljub temu, da že dalj časa ne plačuje za življenje v njem. Tam je kršitev lastninske pravice lastnika. Sodba v tem primeru ne vključuje le prekinitev najemne pogodbe, ampak tudi nepošteno izselitev najemnikov.

Najemnik ima tudi pravico, da gredo na sodišče, če je stanovanje postala neprimerna za bivanje, na primer, je v slabem stanju. Ali pa, če je preživela požar (brez krivde najemnika).

Vendar pa je dostop do sodišč - skrajni ukrep, ki je najemnik in najemodajalec redko rešiti. Vsa stvar je, da zelo malo ljudi uradno registrira najemne pogodbe. Konec koncev, če bo moral najemnik za oglaševanje svoje prihodke, in zato plačujejo davke. Zato je večina Rusi jemljete ali najem hišo, se zanašajo na svojo intuicijo in sreče.