Ali naj kupim stanovanje zdaj? Ali je smiselno kupiti stanovanje v Ukrajini in Krim?

Ali je smiselno kupiti stanovanje? Seveda, to vprašanje je vedno pomembna, saj ima oseba lastnega bivalnega prostora - je bistven pogoj za srečno družinsko življenje.

Vprašanje, ali kupiti stanovanje zdaj, je bistvenega pomena za tiste, ki razmišljajo nepremičnin kot donosno naložbo. Tako ali drugače, vsekakor pa ne morem odgovoriti, ker danes je tako pluse in minuse takšnega posla.

Hitrost gradnje navzdol, in rast povpraševanja

Poudariti je treba, da je na splošno so apartmaji v naši državi v zadnjem letu padle v ceni. In to je trenutno opravlja za nakup stanovanja, ki je, po mnenju strokovnjakov, je potrebno nekaj časa, da povečanje vrednosti. Z drugimi besedami, na vprašanje: "Ali naj kupim sedaj stanovanja" je treba dati pozitiven odziv. Zakaj?

Stvar je v tem, da je v zadnjih 12 mesecih se je obseg načrtovane gradnje je padla za tretjino, kar bo prispevalo k povečanju povpraševanja po kvadratnih metrov.

Devalvacija nacionalne valute - pozitiven dejavnik za nakup nepremičnin

Ni skrivnost, da tisti, ki so bili varčuje svoje prihranke v ameriških dolarjih, so bili v ugodnem položaju. Za njih je vprašanje, ali kupiti hišo zdaj, jasno, kot "sam dan". Vsakdo ve, da so cene stanovanj vezana na rublja in nacionalna valuta je redno cenejši glede na dolar. Seveda, če je bil pred nekaj leti na kopičenje "zelenih" kupuje stanovanje precejšen izziv, danes pa je veliko lažje. In strokovnjaki pravijo, da se dolar ne bo dobil ceneje v prihodnosti.

Ali je smiselno, da nakup nepremičnin v večjih mestih

Opozoriti je treba, da sedanja koristno za nakup stanovanj v glavnem mestu ali v bližini predmestja.

Še posebej, "New Moskva" se hitro širi, povečuje rast prebivalstva, kar pomeni, da ni več daleč povečanje povpraševanja po stanovanjih v teh območjih. Zdaj odkup eno-, dvosobnih stanovanj v novih stavbah v moskovski regiji, ste sposobni, da jih donosno prodati nekaj let kasneje.

naložbe v nepremičnine

O nakupu stanovanja, morajo zdaj razmišljati, in tiste, ki imajo prost kapital in ki ne ve, kje ga je mogoče vložiti. Rubelj depoziti danes ne prinašajo velike dobičke, ampak denar vložili v nepremičnine, je malo verjetno, da je oslabljeno. Stanovanjski apartmaji z dobro razvito infrastrukturo, je vedno mogoče hitro prodati, tudi, ali najem -, da bo tudi prinašajo dobiček.

Ali je koristno, da danes hipotekarnih posojil

Seveda, veliko skrbi vprašanje, ali bi zdaj kupil stanovanje na hipoteko.

V poštenost je treba opozoriti, da je velik del bančnih institucij, ki so zdaj začele "propad" programa za hipotekarnih posojil. In preden se obrestne mere so se na njih povečalo, saj je ruski centralni banki dvignila obrestne mere.

Še posebej, hranilnica za nekaj časa ustavili izdajanje hipotekarnih posojil, zavarovanih s stanovanje in avto.

Pri obravnavi na vprašanje, kaj se bo zgodilo s krediti za stanovanja, bi se morali osredotočiti na naslednje: "Kaj se bo povpraševanje po njih" Nekateri strokovnjaki menijo, da glede na sedanje razmere, se lahko obrestne mere v rubljih doseže oznako 20%. Seveda, v podobnem položaju, ki želi formalizirati dolgoročno posojilo bo nekaj. Taki težavne razmere lahko gredo tisti, ki so nujno potrebujejo boljše stanovanjske razmere. Vendar pa bodo poskušali vzeti posojila v najkrajšem možnem času. Vse to bo privedlo do zmanjšanja povpraševanja po stanovanjih. Kaj bo to pomenilo? Samo dejstvo, da se bodo stanovanja cenejša.

Ob istem času, drugi del analitikov je dejal, da bo tečaj rublja padla vzporedno z znižanjem cene nafte, ki je na koncu sprožili "zamrznitev" v stanovanjski gradnji trgu. Tako bodo predlogi manj, vendar bo potekala cena v rubljih.

Vzeti hipoteko ali ne bo? Če se bodo cene stanovanj padle, je tveganje še vedno mogoče. Vendar, če bodo še naprej za nekaj časa fiksni, hipotekarni trg ne bo razvila. Tako ali drugače, vendar pa strokovnjaki ne priporočajo v tekočem letu za sklenitev posojilne pogodbe za nakup stanovanj, zaradi obstoja resnega finančnega tveganja. V vsakem primeru bi zaostrovanje pogojev obdelave posojila za nakup nepremičnin s strani bank.

Ali moram vlagati v nove stavbe

Precej pomembna je vprašanje, ali kupiti zdaj stanovanje v stavbi? Po mnenju večine analitikov, bodo cene RUBLE za nove stavbe gredo gor. To je deloma posledica dejstva, da mnogi razvijalci in prodajalci, ki se uporablja za določitev cene nepremičnin v ZDA in evropske valute. Poleg tega je dvig cen sprožil podorazhaniem gradbenega materiala in drugih storitev, ki jih razvijalci. Z drugimi besedami, povečanje stroškov blaga in gradbena podjetja v zvezi s tem ne želijo nositi izgube. Tako so stroški novih stavb, naročena, danes je primerljiva s cenami, po katerih so predmeti, ki se izvajajo v kategorijo sekundarnih prebivališč.

Višje cene za stanovanja v novi hiši sprožil tudi povečanje obrestne mere za hipoteke, ki je ustanovljena v centralno banko.

Kljub temu pa je povpraševanje po novih stavb zmanjšala neznatno. Mnogi postanejo "glavni", ker stoji še vedno cenejše kot v kategorijo stanovanj "b / y." Dogovor o novi stavbi je bolj preprosta kot na objekt na sekundarnem trgu nepremičnin. Poleg tega se lahko prebivalci izbirajo svoj izgled stanovanja, kar je tudi prednost nakupu kategorije objekt "primarni" nepremičninskega trga.

Torej, ali je smiselno kupiti stanovanje v novi stavbi v letu 2015? Če imate rezervni denar, si želijo investirati, potem, seveda, ja. Vendar pa bi bilo treba pomembno opozorilo: morate, da se ukvarjajo samo z zanesljivimi razvijalci ali gradbenih podjetij, ki lahko zagotovijo pomembne bančne garancije.

Ali je smiselno zdaj vlagati v jamo

V zvezi s tem bi rad opozoril tiste, ki so zainteresirani za vprašanje: "Ali naj kupim stanovanje zdaj v novozgrajeni hiši?" Tukaj obstaja velika nevarnost, da bo finančna sposobnost gradbenega podjetja ni dovolil dokončati gradnjo stanovanjskega objekta. V vsakem primeru boste morali sprejeti nekatere previdnostne ukrepe: preverite sklenjeno pogodbo z nosilcem projekta za zagotovitev skladnosti z zakonom, ki ureja gradnjo v skupni rabi. Prav tako ne pozabite, da je treba ta dokument registrirana v državne strukture. Poleg tega je obvezno, se prepričajte, da je ugled graditelja navdihuje zaupanje.

To je mogoče doseči z uporabo različnih virov informacij, pregledovanje in analiziranje odzivov tistih, ki uporabljajo storitve razvijalec. In, seveda, potrebujejo kopije gradbenega podjetja dovoljenj za gradnjo nepremičnin.

Obeti domov nakup v Krim

Danes mnogi Rusi kažejo velik interes za vprašanje, ali kupiti stanovanje danes v Krim. Zdi se, da je po bil polotok so "ruski", možnosti pridobivanja lastnine odpirajo najbolj optimistični. Območje resort še. Ampak ne pozabite, da je v krimski nepremičninskem trgu danes zahteva resno investicije s strani države. Najprej morate kvalitativno nadgradnjo infrastrukture v regiji, ki bi bi cenejšo dobavo materialov - samo v tem primeru, se bo cena stanovanjskih apartmajev v Krim sprejemljiva. Trenutno na polotoku zabeležili povečanje povpraševanja po kategoriji stanovanja na sekundarnem trgu. Posebnega pomena za njim, ruski poslovneži kažejo, namerava odpreti hotelsko podjetje. Z krimsko stanovanj so opazoval kot predstavniki srednje velika podjetja.

Razmere v Ukrajini

Seveda, ni veliko Rusi, ki bi ogrožal vprašanje danes o tem, ali kupiti stanovanje zdaj v Ukrajini. Toda obstajajo še drugi. Torej ...

To ni prvi mesec, moram priznati, da je nepremičninski trg v tej državi ne doživlja v najboljših časih. Obseg prodaje je padel na minimum, napeto stanje in kriza v gospodarstvu imajo negativen vpliv na njen razvoj.

Opozoriti je treba, da so strokovnjaki opozorili ukrajinski stanovanja za nakup novih stavb, kot so lokalne razvijalci ukvarjajo z njihovo konstrukcijo, kot pravijo, s svojo zadnjo moč. Kot je za objekte v kategoriji sekundarnem danes stanovanjskem trgu, mnogi Kijev prebivalci poskušajo prodati svojih stanovanj po nizkih cenah, saj bo "uspavati" na trgu odloča za dolgo časa. Vodilni položaj na področju prodaje zdaj zasedajo Kijev, Dnipropetrovsk, Harkov, Odesa regijo.

Nekateri so zainteresirani za vprašanje: "Ali naj kupim stanovanje zdaj v Ukrajini» Treba je opozoriti, da je povpraševanje po stanovanjih v ukrajinskem mestu padla za skoraj trikrat?. Trenutno se prodaja v zadnjem mesecu in prodaja le tristo predmetov. Po mnenju analitikov, ki kupujejo stanovanje na prvem mestu, tiste, ki imajo prihranke v tuji valuti. Tako zagotavljajo sami možnost, da z dostavo stanovanj v najem.