Kako prodati delež v stanovanju, v skladu z zakonom

Kako prodati deleža v stanovanju? To vprašanje je v prvi vrsti zanimajo tisti, ki so lastniki nepremičnin, skupaj z drugimi lastniki. In to se zgodi, ko boste morali povečati svoj življenjski prostor. Kot z najmanjšo izgubo za izdajo takega posel?

ki potrebujejo

Če želite izvedeti, kako prodati premoženje kot celoto, vedo skoraj vse. Toda kaj, če je vaša nepremičnina je le del prostorov? Težko je, ker je nemogoče ločiti eno sobo iz drugega stanovanja v pravem pomenu.

Pogosto o tem, kako prodati delež v stanovanju, mislim pari ločitev. Konec koncev, njihova glavna sredstva, pridobljena skupaj - to lastnost. Ta situacija je podobna, ko bo stanovanje umrlega sorodnika dedujejo več ljudi. In vsak ima poseben dokument, ki potrjuje lastninsko pravico. V skladu z njo, bi lahko naredil z ravno delež karkoli.

Izberite delež in opozoril

Preden se proda svoj delež v stanovanju, boste morali ponovno registrirati lastništvo spoja v kapitalu. Če jeziku odvetniki, "dodeli delež v naravi". Praviloma vsi lastniki so enaki.

Ko je ta postopek opravili, lastnik določa ceno osnovnega ponudbo za odkup ostale lastnike nepremičnin. Odločite se njegov odgovor, se morajo v roku enega meseca. Če se po tem obdobju ni prejela nobenega predloga od sosedov, lahko proda svoj delež na drugo osebo. V tem primeru je bolje, da pripravi pisno pritožbo.

To je bilo takrat, in bi se lahko v težavah. Dejstvo, da so lastniki predkupno pravico obravnavajo kot neke vrste dovoljenje za prodajo delnic. In, na primer, izgubljeno, ne bi prejeli pisno obvestilo. Toda brez njihove formalne zavrnitve prodati svoj del stanovanja ne moreš.

Kako prodati delež v stanovanju prek sodišča

Če se kljub temu, eden od solastnikov vztrajno skriva od vas, boste morali, da bi pritegnili notarja. On bo poslal pisno obvestilo. No, potem lahko greš na sodišče. Zakon določa, da če lokacija ni mogoče uporabiti skupaj, lahko lastnik v igri zahtevajo izplačilo v večini lastnika. Ustreznost takšnega možnost za tiste, ki imajo v lasti delnice v studio sobi. Sodišče primeru je verjetno, da bo odločeno v vašo korist.

In če daš?

Kako prodati delež v privatizirana stanovanje, če je lastnik še vedno počiva proti drugemu, in rešiti zadevo na sodišču ne morejo? V tem primeru si lahko z donacijo pogodbo delež. V skladu z zakonom, za take transakcije ne zahteva soglasje drugih lastnikov.

Vendar v tej izvedbi, je ena pomanjkljivost. Konec koncev, dogovor ne izpolnjuje pravno naravo. To je, če je kupec plačal za delnico, ni v celoti, ali ne plača sploh, se mu ne more pokazati ničesar. Pravna dokazov ne bo. Po pogodbi o darovanju ne predvideva plačila.

V vsakem primeru, je odgovor na vprašanje "kako prodati delež v stanovanju," je odvisno od številnih podrobnosti: lastniki zemljišč in njihov odnos do vas, kot tudi velikost deleža.