Ocena tal

Zemljišč na trgu v Ukrajini še naprej razvija. V takih okoliščinah je strokovna ocena zemljišč je še posebej pomembno. Informacije o tržni vrednosti zemljišč , potrebnih za prodajo uspešnega posla, dedovanje, zemljišča podnaslavljanje lastništva zemljišč, itd Primarna naloga ob zaključku donosne, uspešne prodajne transakcije, je strokovna ocena zemljišč. Informacije o točno stroškov spletne strani vam bo pomagal narediti pravo odločitev.
Strokovno oceno zemljišč - je natančno določiti vrednost ali vrednost pravic najemu, ki se uporablja v civilnih poslov v zvezi z vprašanji zemljišč. Pri ocenjevanju zemljišč upošteva dejavnike, ki vplivajo na njegovo tržno vrednost. To je lokacijo zemljišč in vpliv zunanjih dejavnikov, kot tudi med ponudbo in povpraševanjem na trgu zemljišč. Če je stran načrtovana gradnja hiše, se upošteva razpoložljivost komunikacij in možnost vstopa v bližini komunikacijsko infrastrukturo.
Pri določanju vrednosti zemljišča, je pomembno inženirske in geodetske in geotehničnih podatkov. Stroški zemljišča se določi glede na najbolj učinkovito uporabo posebne namene mestu.
Kvalifikacije parcela je v takih okoliščinah:
- nakup in prodaja zemljišč;
- ko bo najemno, zastava, zavarovanje;
- v primeru likvidacije ali stečaja podjetja;
- v primeru privatizacijo zemljišč;
- za sprejem listinske dokaze za sodnih postopkih, in za transakcije.
Ocena terenu ima svoje značilnosti. Poklicni strokovnjaki pri vrednotenju zemljišč delijo pojem "zemljišča" in "zemlje". se uporablja izraz "zemlja", ko gre za nerazvita območja, "dežela" - nasprotno, površina je pripravljena za uporabo. Odvisno od metode izvajanja, je ocena zemljišča razdeljena na naslednje vrste:
- vrednotenje tal. Te prsti so del ocene iz zemljiškega katastra države, ki je ekonomsko vrednotenje kmetijskih zemljišč izvaja na podlagi njih.
- denarno vrednotenje zemljišč je potekala ob zaključku civilnih poslov, urejanja zemljišč odnosov. Denarno vrednotenje je take vrste: normativni in strokovna ocena.
- Ekonomska ocena. Podatki za ekonomsko vrednotenje - osnova za strokovno oceno denarja na zemlji in zemljo.
Ocena terenu s pomočjo teh pristopov: dohodek (denarna vrednost neto prihodkov iz zemlje), primerjalne (primerjava vrednosti podobnih zemljišč), metodo zemlja bilanci (ocena uporabe obračunavanja stroškov za izboljšanje zemljišč).
Če morate oceniti zemljišč v Odesi, morate nabor dokumentov:
- lastnik potni list zemljišča;
- dejanje državnih zemljišč. V primeru, da je država zakon ne katastrska številka zemljišča, morate pridobiti potrdilo o svoji nalogi.
Proces vrednotenja zemljišč se začne z ogledom zemljišča, nato pa je strokovna opravlja vsa potrebna dela, in je poročilo o oceni zemljišč. Dokument, ki vam zagotavlja strokovno cenilca, ki je pravno zavezujoča in lahko služi kot jamstvo za vaše pravice na zemljišču, na sodišču, v primeru spora.
Nakup zemljišč je bila vedno dobra naložba. Da bi izvajanje boljšo ponudbo za prodajo, morate izvedeti točno vrednost zemljišča, za to izvedla predhodno oceno zemljišča.