Privatizacija zemljišč. Algoritem

Če so bile v preteklosti glavna vprašanja privatizacije potreba po registraciji stanovanja, so danes mnogi državljani bodisi pridobili zemljiške parcele ali pa jih že od časa do časa odstopili, šele začeli razmišljati o pravnih vidikih pravne registracije svojih parcel in na splošno o privatizaciji zemljišč. Za vse navidezno preprostost tega postopka ne more biti enostavno in je odvisno od številnih dejavnikov. Privatizacijo zemljiških parcel je treba izvesti v najkrajšem času, saj se zakonodaja lahko kadarkoli spremeni in lahko ostaneš popolnoma brez svoje zemlje.

Poleg najbolj priljubljene privatizacije zemljišč in skupne rabe zemljišč mnogih državljanov danes je zanimiva priložnost, da postane lastnik zemljišča zaradi privatizacije sosednjega ozemlja. In tu je zakonodaja nedavno prišla, da bi izpolnila želje in bistveno poenostavila postopek za to privatizacijo. V začetku leta 2011 je bil v državni Dumi sprejet ustrezen osnutek zakona. V skladu z novo zakonodajo lahko vsak lastnik stanovanjske stavbe samostojno postane lastnik dela sosednjega ozemlja. Problem v prejšnji različici zakona je bil, da en lastnik ni mogel vložiti zahtevka za registracijo nepremičnine na del sosednje države, temveč šele po tem, ko je skupščina najemnikov v hiši odobrila postopek odobritve. Z organizacijo takšne odločitve so se pogosto pojavile velike težave. Zdaj ta problem ni pomemben in vsak lastnik zasebnega stanovanja lahko samostojno vloži vlogo in noben sosed ne more imeti ovir pri privatizaciji lokalnega območja. Druga težava je bila, da doslej ni bilo dokumentarne baze na mestih sosednjih ozemelj. Niso bili vpisani v zemljiški katastr in na njih ni bilo mogoče pridobiti dokumentarnega lastništva . Nova različica zakona poenostavlja samo registracijo katastrske registracije zemljišč na sosednjih območjih in določa jasne roke za obravnavo predloženih vlog in pravočasno pripravo zemljiškega geodetskega načrta.

Če je privatizacija današnjega lokalnega ozemlja razumljiva, potem je algoritem za privatizacijo zemljišča, čeprav znan, vendar vedno ne gre brezbližno. Torej, razmislimo o glavnih fazah privatizacije zemljišč.

1. Privatizacija zemljišč se začne s predložitvijo vloge lokalnemu vasi ali upravi okrožja, odvisno od lokacije mesta. Vloga je v skladu z odobrenim obrazcem. Določa osebne in potne listine prosilca, podrobno določa svojo TIN, podatke o velikosti mesta ter določa namen spletnega mesta in namere njenega delovanja (vrtnarjenje, gradnja, dacha ali stanovanjske itd.).
2. Ustvari se paket dokumentov, ki ga je treba takoj priložiti vlogi. Sestoji iz prej izdanih dokumentov za zemljišče, dokumentov za stavbe, katastrskega načrta in kopije dokumenta, ki dokazuje identiteto lastnika.
3. V dveh tednih se morajo oblasti odločiti, ali bodo podelile lastništvo zemljišč ali zavrnile. Razlog za nezmožnost privatizacije zemljišč je treba jasno navesti v pisni obliki.
4. Potrebno je naročiti osnutek mej zemljišča.
5. Nato odobravanje osnutka meja in izdaja odločbe o odobritvi območja, ki je predmet meja.
6. Na podlagi projekta na račun vlagatelja se opravi geodetska raziskava na lokaciji in izdeluje se katastrska karta mesta.
7. Šele po tem, ko je stranki prosilcu zagotovljena katastrska karta mesta, je uradno dodeljena stran in mu skleneta pogodbo o brezplačnem prenosu spletne strani na nepremičnino.

Tukaj bi morali takšne osnovne faze privatizacije zemljišča opraviti danes potencialni lastnik zemljišča.