Kako dobiti hipoteko s slabo kreditno zgodovino: pravno svetovanje

Hipotekarna posojila - ena izmed najbolj priljubljenih vrst posojila na svetu. Priložnost za nakup svoje domove naenkrat in ne po letih sama vpliva na vse, privablja vse več ljudi. Vendar pa je lahko pridobitev hipoteke s slabo kreditno zgodovino resen problem na poti do sanj o svojem kotu.

Kaj storiti v takem primeru? Kje spot o finančni ugled in kako rešiti problem malo krvi? To in še veliko drugih vprašanj, zelo zanimiva za bralca, ko se soočajo z zavrnitvijo hipoteke.

Kaj je hipotekarno posojilo

Najprej, kaj je govoril o tem, kaj je hipoteka in kreditne zgodovine, kako so povezani med seboj, in ali lahko vpliva na drugega.

Z izrazom "hipoteke" pomeni vrsto kreditiranja, ko je dolg za nakup stanovanja, in da postane ključ do banke do odplačila posojila. V tem primeru je kupec, čeprav to velja lastnik stanovanja, ne more pa to vse pravne ukrepe. Če so kazni vključeni do popolnega poplačila posojila stranka ustavi plačevanje računov. Sčasoma lahko banka in ne izkoristi stanovanje iz brezskrben posojilojemalca. V tem primeru ljudi, obstaja tveganje, da ostane brez denarja in brez strehe nad glavo.

Poleg postankov ali zamude pri plačilu posojila, obstajajo drugi razlogi za prenehanje pogodbe:

• izbrisale premoženja, neizpolnjevanja pogojev poslovanja;
• Možnost prenosa za uporabo s strani tretjih oseb;
• kršitev pogojev zavarovanja;
• Prenova prostorov, sprememba stanovanjskega tehharakteristik.

Ob upoštevanju dejstva, da so takšna posojila plača nekaj desetletij, banke so zelo skrbno preveriti tiste, ki zagotavljajo hipoteke. Te se trudijo z vsemi sredstvi zmanjšati tveganje nevračila dolga. Za povprečnega banko idealen posojilojemalec je, kot sledi:

• Starost - približno 27-30 let. To je dovolj, da kaže na koncu plačila strank še niso upokojeni.
• Visok uradnik plače. Če so vaši dohodki vsaj trikrat mesečno plačilo na vašem hipoteke, boste dobrodošli stranko katerikoli banki.
• Impresivno izkušnje v dobri družbi, po možnosti na prestižno mesto.
• Stabilna družinske razmere, pa tudi nekaj otrok bo le okrepi svoj položaj. Poleg tega je zaželeno, da so zakonec (žena) zaposlen z dobro plačo.

Toda tudi če izpolnjuje vseh teh meril in morate hipoteko, lahko slabo kreditno zgodovino igrajo z vami zlonamerno šalo.

Kje kreditno zgodovino

Vsakdo, ki želi, da se uporabljajo za banke s prošnjo za pridobitev hipoteke, mora najprej razumeti, kaj je mišljeno z izrazom "kreditne zgodovine", kot se je oblikovala, kjer je mogoče najti in kaj vpliva. Potem, namesto da bi pester prijatelje in znance z vzklikom: "Pomagajte dobili hipoteko s slabo kreditno zgodovino!" - oseba, ki lahko samostojno vpliva na situacijo.

Pred odločanjem o oblikovanju posojila, katera koli finančna institucija nujno nanaša na biološki varnosti (kreditne sposobnosti). Za namestitev podatke o vsaki osebi, ki ima doslej v moje življenje, ki denar v dolgovih. V takšne baze podatkov posodobljena z informacijami o tem, kaj je narejena iz posojil tej ali oni osebi, skrbno, ali za plačila, če je zamuda. Če bi prišlo do kršitve pogodbe, bo zapis o njem pojavljajo tudi v kreditnih zgodbe.

Kaj je "slabo kreditno zgodovino" in da to vpliva na

Kot veste, spot v CI - razlog za zavrnitev pri pridobivanju hipoteke. Dostop do podatkovnih baz so vse kreditne institucije, brez izjeme. Obstaja več merila, po katerih se običajno izvajajo preglede. Na primer, na primer:

1. Neizpolnjevanje pogojev pogodbe, zamude pri plačilih, popolna zavrnitev obveznosti.
2. Razlogi, ki niso odvisne od posojilojemalca, vendar poslabša kliničnih preskušanj. To je lahko napaka v podrobnostih, da plačilo s strani druge banke, zamude pri plačilu, nepravilnega izračuna zadnjega obroka, ter drugih dejavnikov.
3. Goljufivih dejavnosti. Obstajajo primeri, ko goljufi pripravi posojilo, s pomočjo dokumentov drugih ljudi. Se vrnejo denar, seveda, ne bo. V tem primeru, tudi če se bo izkazalo, da kazniva dejanja tretjih oseb, tvoj IQ bo temeljito razvajen.

Seveda, se zdi, da ni kriv, ampak pomoč pri hipoteke je nujno potrebna v zadnjih dveh primerih stranka.

Kako, da preverite svoje kreditne zgodovine in zakaj je treba narediti

Da bi se izognili neprijetnim situacijam, je najbolje, da se prepričajte, da bi našli svoje IQ napredek. Dejstvo, da je banka ni dolžna storiti nekako motivirati njegovo zavrnitev, vendar bolj pogosto kot zaposleni v finančnih institucijah je iz nje. Poleg vseh zgoraj navedenih dejavnikov, lahko uniči tudi manjše dogodke:

• majhne (nekaj dni) zamudo o potrošniških kreditih;
• predčasno plačilo posojila brez soglasja banke;
• neizpolnjevanje svojih obveznosti, če ste bili porok za posojila glede ali prijateljem;
• dolg v 2-3 rublja povzročena zaradi napake v izračunih.

Da bi se izognili težavam, bi bilo pravilo, vsaj enkrat na leto, preverite vaše kreditne ugled. Bolj, da to storite zelo preprosto:

1. Najprej je treba obravnavati v posebni enoti banke Rusije, ki se imenuje "Srednja Katalog KI". Potrebujejo, da bi dobili informacije o tem, kje je točno tvoja zgodba.
2. Zdaj, pošljite zahtevo na določenem kreditne sposobnosti in dobili vse potrebne informacije. Enkrat na leto, je mogoče storiti brezplačno.

Kako, da bi dobili posojilo, ki ima poslabšala ugled

Ne glede na informacije, ki jih dobijo, ne obupajte. Ne pozabite, da lahko še vedno dobili hipoteko. Bad kreditne zgodovine pohvali, seveda, ni potrebno. Vendar se stanje lahko popravi. Kako? Obstaja več načinov:

• predložitev dokumentov za majhne finančne institucije, preveriti, da niso tako natančno lahko pride;
• zatekanje k posrednikom;
• Vložitev za hipotekarna posojila v banki, ki vam že daje eno posojilo;
• posojilo od razvijalca;
• izvedba zakup.

Obstajajo tudi načini, na katere se ni treba zateči. Ni skrivnost, da je na trgu organizacije, ki so pripravljeni za pristojbine za odpravo dokumentov. Če želite to narediti, kot veste, je nezakonita. To lahko privede do hudih posledic.

Tudi na področju bančnih posojil je precej pogost pojav komercialnih podkupovanja. To pomeni, da so nekateri zaposleni v finančnih institucijah pripravljeni, da zaprejo oči na negativne kreditne zgodovine stranke. Seveda, ne samo zato, in za trdno nagrado. Ne zadovoljite se da. Takšni ukrepi so tudi nezakonito.

Lahko popraviti slab zgodovino

Hipoteke s slabo zgodovino - to je zelo moteč, vendar zelo resnično. Iskanje napak v CI, lahko vložite peticijo za spremembo. V tem primeru boste morali dokazati, da so informacije v kreditne zgodovine, nezanesljivi in ob upoštevanju popravka. Preverjanje bo izvedeno na vašo prijavo. Na tej točki, morate pripraviti dokumente, ki vas opisujejo kot zaupanja vredno stranko. Takšne transakcije lahko vključujejo:

• potrdila, ki potrjujejo stanje plačila;
• izvlečki iz finančnih institucij, pomanjkanje neodplačanih posojil;
• potrdilo od policije, da je bilo posojilo izdano goljufi do dokumentov;
• drugi dokumenti, ki dokazujejo svojo nedolžnost.

Revizija se bo odločalo o spremembah v vaše kreditne zgodovine. Če ste imeli, in se ne strinjate z rezultati testa, lahko greš na sodišče in branijo svoje pravice tam.

Če je vaš del kršitve storil poteka, zdaj pa ne veste, kako bi dobili hipoteko s slabo kreditno zgodovino, je treba nadaljevati, kot sledi. Bodite nobenih bančnih majhnih potrošniških posojil za nakup, na primer, gospodinjske aparate in nežno plačati. Te korake ponovite večkrat. Torej si popraviti svoj finančni ugled, in majhne napake v preteklosti, ki jih bo odpustil.

Dolg od razvijalca

Zdaj govoriti o tem, kako dobiti hipoteko s slabo kreditno zgodovino, če je pravilno, da ni, in banka, ki ste jih bili zanikal. V tem primeru, lahko poskusite uporabiti neposredno na razvijalca. Ni zelo velika gradbena podjetja pogosto potrebujejo, da bi pritegnili tretjih oseb kapitala. Če želite to narediti, morajo obrniti na banko za posojilo. Vendar pa to ni tako donosna, kot ste morali plačati obresti.

Bolj donosno možnost je, da se sklene s pogodbo kupec obrokih. V tem primeru, razvijalec dobi dodaten denar za gradnjo in fizične osebe - sposobnost za plačilo stroškov stanovanjskih delov.

Ko očitne prednosti, kot so pomanjkanje zanimanja, taks, plačilo za ocenjevanje in zavarovanje, ta metoda ima veliko pomanjkljivost - nepomembno rok plačila na obroke. Redko bi vsako podjetje, se strinjajo, da sklene tak sporazum za obdobje, daljše od 5 let. Poleg tega, ste prepričani, da zahteva precej trdno prvi obrok. Najpogosteje gre za 30% cena stanovanj.

Kontaktiranje majhno banko

Če se sprašujete, kje dobiti hipoteko s slabo kreditno zgodovino, poskušali stopiti v stik z mlado banko ali majhno finančno institucijo. Takšne institucije se borijo za vsako stranko in pogosto zmanjšati zahteve za kandidate za hipoteke.

Poleg tega so te institucije pogosto delajo strokovnjaki, ki nimajo dovolj izkušenj na področju kreditiranja. Preprosto povedano, samo ne vem, kje iskati, vendar imajo veliko željo za vstop v pogodbo.

Ampak ta metoda ima pomanjkljivosti. Najpogosteje je to precej visoke obrestne mere ali uvedba dodatnih stroškov. Na ta način, majhne banke težijo k zmanjšanju tveganja neplačil.

Poroštvene bail +

Druga možnost, o tem, kako dobiti hipoteko s slabo kreditno zgodovino, je zagotoviti večje število dodatnega zavarovanja in poroki.

Ker nobena od bank ne bo sodelovala z nezanesljivih strankami, boste morali prepričati svoje kolege, ki mu lahko zaupate. Najprej morate finančno podprli podporo človeka neoporečen in ima trdno dohodek. Še bolje, bodo ti poroki je malo. V tem primeru, vaša negativna kreditne zgodovine ne bo preveč pomembne, da bi pogledal v oči upravljavca. Konec koncev, v primeru neizpolnjevanja svojih obveznosti do dolga že zahtevajo sodelovanje podpisnika.

Če lahko banka z nekaj drago, si lasti lastninske pravice, pa bo tudi bistveno povečali svoje možnosti za pridobivanje hipoteke. To je lahko kočo, drag avto, podezelsko, starinski nakit in tako naprej. Treba je razumeti, da bo kupila stanovanje tudi ključ. In v primeru, da ne izpolnjujejo svojih obveznosti, lahko izgubite tako obljubo in bo ostalo nič.

Dvignite znesek prvega obroka

Skoraj vse hipotekarnih posojil se izda z najmanj (navzdol na nič), prvi obrok. Torej, če ne veste, kako bi dobili hipoteko s slabo kreditno zgodovino, vendar imate zadostno količino razpoložljivih sredstev, poskusite urediti posojilo z veliko polog. Če si lahko prav okoli 50% stroškov za stanovanja, negativni zgodovini banke, je verjetno, da zamižijo na eno oko. To se zgodi zato, ker, čeprav ne boste več mogli plačati za posojilo, banka lahko hitro prodati svoje stanovanje za polovico svoje prave vrednosti in bo spet denar.

Pozivamo mediator

Včasih kreditne zgodovine stranke je tako žalostno, da je morda potrebovali pomoč pri pridobivanju hipoteke. V ta namen obstajajo posebni kreditni posredniki. Ti ljudje vam seznam bank, ki so pripravljeni za izvedbo v pogovoru s problematičnimi strankami. Za doplačilo bo posrednik prevzame vsa pogajanja in so skoraj zagotovljeno, da vam s hipotekami. Vendar, storitve takšne pomočniki stalo drago, ampak včasih je to edini način.

Izdelujemo stanovanje najem

Obstaja pa še ena dokaj nova na ruski način hipotekarnega kredita z poslabšala ugled. Ta najem stanovanja. Bistvo je, da oseba, ki vstopi v ohišje zakup. Mesečna poraba hkrati sestavljen iz stroškov najemnine in znesek plačila posojila. Kreditne zgodovine v tem primeru ne igra nobene vloge. Konec koncev, pred plačilom celotne stroške kupca ni lastnik stanovanja, in finančna institucija.