Pogoji hipotekarnih posojil: dokumenti, prvi obrok, obrestnih merah, pogojih

Mnogi ljudje so danes zanima hipotekarnih smislu. Ohišje je treba za vsakogar, ampak da se na njih takoj, ko se izkaže, da niso vse. Zaradi pomanjkanja potrebne količine denarja in dragih coveted "kvadratnih metrov". No, so se mnogi zatekli na hipoteke, temveč o pogojih, na katerega je bilo izdano, lahko več podrobnosti povedati.

splošne informacije

Za začetek je treba omeniti pozornost, da je razlika med to vrsto posojila iz konvencionalne posojila. Prvo opozorilo - tokrat. Hipotekarna se izda za 5-50 let. Toda bolj pogosto je treba 15-25 (v povprečju). To je preveč. Hipoteke izdaja samo na stanovanjskih potreb. To je za nakup hiše, stanovanja ali gradbenih del. Tretje opozorilo je v zastavi. Njegovo vlogo je igral z nepremičninami kupili. Banka mora imeti, da bo prodal in da pridobijo koristi, če stranka ne more odplačati svoje dolgove.

To je - splošni pogoji za hipotekarnih posojil. Če menite, da statistične podatke, potem je zanj najvišji odstotek preplačila. Ampak oni niso zelo opazen, saj je človek, ki jih daje v daljšem časovnem obdobju. Poleg tega imajo nekateri ljudje preprosto nimajo druge izbire. Vendar pa je v nazornem primeru, da razumejo to temo veliko lažje.

storitve Sberbank

V te finančne institucije so posojila, ki bolj pogosto. In hipoteke - ni nobena izjema, kar ni presenetljivo, saj Sberbank je najboljši, zanesljivi in uspešni v državi. In ponuja dobre storitve.

Kaj so hipotekarni posojilni pogoji hranilnice? Precej ugodna. Toda zahteve za posamezne stranke.

Recimo, da je človek iskal stanovanje za pet milijonov rubljev. Denar, ki ga nima, ker ga je zanimalo hipoteko, recimo, 5 let pri obrestni meri 11,5%. On bo moral dati svoj prispevek v višini 1 milijon rubljev. To je - 20% zneska. Skupaj banka, v teoriji, ga odpelje na štiri milijone. On bo vloga odobri, če pa je prejemnik plač v hranilnice in v mesecu dni je plačal najmanj 115 000 rubljev kot s / n. Vsak mesec, bo dal okoli 88 000 rubljev. In kot posledica znesek preplačila višini približno 1.280.000 rubljev. Dobičkonosna ali ne - to je vsakdo odloči zase.

Preplačilo večje zapadlosti

In če se upoštevajo drugi pogoji? Enak znesek posojila in polog, vendar bo izdala posojilo od 5 do 30 let - kaj se zgodi potem? Nič dobrega, saj vsak mesec pri plači 60 tisoč evrov. Vtrite. oseba morala plačati 40 tisoč. rub. kot plačila, in posledično znesek preplačila zneska za 10,9 milijona rubljev, ob upoštevanju dejstva, da bodo ljudje "prevzame" od države v 2,5-krat manj. To so pogoji hipotekarnih posojil v hranilnice. To ni fikcija - vse, kar je mogoče preveriti, ker zdaj obstajajo v ta namen posebne spletne kalkulatorji.

Kaj rabiš iz stranke?

Torej zgoraj so na kratko navedeni pogojev hipotekarnih posojil v hranilnice. Sedaj lahko poglobili v temo, in govori o tem, kaj morate kreditne institucije njihove potencialne stranke, da "dobro" v zvezi z vprašanjem posojila.

Prvi - starost. Hipoteke se lahko izda začne pri starih 21 let. Najvišja starost je omejena, običajno 65 let, vendar je toliko na čas odplačevanja dolga, da je človek. Vendar pa pregovorno Sberbank drugačen napredno okvir. Njihova največja starost je 75 let.

Najpomembnejši kriterij - je delovno dobo. Na splošno, bi moralo biti vsaj eno leto. In 6 mesecev - na istem mestu. Priporočljivo je, da ne "skoči" iz enega podjetja v drugega - ti ljudje ne zaupajo banke.

Vendar pa so najbolj pomembni pogoji hipotekarnih posojil zajeti v ravni dohodka. Človek mora zaslužiti dovolj. Ker vsak mesec ga bodo morale dati banki 40-50% svojih prihodkov. Mimogrede, prednostna naloga za banko so vedno tisti ljudje, ki imajo donosnih naložb (npr zaloge). Če ima stranka naložbo v zlato, je treba vrednostne papirje in terminske pogodbe (opcije), za potrditev tega. To so pogoji hipotekarnih posojil.

Kaj drugega se upošteva?

Od zgoraj - ni vse pogoje stanje hipotekarnih posojil. Tudi banka lahko upošteva dohodek najbližjimi sorodniki stranko (v tem primeru, če so poroki) in dodatno potrjujejo vir dobička. Na primer, v najem nepremičnin.

Več človek ne bi smel imeti nobenih neporavnanih dolgov. Popolna kreditne zgodovine - neposredna možnosti za pridobivanje posojila.

Mimogrede, bolj pomembno prisotnost sozaomschika. Par stranke (mož in žena) dati ven hipoteke pogosteje kot single. Ker ko jamčiti za plačilo samo dveh ljudi, njihova odgovornost, ne more preživeti. Poleg tega je skupni prihodek večjega dela. Sozaomschiki z otroki (dva ali več), so upravičeni do uporabe matično kapitala - se povrne začetno plačilo ali del posojila. To - prednostno hipotekarnih posojil. Pogoji ostalo so enake kot za druge kategorije strank.

Roki, obresti in pristojbine

hipotekarni posojilni pogoji so preproste, vendar izdatno. Kot smo že omenili, da izda posojilo te vrste so lahko za različne pogoje. Ampak določi banka sama. To je odvisno od starosti, dohodka in posojila velikosti stranke. Jasno je, da če je oseba, ki želi, da se zadolži dva milijona rubljev, on ne bo jim na leto. Razen, seveda, ne njegova plača 250 000 RBL. / Mesec. Ampak z ljudmi, tako dohodke kot dva milijona posojila ne bo, tako da niti ne more šteti primer.

Prispevki tudi razlikuje. Na primer, razvpiti hranilnica ponuja udeleženci projekta "Young Family", da le 10% celotnih stroškov nastanitve. In če je otrok svoje velikosti se zmanjša za 5%. Enako prednost, ki prikazuje dobre pogoje hipotekarnih posojil v Moskvi.

Obrestna mera v bankah, je skoraj enaka. To se razlikuje od povprečja od 12 do 14%.

dokumenti

No, potem pa, ki določa, hipotekarne posojilne pogoje skratka razumljivo. In zdaj za potrebne dokumente.

Ta človek je prejel od banke "dobra" za posojilo, bo moral zbrati paket dokumentov. Najbolj pomembna stvar - da je vloga za hipoteke in profilu. Potrebujemo tudi kopijo potnega lista, potrdilo o zavarovanju INN, vojaški vstopnica (za moške), dokument o izobraževanju, zakonske zveze / ločitvi, rojstva otrok, in tudi delo-knjiga. Je na voljo in njegova fotokopija različica, ki jo je delodajalec certifikatom. In seveda, da dokumenti, ki so dokazilo o dohodku.

Kot lahko dodatek zahtevajo potrdilo o registraciji (dovoljenje za prebivanje), kopije potnih listov vseh, ki živijo skupaj s potencialnim kreditojemalcem, in več dokumentov, ki potrjujejo, da je oseba, ki ima v lasti nekatere dragocene nepremičnine. Vendar, če je potrebno kaj razen standardnega nabora instrumentov - bo oseba obveščena. Najpomembneje pa je - ne pozabite originale.

Predlogi za vojaško

Treba je opozoriti, so posebno pozornost. Vojaške hipotekarnih kreditnih pogojev določa drugo, bolj donosno. Za začetek, mora vsaka pogodba delavec vpisati v NIS. To - prihranki in hipoteka sistema. Vsako leto, na račun vojske bo nakazana določeno količino denarja, ki je enak za vse. Leta 2015, na primer, je znašala 245,880 rubljev. / Leto. Po treh letih sodelovanja v vojaškem sistemu lahko vloži poročilo, če želi pridobiti certifikat, ki mu bo dala pravico, da se ciljane stanovanjska posojila v banki. Na kakšne nepremičnin - se naknadno ugotovi.

Po vojski gre za hipotekarno banko, sodeluje z NIS tam odpre račun, in ki traja ves nabrali denar za. Plačali prvo hipoteko plačilo. Temu sledi sklenitvi kreditne pogodbe. Najboljše od vsega - hipoteka plača FGKU "Rosvoenipoteka" iz zveznega proračuna. In znesek, ki se povrne vsak mesec, ki je enak 1/12 del pristojbine za shranjevanje NIS. Vendar pa je opozorilo - v času odplačevanja posojila mora biti vojaška največ 45 let.

Predmet hipoteke zdi preprosta. Toda v resnici, da vsebuje veliko pomembnih odtenkov. Glavna stvar - to je hipotekarnih pogoji (v Moskvi in drugih ruskih mestih). In vsekakor je treba upoštevati, če je res nujno potrebo za izdajo posojila. Poskusiti moramo narediti vse, da je šel na najbolj ugodnimi pogoji.