Vrni hipotekarnih obresti. Kako do vračila plačanega hipotekarnih obresti

Ob svojo lastnino je merilo vrednosti. Pred 30 leti je rešitev tega problema je bila država. Zdaj, morajo državljani sami zagotoviti svojo nastanitev. Toda nekateri pomoč še vedno lahko računajo. Na primer, donos obresti na hipoteke. V bistvu in podrobnostih tega procesa, berite naprej.

Razjasnitev pojmov

Hipotekarni - eden od načinov, da pridobijo svoje stanovanje. Če ne za visoko zanimanje za to storitev, morate vsak ruski je že dolgo na njihovo kvadraturo. Vendar pa država zagotavlja možnost delne stroške odškodnine. Torej, kaj pomeni vrnitev obresti na hipoteke dejansko.

1. Država priznava, da je nakup stanovanja - to je zelo pomemben dogodek v življenju državljanov, zato naredi spremembe davčnega zakonika.
2. Znižanje stroškov pridobivanja nepremičnin pride z zmanjšanjem davčne osnove, s katero državljan plača 13% NFDL. Na primer, če je oseba zaračuna mesečno plačo v višini 30 tisoč evrov. Rub., Leto je prejel 360 tisoč. Rub. Če ta znesek mu uspe za nakup nepremičnine, se davčna osnova zniža za isto številko. To pomeni, da je država dolžna vrniti: 360/100 x 13 = 46,8 tisoč rubljev .. Ta del davka obračunanih v letu, v katerem je bil zaključen nakup. V izračunu je znesek obračunanih, a ne plačanih prihodkov.
3. Število ljudi, ki lahko za nakup stanovanja v času, malo. Veliko več transakcij se opravi v obrokih. Država je razvil program, v katerem je osnova predvideno zmanjšanje v višini obresti, ki jih ljudje plačajo v obliki mesečnih plačil. Ker komisiji banke - glavni del nakupu stroškov stanovanj. 13% tega zneska, in jih je treba vrniti.

Kdo ima pravico do odbitka

Državljani, ki imajo vire dohodka davčnega dohodnine. Najprej vse ljudi, ki so zaposleni in dobili "bele" plačo. Če ste uporabo "sivo" sistem, potem lahko računamo na nadomestila z uradnim dohodek. Če državljan prejema dohodke iz različnih virov (dve ali več delovnih mest, najem, dobički od prodaje vrednostnih papirjev in podobno), se jih lahko uporabi tudi za izračune.

Če posojilojemalec je podjetnik, ki se ukvarja z "poenostavljen davčni sistem", ni upravičen do te dajatve. Enako velja tudi za upokojence.

Ženske lahko zaprosijo za povračilo plačanih obresti na hipoteke po porodniškem dopustu. Če je bilo stanovanje kupljeno pred njim, se upoštevala prihodkov na "počitek". Če jih ne smete zamuditi, nato pa lahko preostanek je mogoče dobiti po praznikih.

Ljudje, ki so uradno delajo v Rusiji, za več kot 6 mesecev v letu, vendar nimajo državljanstva, lahko prejmejo povračilo obresti na hipoteke.

Izjema ne velja, če je bila transakcija izvedena med sorodniki, sodelavci in drugimi povezanimi osebami.

Znesek odbitka

Osnova za izračun je denar, porabljen za gradnjo, nakup nepremičnin. Če je transakcija oblikujejo posojil za posebne namene, obresti upošteva za to. Toda v pogodbi mora biti jasno navedeno, da je denar, saj "za nakup hiše." Različne besedilo nesprejemljivo.

Če je bila hiša brez dodelavo izdala hipoteke, bo vrnitev 13 odstotkov prihaja iz izračuna zneska glavnice in obresti na posojila, stroški razvoja projekta, pridobitev materialov, konča plačilo, povezavo z elektriko omrežja, vode in plina. Stroške dokončanja mogoče upoštevati le, če pogodbe določa, da pridobljenih nedokončano stavbo. Če oblikujejo valut hipotekami, so vsi stroški, preračunano po menjalnem tečaju na dan plačila.

Najvišji znesek odbitka je omejena na 2 mio. Rub. o vračilu glavnice in 3 mln. rub. - pri vračanju odstotka. Slednja določba velja le za pogodbe, sklenjene po letu 2013. Davčni odtegljaj ne more vključevati stroške, ki jih na račun subvencij, porodniškega kapitala in drugih socialnih izplačil.

Vrni hipotekarnih obresti: dokumente za registracijo

• Pogodba za nakup nepremičnin ali pravic, da ga pridobi v novozgrajeni hiši.
• Prenos sprejemanje.
• Dokumenti, ki potrjujejo odhodki (potrdilo o prejemu naročila, prejem prodajalca, bančne izpiske, potrdila naročanja materiala).
• Dokumenti, ki dokazujejo lastništvo.
• Kreditna pogodba.

Brez potrdila o lastništvu ne morejo dobiti davčne olajšave. Če ste kupili nepremičnine v novozgrajeni hiši, za registracijo na koristi, ki jih je treba počakati dejanje sprejemanja in posredovanja. Vsi dokumenti morajo biti izdana na osebo, ki se dogaja, da prejmejo nadomestilo. V nasprotnem primeru boste morali napisati pooblastilo v realnem plačnika.

Sveženj dokumentov, ki jih je treba zagotoviti, da davka na kraju stalnega prebivališča, ne glede na to, kje je bilo premoženje pridobljeno. Sklep čas - 3 mesece. Če je odgovor pritrdilen, potem morate napisati prošnjo z navedbo številke od bančnega računa za prenos sredstev. Denar mora biti sprejet v roku enega meseca. V primeru kršitve davčnega organa za plačilo obresti za vsak dan neizpolnjevanja obveznosti na obrestno mero refinanciranja. Če je bila zahteva za vračilo plačanih obresti na hipoteke zavrnjena, se lahko pritoži na sodišču.

Izvedba transakcije prek delodajalca

Niso vsi ljudje na priročnem Lemiti z davkom. Torej, lahko napoved razporejen na delo. V tem primeru bo delavec nameniti veliko plačo, kot je davek na dohodek delodajalec ne zadrži. Za registracijo delovanja je potrebno, da se obvestilo o davčne olajšave za ime podjetja. Ta dokument skupaj s prijavo je treba predložiti delodajalcu.

Dohodnina se ne bo treba plačati od naslednjega meseca po prejemu dokumentov. Če delavec želi spremeniti svoje delovno mesto, se lahko stanje nadomestila je mogoče dobiti le prek davka. Obvestilo izda enkrat letno.

Če ima zaposleni delovno mesto, boste prejeli povračilo obresti na hipoteke, ne more izdajati drugih odbitkih s tem delodajalcu.

Postopek za plačilo

Najprej povrne zneske, porabljen za nakup nepremičnin (do 260 tisoč rubljev = 13% * 2 milijona ...), potem - plačane obresti. Ampak izjava je treba določiti skupni znesek, ki mora biti predmet odškodnine. Paket dokumentov je treba obnoviti vsakih 12 mesecev.

Če je znesek dohodka ne zajema zneska odbitkov, se lahko prenese v naslednje leto. V sistemih z "sive" plač, obstajajo primeri, ko je posojilo izplačala že, in za odškodnine morali počakati še nekaj let.

zaključek

Oseba, ki pridobi premoženje na kredit, v Rusiji, ima pravico do vračila dohodnine. Obresti na hipoteke se izplačala takoj, ampak vsaj plačilo dolga do banke. Operacija se izvaja preko davka. Dokumenti za odbitek morate biti letno posodablja. Če je valuta bila izdana hipoteke, se nadomestilo izračuna od zneska stroškov za pretvorbo v rubljih po menjalnem tečaju na dan plačila.