Hipoteke, pregledi ("VTB 24"). Hipoteka "VTB 24": pogoji, plačilo

Standardi življenjskega standarda Rusov danes vključujejo lastno stanovanje - stanovanje ali hišo. Dejansko, da kupujejo stanovanje v teh dneh brez uporabe hipotekarnih programov ni enostavno. Ne samo zato, ker so zneski veliki, temveč tudi zato, ker cene stanovanj rastejo - ne boste se zataknili, boste prihranili. Zato je stanovanjsko posojanje eden najbolj dinamičnih segmentov bančnega trga, nekatere finančne institucije pa precej kompetentno tekmujejo za vsako stranko. Kaj lahko prefinjeni posojilojemalec ponudi eni od največjih bank v državi? Kje je kraj, kjer bi državljan raje ugotovil, kaj je "Hipotekarni VTB 24", katerega pogoji se včasih bistveno razlikujejo od povprečnega trga ali katere druge kreditne institucije?

Splošni pogoji

Ruska banka "VTB 24" zmanjšuje stroške posojilojemalca za registracijo hipotek. Zlasti v nekaterih programih te kreditne institucije obstaja možnost brezplačnega vrednotenja nepremičnin. Kot v večini drugih bank, plačila gredo na rentno shemo, običajno bolj udobno kot z različno različico. V vseh primerih je dovoljeno zgodnje (v celoti in delno) odplačilo hipotekarnega posojila - to je običajna praksa za VTB 24.

Hipoteke, povratne informacije, ki jih prejmejo od drugih bank, ne kažejo vedno pozdravljanja politike "Stakhanova" vračila posojil posojilojemalcev, v tem primeru povsem na strani interesov stranke. Banka je pripravljena razmisliti o različnih dokumentih, ki dokazujejo dohodek, in ne le potrdilo o dohodnini. Obstajajo možnosti za registracijo hipoteke brez garantov in uporabo tako imenovane vmesne oblike zavarovanja s premoženjem. Številni programi banke imajo spremenljivo (ali kombinirano) posojilno obrestno mero - koristna možnost, ki lahko povzroči pozitivne stranke, ki jih zanimajo hipoteke, pregledi. "VTB 24" - banka, ki poskuša spremljati razpoloženje med posojilojemalci.

Vojaške hipoteke

Banka VTB 24 izvaja specializirani program stanovanjskih posojil za državljane, ki so v strokovni službi vojaškega roka. Glavna značilnost te vrste hipoteke je nizek začetni prispevek (od 10% stroškov stanovanj) (ni omejitev pri izbiri želene nepremičnine). Izplačujejo se samo storitve realtorsa, cenilcev, kupi zavarovanje (če je potrebno). Omeniti je treba, da lahko v programu sodelujejo tudi vojaki nižjih in srednjih uradnikov, starih od 22 let (vendar obstaja tudi omejitev - stanovanjskega posojila ni mogoče izdati, če je posojilojemalec starejši od 45 let).

Vrste nepremičnin, ki jih lahko kupite na vojaški hipotekarni hiši v VTB 24, so hiša z zemljiščem ali stanovanjem (tako na sekundarnem trgu kot v segmentu novih stavb). Vloga za posojilo se običajno obravnava v roku dveh tednov, odločba pa ostane veljavna 122 dni. To je vojaška hipoteka - "VTB 24", katere pogoji v celoti ustrezajo namenu tega programa: banka je vedno pripravljena sodelovati z ljudmi enega najbolj cenjenih poklicev.

Hipotekarni in materinski kapital

Kot začetno plačilo hipoteke lahko ruski državljani uporabljajo državni materinski kapital. Banka VTB 24 že od leta 2011 izvaja to obliko posojil. Takšna posojila se lahko izdajajo ne samo za sekundarna stanovanja, ampak tudi za gradnjo (v skladu s sporazumom o udeležbi v kapitalu ali sofinanciranju stanovanjskih gradbenih zadrug). Ključni pogoj programa - velikost matičnega kapitala mora biti vsaj 20% stroškov stanovanj, takšne standarde je določila banka "VTB 24". Hipoteke te vrste se izdajajo do 30 let.

Državna podpora

V nekaterih primerih lahko posojilojemalci VTB 24 zahtevajo hipoteko z državno podporo (če je del obresti subvencioniran iz proračuna države). Ta program banke privlači sorazmerno nizko obrestno mero (okoli 11% na leto) s standardnim maksimalnim hipotekarnim rokom (do 30 let). Vendar pa je končna obrestna mera odvisna od števila dokumentov, ki jih posreduje posojilojemalec, kot tudi od vrste nepremičnin: stanovanja v gradnji bodo stala nekaj več kot nova ali "sekundarna stanovanja". Ta program je priljubljen pri posojilojemalcih, ki želijo vedeti nianse stanovanjskih posojil in prebrati o tem, kaj pravi hipoteke, pregledi. "VTB 24" nudi zainteresiranim strankam vse potrebne informacije.

Zahteve za posojilojemalca

Na splošno posojilojemalec, ki trdi, da je hipoteka v VTB 24, ki je ena največjih bank v državi, mora izpolnjevati več meril. Prvič, stanovanjska posojila se dodeljujejo samo državljanom Rusije, ki so stari 21 let (za ženske) ali 23 let (za moške). Najvišja starost, pri kateri lahko posojilojemalec odobri hipoteko, je 65 let v času prijave. Posojilodajalec mora biti registriran (ali začasno registriran) v upravni enoti, kjer se nahaja urad banke, ki prejme dokumente. Njegova minimalna delovna doba mora biti 1 leto, dohodek pa potrdi referenčna 2-NDFL ali specializirana oblika banke.

Pomembno je, da je kreditna zgodovina pozitivna. Zavarovanje posojilojemalca je obvezni pogoj hipoteke (sicer se bo obrestna mera povečala za več točk). Za mnoge posojilojemalce je zaželeno, da obstaja poceni hipotekarnih posojil: "VTB 24", ki se lahko v nekaterih primerih zmanjša na 10%, se lahko srečuje s kupci na pol poti.

Glavni programi

Kljub temu, da se vsebina posebnih hipotekarnih programov banke "VTB 24" lahko razlikuje glede na tržne pogoje, v tej kreditni instituciji obstaja več tipičnih oblik stanovanjskih posojil. Prvič, ta nakup stanovanj na sekundarnem trgu je najbolj priljubljena možnost. Stopnja tukaj se začne na 11,85% na leto, se lahko plačilo v številnih primerih zmanjša na 10% vrednosti kupljenega stanovanja. Najdaljši rok, za katerega je izdana hipoteka, je 50 let. Druga najbolj priljubljena oblika posojila je nakup stanovanj v novi stavbi. Pogoji so enaki kot pri programu "sekundarna stanovanja", vendar je obrestna mera močno odvisna od stroškov kupljenega apartmaja.

"VTB 24" ima izdelek z blagovno znamko, ki je primeren za ljudi, ki cenijo svoj čas, "zmaga nad formalnostmi". Z njo se lahko izda hipoteka v dveh dokumentih (vendar je začetno plačilo precej večje kot pri drugih programih - s 35%). "VTB 24" lahko ponudi nepredvideno hipotekarno posojilo - na varnost stanovanj, ki jih ima posojilojemalec že. Letna stopnja na njej je okoli 13,8%, posojilni rok ni več kot 20 let, znesek znaša do 70% cene nepremičnine v hipoteko. Za razliko od možnosti drugih bank je poseben, vendar je na voljo v arzenalu VTB 24, hipoteke - "Mlada družina". O njeni podrobni zgodbi spodaj. Banka VTB 24 lahko ponudi refinanciranje obstoječih hipotekarnih posojil v drugih institucijah (do 80% vrednosti nepremičnine) za ugodnejše obresti in druge privlačne pogoje. Mnogi kupci izberejo to banko, samo zato, ker je hipoteka tam refinancirana. Mnenja - "VTB 24", po njihovem mnenju, je včasih priznana kot ena izmed najbolj udobnih kreditnih organizacij za delo v tej smeri.

Kaj iskati

Banke, ki izdajajo hipotekarna posojila po primerljivih pogojih, na ruskem trgu zelo veliko število. "VTB 24" ima nekaj posebnih značilnosti, ki ga ločujejo od številnih konkurentov. Prvič, obračunava dohodke ne le posojilojemalca, temveč tudi njegove sorodnike: tako se ocenjuje plačilna sposobnost družine. Drugič, to je hipotekarni rok do 50 let - vsaka ruska banka se ne bo strinjala s temi pogoji. Tretjič, če posojilojemalec želi vrniti posojilo pred predvidenim rokom, VTB 24 v tem primeru ne bo zagotovil nobenih kazni, provizij ali drugih obremenitev.

Na splošno posojilojemalec nosi precej majhen strošek za formalnosti, povezane s hipoteko. Prav tako je zelo pomembno, da ima banka široko mrežo in je praktično prisotna v vseh regijah Rusije. Zahvaljujoč temu se oblikuje nacionalna baza znanja o tem, kaj je hipoteka, odzivi. "VTB 24" je eden od središč konsolidacije dejanskih informacij o tem trgu.

Mlada družina

Obstajajo posojilojemalci posebne kategorije, ki so zelo potrebne, in, verjetno, samo na pogoje "VTB 24", hipoteko. Mlada družina govori o njej. Pokliče se eden ozko-profilnih programov banke. Namenjen je olajšanju nakupa stanovanja na kredit za mladoporočenca, državljane mladih in srednjih let, vzgojo otrok in včasih doživljajo finančne težave. Seveda banka pomaga ljudem na lastne stroške, vendar deluje kot posrednik med posojilojemalcem in državo, ki subvencionira program: nepremičnine postanejo cenejše za 35% (za pare, ki nimajo otrok) ali 40% (če je eden ali več otrok) .

V tem primeru je starost vsakega starša za udeležbo v programu do 30 let. Letna stopnja za posojilo "Mlada družina" - 11%. Pojem hipoteke je do 30 let. Ta program je osnovno, ga je mogoče dopolniti s številnimi drugimi možnostmi - na primer s povezavo materinskega kapitala ali stanovanjskih potrdil. Ta program je našel veliko povpraševanje med Rusi.

Sklepi o banki

"VTB 24" vsebuje eno najbolj raznolikih zbirk hipotekarnih programov med konkurenčnimi kreditnimi institucijami. To ni presenetljivo: ta banka ima obsežno mrežo pisarn in naloge za servisiranje strank se izvajajo ob upoštevanju regionalnih posebnosti. Zelo pomembno je, da posojilojemalcu pokažete, kakšna bo hipoteka v VTB 24, izračunajte razpored plačil - vse to naredi banka. Ta kreditna institucija deluje v interesu številnih kategorij državljanov, vključno s tistimi, ki niso najbolj socialno zaščiteni - to razlikuje to kreditno institucijo od številnih drugih udeležencev na trgu.

Za posojilojemalce, ki ne spadajo v prednostne kategorije, so pogoji za izdajanje hipotekarnih posojil jasni in pregledni, so nianci, povezani s plačili, upravljanjem računa in predčasnim odplačilom, zelo razloženi. Stranka začne popolnoma razumeti, kaj je hipoteka - "VTB 24", pogoji, v katerih so v mnogih primerih posamezniki, mu daje potrebno znanje.