Registracija hipoteke: lastnosti

Glavna značilnost hipoteke je zagotavljanje zavarovanja s premoženjem. Tako se izraz "hipoteka" nanaša na posojilo, ki se izda za zavarovanje premoženja. Ta vrsta posojila določa obliko hipoteke, na kateri ostane zastavljena nepremičnina v lasti posojilojemalca. Vendar pa v primeru, da posojilojemalec ne izpolni svoje obveznosti do upnika, upnik postane polno lastnik zastave, pri čemer izkoristi svojo pravico do prejema zadovoljstva od prodaje premoženja.

Treba je opozoriti, da ni vedno hipoteka izdana za zavarovanje lastne lastnine posojilojemalca, v nekaterih primerih je lahko hipoteka, v kateri se bo pridobljeno premoženje prevzelo kot zavarovanje. Registracija v tem primeru se zgodi ob nakupu nepremičnine, določene v pogodbi. Tukaj lahko vključite:

• zemljišče, razen parcel, določenih v 63. členu Zveznega zakona;

• nepremičnine, ki se uporabljajo v poslu;

• stanovanja ali deli stanovanjskih stavb in stanovanj;

• garaže, vrtne hiše, vile in druge strukture, ki imajo potrošniško vrednost.

Nekateri subjekti Ruske federacije ponujajo možnost pridobitve drugačne vrste hipoteke. To je brezobrestna hipoteka, dodeljena zaposlenim v javnem sektorju, ki potrebujejo boljše stanovanjske pogoje. Obstaja tudi možnost pridobitve takšne hipoteke za družine z veliko otroki. Za družine z veliko otroki lahko vključimo tiste družine s tremi ali več otroki. Nekatere mlade družine lahko koristijo tudi pridobitev brezobrestne hipoteke.

Zelo pogosto imajo ljudje vprašanje, kaj je potrebno za hipoteko. Vsaka banka pred izdajo sodbe pri pridobitvi hipoteke zbira in preverja dokumente, ki jih je predložil posojilojemalec. Obvezno so - potni list, izkaz poslovnega izida, overjen s strani delodajalca, identifikacijska koda. Izposojevalec bo zahteval, da izpolni vlogo sprejetega vzorca, ki ga bo banka pregledala v določenem času. V primeru pozitivnega rezultata posojilojemalec pridobi nepremičnine. Kljub temu, da pridobljena lastnina postane lastnica posojilojemalca, vstopi v hipoteko hipotekarnega posojila.

Paket storitev številnih bančnih organizacij vključuje takšno storitev: državno registracijo hipoteke, hipoteko in prodajno pogodbo.

Vsaka transakcija z nepremičninami je obvezna. Vključuje evidentiranje ustreznega vnosa v enotnem državnem registru. Za registracijo hipoteke morate pripraviti naslednje dokumente:

• kopijo in izvirnik hipotekarne pogodbe;

• Prav tako je treba predložiti dokumente, ki jih določa hipotekarni sporazum;

• dokument, ki potrjuje plačilo državne pristojbine.

Zbrani paket dokumentov in vlog, ki so jih napisali založnik in zastavni sklad, se predloži ustreznim organom, da se zaključi postopek registracije hipoteke z vpisom v register v register. Registracija hipoteke traja mesec po datumu prijave. To pomeni, da vam ni treba dolgo čakati. Če ne najdemo napak, lahko sklepamo, da je registracija hipoteke končana.