Mat. Kapital kot začetno plačilo na hipoteko: pogoji. Dokumenti za odplačevanja hipotekarnih mater kapitala

Le nekaj mladih družin upravljati svoj nakup svoje domove, ki bi ustrezalo željam za denar, je bilo preloženo od plače. Seveda, to lahko pomoč svojcev, njihova prihranil denar, vendar je še vedno najpogostejša vrsta sredstev je hipotekarna posojila. Država je zainteresirana za to, da mlade družine prejeli samostojno življenje, zato smo razvili sistem podpore za mlade družine.

Mater certifikat za izboljšanje bivalnih razmer

Do danes je pomembna pomoč za družine z dvema ali več otroki, je matična kapitala. Program poteka od leta 2007. To se lahko porabi za razširitev bivalnega prostora, vključno za poplačilo dela dolga za hipotekarna posojila, porabiti za plačilo višje izobraževalne ustanove ali upokojenih mater storitev. Najpogostejši način uporabe take pomoči za ruske družine, je prva možnost. Ko ga je predsednik podpisal maja 2015 zvezni zakon 131-mat. Kapital kot začetno plačilo na hipoteko se lahko uporablja ne glede na starost rojstva ali posvojitve drugega otroka. Ker je delovanje tovrstnih države. Pravila Podpora za uporabo te pomoči se širi. Prej, brez čakanja na izvedbo 3 leta bi lahko otroku se uporabljajo le omejene možnosti takšnega potrdila.

Ali lahko uporabim potrdilo mamino kot začetno leto danes?

Ogledov vrsta državne pomoči je, da prejmejo potrdilo o negotovinskih, ki jih ni mogoče zamenjati in družine se lahko uporablja le v nekaterih primerih. Od leta 2016 pravico do porodniškega kapitala kot začetno plačilo na hipoteko, je pravno veljavna. Razlog je FZ № 131 od 23. maj 2015.

Če govorimo o splošnih pravilih, lahko materinstvo kapitala se uporabi kot začetni obrok, in kot odplačilo posojila dolga. To je odlična priložnost za mlade družine, da se zmanjša velikost finančnega bremena in hitreje, kot gre razpored plačila plačati hipoteke.

Na žalost pa je nemogoče brez kompleksnosti. Ni vsak bančni organizacija lahko ima hipoteke z mater kapitala. Vendar pa obstajajo tudi banke, ki pakirajo te transakcije, ki jih zagotavlja ugodne programe. Kot pravilo, je danes v mnogih organizacijah, največja velikost hipotekarnih obrestnih mer , je 14%.

Kako se uporablja?

V tem primeru, če je družina namerava uporabiti porodniškega kapitala kot začetno plačila na hipoteko, morajo posojilojemalci izpolnjujejo vse zahteve bančnega organizacije. V večini primerov, zahteve za registracijo takega kredita je skoraj ne razlikuje od običajnih potrošniških kreditov:

1. Kandidati morajo imeti stalno službo in delal vsaj šest mesecev. Nekatere banke uvede kot obvezno zahtevo - najmanj eno leto v zadnjih 5 letih.

2. Predhodni predlogi za izračun hipotekarnih bančnih institucij v poštev le legitimno, je potrdil dohodek posojilojemalca. "Grey" plače lahko deluje le kot sekundarni dohodek, najpogosteje pa se ne posveča pozornosti. In do sedaj, so glavne organizacije, ki delajo na takem sistemu. Vendar pa lahko veliko konkurence med finančnimi institucijami igrajo v korist posojilojemalcev. Nekatere banke upoštevajo nobenih dohodkov potencialnega kreditojemalca, vključno z neformalno. O značilnosti teh pogojev, je nujno poznati organizacijo zaposlenih v procesu posvetovanja. Včasih je to pokazatelj tega zneska postane odločilna pri odobritvi hipoteke.

3. Pomanjkanje registracije nepremičnin v nepremičnine. Ta pogoj velja le za tiste, ki želijo urediti hipoteke po ugodnejših programih, ki jih subvencionira država.

4. Ko je odplačilo hipoteke mater kapital dodelitev deleža otrok potrebno.

5. Da bi dobili priložnost, da postane lastnik družbenega programa hipoteke, mora posojilojemalec pozitivno kreditne zgodovine.

Kako dobiti hipoteko z mater kapitala?

Preden se začne postopek za prenos sredstev v družini potrdila odplačilo stanovanjskega posojila, morate iti v pokojninski sklad in da prejmete to zelo certifikat, ki bo uradna potrditev te pravice.

Ko se je potrdilo v rokah bodočih posojilojemalcev morale odločiti, kateri bo bančni organizacije sodelujejo in, kadar je to potrebno za uporabo. Zato je najbolje, da obiščete nekatere bančne ustanove in za izračun hipoteke z mater kapitala za vse razpoložljive programe. Šele po temeljitem pregledu predlaganih pogojih posojila (obrestna mera, vnaprej odobrenega zneska, dodatno zavarovanje in tako naprej. P.), lahko zaprosi za registracijo.

Danes ni treba čakati do otroka, po videzu, katerega družina je prejela pravico do potrdila porodniškega, stara 3 leta. Če je potrebno, naj bi uporaba lastnika certifikata (npr. E. Otroci mami) velja za teritorialni uradu RF PF z ustrezno izjavo in paket dokumentov.

Dokumenti za odplačevanja hipotekarnih mater kapitala

Da bi izkoristili ta certifikat pomeni, da izpolni svoje obveznosti dolga, zahtevajo določene dokumente. Glede na organizacijo lahko predstavili dodatne zahteve. Ampak kot pravilo, je večina bank zaprositi za naslednje dokumente odplačati hipoteke mater kapitala:

1. Potni listi ruskih državljanov in kopije dokumentov. To so: TIN SNILS, overjeno kopijo delovne delovno knjigo. Priporočljivo je, da se zagotovi potni list ali vozniško dovoljenje ali PTSD.
2. Certifikat potrjuje pravico do porodniškega kapitala.
3. Nabor dokumentov, ki se je uradno potrjena dohodek posojilojemalca: dokument, ki potrjuje odsotnost dolgov na obveznih plačil, se lahko uporablja podatke na obrazcu banke od dohodka ali standardni obliki 2-PIT.
4. Pogodba o prodaji stanovanja ali hiše.
5. Informacije o pridobitvi nepremičnin: nujno potrebne informacije o stanju objekta ZTI, izpisa iz hiše registra, potni list za oceno tehničnega stanja.
6. Uradna potrditev iz pokojninskega sklada, ki je zaradi potencialnega kreditojemalca ima denar.
7. Vloga za vpis v solastništvu.

Kaj je treba pripisati, da v pokojninsko blagajno?

Pomembno je razumeti, da je hipoteka z porodniški kapitala - to ni hiter postopek. Še posebej, če kupec ne uporablja storitve nepremičninskih agencij in pripravi dogovor o sami. Potem ko je banka, če vse dokumente, izjave in druge zahtevane dokumente, morate iti v pokojninski sklad in da se jim zagotovi nekaj papirja. Ponavadi je:

1. Uradni dokumenti iz banke, ki kažejo, da je posojilojemalec dejansko namerava skleniti pogodbo za nakup hipotek. Kot pravilo, to je dokument, ki ga izda banka v običajni obliki.
2. Vse splošne informacije o stanovanjskem objektu, ki bo predmet hipotekarnih posojil.
3. Vsi dokumenti, kot je to primer pri banki, ki je v lasti posojilojemalca (potni list, SNILS, DDV).
4. To je obvezno uporabiti za prenos sredstev s podrobnostmi banke.

Pogoji hipoteko od najbolj priljubljenih bank

Vsaka finančna institucija je zanimalo, kako pripraviti čim več sporazumov o velikih kreditov. Te vrste posojil in hipotek velja po porodniškem kapitala. Banke, kot kaže praksa, imajo različen odnos do oblikovanja posojila, ki upoštevajo družinski kapital. Torej, preden se odločite za uporabo mat. Kapital kot začetno plačila na hipoteko, je treba preučiti pogoje za finančne institucije. Strokovnjaki priporočajo, da na prvem mestu, da se obrnejo na velikih organizacij, ki so zelo priljubljena med posojilojemalci.

Hipotekarni s Sberbank

Morda je ista banka, ki je pripravljen zagotoviti hipoteke za stanovanja, ne glede na kategorijo. Torej, lahko vsak posojilojemalec izvedbo naročila za nakup drugega stanovanja, stanovanjske hiše ali stanovanja v novi stavbi. Prav tako je mogoče, in hipoteke pod porodniškega kapitala. Glavna zahteva banke je obvezen prevod potrdila denarja v šestih mesecih po sklenitvi posla.

Uradne pogoji:

1. Posojilo odobri le v lokalni valuti.
2. Obrestna mera za hipoteko, je 14,5%.
3. Največje posojilo izraz - trideset let.
4. Znesek začetnega prispevka mora biti vsaj 20 odstotkov.
5. Transakcijska vrednost ni več kot 40 milijonov rubljev.

"VTB 24"

Druga najbolj priljubljena banka, ki sodeluje s posojilojemalci, ki hipoteko. Pogodba se lahko sklene za absolutno nobene doma, ne glede na kategorijo. To pomeni, da je lahko v zasebni lasti, drugi domovi, novo stavbo. Za banko, ta dejavnik ni odločilen. Hipoteke pod porodniškega kapitala, je na voljo tudi. Osnovni pogoji za sklenitev pogodbe, "VTB 24":

1. za pridobitev doma hipotekarnih poslov se izvaja samo v nacionalni valuti;
2. Povprečna obrestna mera 15,95%;
3. Najvišja zaporna kazen je 30 let hipoteke;
4. Minimalna transakcija plačilo 20%;
5. Stroški stanovanja ne sme presegati 30 milijonov rubljev.

"DeltaKreditBank"

Če želite, lahko poskrbi hipoteke v "Delta kreditne banke," moramo vedeti, da je registracija mogoča le na primarni in sekundarni stanovanja. Prenos sredstev od trenutka sklenitve pogodbe je možna v roku enega leta od dneva podpisa.

Pogoji, pod katerimi lahko poskrbi hipoteke z uporabo družine kapitala:

1. Vse transakcije in prenosi so možne samo v nacionalni valuti - rubljev.
2. Povprečna obrestna mera za posojila je znašala 15,25%.
3. Štartnina za 30%.
4. Največja možna doba posojila ne sme presegati 25 let.

Izračun začetnega plačila

Kot splošno pravilo, ni vsak banka nudi informacije o tem, kaj se bo obseg plačila navzdol. Vsaka družina želi očitno razumejo kakšnimi pogoji lahko potegnite, in zato želi, da se izračuna velikost polog na svoje. Dejstvo je, da ni tako težko. Morate vedeti točno stroške stanovanja in, izražen kot odstotek, ki zahteva, da banke kot polog. Na primer, če je stanovanje ali hišo vredno 3 milijone rubljev, in banka zahteva, da vsaj 20%, je prejela 600 000 rubljev. V tem primeru, če je družina namerava uporabiti mat. Kapital kot začetno plačila na hipoteko, potem se zdi logično, da v vsakem primeru pa je, da mu je treba plačati dodatnega denarja.

Če je družina računamo le na potrdilu o pomoči, je mogoče izračunati stroške stanovanja, ki jo lahko zahtevajo. Formula je preprosta: velikost mreže. Kapital x 100 / indeks polog.

priporočila

Pomembno je razumeti, da je materinstvo kapitala - lahko v obliki državne pomoči, tako da je znesek, ki je naveden ob istem času, se uporabljajo samo za posebne namene. Nemogoče je, da gredo ven in preživijo, kadar hočeš. Če nameravate uporabiti mat. Kapital kot začetno plačila na hipoteko, ali v obliki plačila za odplačilo glavnice, je potrebno obvestiti pokojninskega sklada za šest mesecev pred transakcijo. Državni proračun in plačila predvidoma enkrat vsakih šest mesecev.

V primeru porodniškega kapitala, je bila že uporabljena, nato pa kot polog ostalo uporabe ne bo delovala. Edina stvar, ki jo je mogoče storiti, je za zmanjšanje dolga na že obstoječih hipotekarnih sporazuma.

zaključek

Preden se obrnete na banko, se morate odločiti sami, kar je program gradnje prednost. Čeprav je sodelovanje v skupnem gradbenem tveganje je nekajkrat višja, medtem ko je družina lahko zmaga veliko število metrov, kakor tudi poskrbi hipoteke po ugodnejši ceni v smislu mesečnih plačil.