Kaj je katastrska vrednost

Ruska zakonodaja vsebuje informacije o različnih vrstah vrednotenja zemljišč: katastrska, trga in regulativnega. Ta članek bo preučila prvi od njih.

Katastrska vrednost - izvajanje vrednotenja zemljišč , ki temelji na razvrstitvi, ravni tržnih cen, tarif za najemnine zemljišč v času izračuna.

Ta dogodek je potekal na podlagi Zakona RF "On ocenjevanja dejavnosti" (čl. 66 Ruske federacije 3K). Rezultata je odvisna od velikosti zemljiškega davka ki ga je treba plačati. je tak postopek za določitev omejitev uporabe nepremičnine: najem, foreclosures in druge postopke, določenega v LC RF.

Obseg indeks možno vplivati z cene določa trg, stopnja najem plačila, površina, kategorija študija območje, lokacija. Katastrska vrednost se prevrednotijo na vsakih pet let. Rosreestra Upravljanje vsebuje seznam parcel, ki jih je treba oceniti. Ko stori to dejanje je treba opravljanje zahtevane izračune.

Katastrska odsek Rosreestra vrednost se meri. Njen lastnik se lahko seznanite z informacijami, ki zahteva ustrezno potrdilo, bodisi sam uporabe Rosreestra iz službe. Vi boste morali vnesti naslov mesto, ali katastrska identifikacijsko številko in druge podatke, potem bo mogoče narediti zahteva.

Včasih obstajajo primeri, v katerih je katastrska vrednost po prevrednotenju postane nerazumno višje. V takih primerih zakon določa za zaščito interesov lastnika na sodišču in izven sodišča (st.24.19 N 135-FZ "Na dejavnosti vrednotenja, v Ruski federaciji").

V prvi izvedbi, mora lastnik nepremičnine (pravne in fizične osebe) vložijo vlogo Rosreestr in priložiti naslednje dokumente:

• katastrski potnega lista ;
• listine, ki dokazujejo nezanesljivost podatkov v registru;
• kopijo naslov dokumenta s premoženjem, overjene;
• rezultate ocenjevanja tržne vrednosti;
• strokovno mnenje o skladnosti z zakonskimi zahtevami rezultatov.

Ko izpodbija katastrske vrednosti, vse od naštetega je treba predložiti v šestih mesecih od dneva spremembe podatkov v registru. V nasprotnem primeru se lahko spor mogoče rešiti le s posredovanjem izvršiteljev. V odsotnosti potrebnih dokumentov, se ne bodo upoštevale vloge. Za izpodbijanje rezultatov prevrednotenja sodišča je primeren v tem določenem časovnem obdobju (v enem mesecu). Vendar pa tožeča stranka ne povrnejo stroške, povezane s temi dejavnostmi. Za to bo potrebno iti na sodišče.

Izpodbijanje nezanesljivosti podatkov, za ugotavljanje lastnost na sodišču več načinov zaščite:

1. katastrsko vrednost zemljišč je bila spremenjena v skladu s poročilom o tržni vrednosti.

2. Zavrnitev dokument, ki vsebuje rezultate vrednotenja.

3. Skladnost ocena lastnine določenih parametrov.