Ko vrednotenje nepremičnin predmetov

Opredelitev pojma "premoženja", ki je zelo jasno izhaja iz civilnega zakonika Rusije, po nekaterih izdelkih, ki so uvrščene v nepremičnine očita, zemljišča in vseh obstoječih elementov na njih.

Zaradi aktivnega razvoj tržnih odnosov, ocenjevanje nepremičnin danes - to je zelo veliko povpraševanje vrste storitev. V tem trenutku obstaja veliko vrst lastništva zemljišč (javni, zasebni, poslovni prostor), za vsakega, ki se tako ali drugače, morajo za opravljanje dejavnosti ocenjevanja.

Ocenjevanje mora biti:

- stanovanjskih nepremičnin, ki vključujejo posamezne hiše, stanovanja;

- zemljišče;

- Komercialni tip nepremičnine: hoteli, skladišča, pisarne, trgovina na drobno prostori;

- sredstva v gradnji;

- tip Industrijska lastnina;

- inženirske storitve;

- različne podpore in gospodarskih objektov, ki se nahajajo na kopnem.

Takoj je ocenjevanje nepremičnin v številnih primerih zahtevajo, povezanih s postopkom nakupa in prodaje zemljišč in se nahajajo na njem stavb in objektov, s zakupa nepremičnin, dovolijo različnih premoženjskih sporov, z vstopom v pravice dedovanja, izjavo o ravnotežju predhodno posnetih predmetov. Danes je postala zelo priljubljena oblika tako imenovanega hipotekarnih posojil. V primeru takšne bonitete nepremičnin ni le zaželeno, ampak tudi potrebno, saj so banke posojajo denar za posojilojemalca, šele po prejemu uradnega dejanja ocenjevanja.

Ne, ne da bi s tem postopkom, in nobeden od investicijskega projekta, sklenitve različnih zavarovanj, ki je podpisala predporočne pogodbe in še veliko drugih pravnih dejanj, ki jih izvajajo nepremičnin. V primeru škode, ki jo nesreče, poplave in požari, naravne in druge nesreče, je treba oceniti škodo na nepremičninah, da se določi obseg škode in izračunu zneskov, potrebnih za obnovo in popravila. Ocena, ki jo je tako, je treba opraviti tudi, če za reševanje konfliktov poteka na miren način, ne da bi šli na sodišče.

Kot pravilo, kupec ponavadi ve približna cena objekta je treba oceniti, vendar ne pozabite, da je običajno izračuna kot tržna vrednost, ki je odvisna od številnih dejavnikov, vključno s tistimi od cen, določenih v tem trenutku na trgu nepremičnin. To je zaradi tega, izvajanje dejavnosti ocenjevanja potrebno zaupati le strokovnjaki, saj danes obstaja veliko podjetij, ki ponujajo podobne storitve. Poleg tega, neodvisen pregled konča z izdajo dokumenta (akt o oceni), ki ima formalno pravni status.

In še eno pomembno dejstvo: ocenjevanje nepremičnin potekal od določenem datumu. Značilno je, kot se šteje dan strokovnjaka za pregled objekta.

Obstaja tudi druga vrsta vrednotenja nepremičnin - tako imenovani katastrski vrednotenje. Ta vrsta pregleda je obvezna v mnogih primerih, še posebej, ko gre za zadeve obdavčenje transakcij s tal na ravni državnih institucij. V tem primeru je ocena kupcev ukrepov ni zasebni lastnik ali pravna oseba, in občinske uprave.

Zaradi navedenega lahko sklepamo naslednje: oceno nepremičnin - to je resen proces, ki zahteva imajo ustrezne kvalifikacije in znanje. To je razlog, zakaj meri izvajanje strokovnjaka treba zaupati le strokovnjaki, uveljavljenih na tem področju.