Poroštvene - je ... Vrste poroštva. pogodba garancije

Veliko število transakcij nepremičnin zahtevajo jamstva za dobro izvedbo. To je lahko obljubo, jamstva, odškodnine in druge vrste pomoči, ki jih določa zakonodaja. Omenjene metode so značilne stopnjo izpostavljenosti, metode za dosego cilja.

opredelitev

Poroštvene - je eden od načinov, da se zagotovi, da dolžnikovih obveznosti garanta. To se uporablja za zmanjšanje verjetnosti nezadovoljstvo upnika. Jamstva in garancije so narejeni s pogodbo, v kateri bo tretja stranka prevzame obveznost, da se odzove na upniku za izpolnitev obveznosti je posojilojemalec (čl. 361 Civilnega zakonika). Ta ukrep se uporablja v primeru kršitve s strani dolžnika posla. Obseg odgovornosti se prilagodijo za enak dokument. Pred sprejetjem sprememb civilnega zakonika sklenjene pogodbe, da jamstvo, uvedeno za prihodnje obveznosti. To vprašanje je povzročila veliko sporov. Zdaj pa je to možnost samo, če je v pogodbi jasno navedeno količino, v okviru katere se bo porok odgovarjati.

terjatve bank na poroki

Osnovne zahteve so preprosta:

• starost: vsaj 21-23 let, ob koncu obdobja pogodbe oseba ne bi smela doseči 55-60 let;
• stalna registracija na območju obdelave posojila;
• stabilen prihodek v preteklih 6 mesecih;
• plačilna sposobnost (izračunano na podlagi zahtevanega plačila, ob upoštevanju velikosti mesečno plačilo na banki) - ne sme presegati 30% garancije dohodka.

Najpogosteje v vlogi garantov so sorodniki in znanci. Toda nekatere banke, zaradi strahu pred goljufijami, izključuje takšne možnosti kreditnih pogojev. Ko gre za zagotavljanje jamstva za obveznosti pravne osebe, nato pa kot poroki lahko druga podjetja. Toda ta vloga ne more trditi, nevladne organizacije in vladne agencije.

pogodba garancije

Zahteve so določene v civilnega zakonika ne dovoli, da sklene sporazum med dolžnikom in porokom. Stranki sta posojilodajalec in porok. Pogodba je enostransko, sporazumno. To ustvarja dodatno dodatna oprema obveznost. Segrejemo do jamstva garanta je možna le v primeru neplačila s strani dolžnika posla. Pribor obveznost je omejena veljavnost primarni, tudi če je dokument ni vredno točen datum. Njegova naloga ne sme obrniti garancijski sporazum (čl. 384 Civilnega zakonika).

Vsebina sporazuma:

• ime posojilodajalca;
• ime garanta;
• obseg obveznosti;
• ime posojilojemalca.

omejitve

Čeprav je CC ni predpisana krog oseb, ki lahko delujejo kot porok, je arbitražna praksa pokazala, da je v nekaterih primerih lahko naročilo prekliče. To je sprejemljivo, če garant:

• državnih podjetij, ki uporabljajo sredstva za določene cilje listine;
• službe, ministrstva, organi občin.

sporazum garancija izvedena v pisni obliki in mora biti podpisana s strani posojilojemalca, posojilodajalec in porok.

odgovornost strank

Naloga garanta, na prvi pogled, je preprost. On je odgovoren za odplačilo posojila, če plačnik ne izpolnjuje svojih obveznosti. Pravica banke zahtevati denar iz osebnega jamstva iz čl. 363 civilnega zakonika.

Solidarna odgovornost pomeni, da je porok in dolžnik odgovarja za obveznosti enako. To je trditev ne more biti zadovoljna s samo eno stranko. Povečave odgovornost pomeni, da zahteve glede poroštvene veljajo le, če ima dolžnik nima premoženja. Takšna izvedbena oblika je bolj primerna za garante. Posojilodajalec bo najprej vzeti čas, da dokaže plačilne nesposobnosti posojilojemalca. In če se je začel skrivati, potem ne bi bilo praktično nemogoče. In zato, da bi vse zahtevke do garanta banka ne more. Zato je ta sistem uporablja zelo redko.

Dokument mora biti jasno navedeno, kakšne izgube kompenzirajo porok:

• glavnica dolga;
• zanimanje za črpanje sredstev;
• izgubi;
• sodni stroški.

Če je garancija, vzorec, ki ga pogodba lahko odvzame iz uslužbenec banke v času odločitve, da je kreditna institucija, je zelo verjetno, bo treba pojasniti, da morajo biti nepokrite izgube in kazen izravnajo garanta. V drugih primerih, najpogosteje uporabljena shema delno nadomestilo škode, ki je, plačati le glavnico.

Druga točka, ki je vredno pozoren na: zaradi kršitve razporedu odplačevanja na podobo stranke v "negativne" kreditne zgodovine. Toda v primeru garancije na črni listi skupaj s kreditojemalcem dobi porok. Sporazum se predloži točko, po kateri se njegovi podatki posredujejo kreditne sposobnosti. Torej, če posojilojemalec krši pogoje posla, se pokvari ugled sami ne samo, ampak tudi njen porok. Ampak to še ni vse. Garant ne more niti pripraviti majhno posojilo od banke, medtem ko deluje kot porok.

odpoved

Poroštvene - enostranska zaveza. V skladu s členom. 364 civilnega zakonika, lahko garant nasprotuje vloženih zahtev, vendar sami, da jih dal gor, nima pravice. Upnik terjatve se lahko vloži, če motena rok uporabe sredstev, bo posojilojemalec dobi manj denarja. Prepozna posel neveljaven samo na sodiščih.

Po omenjenem porok za vse obveznosti dolžnika, je prejel dokumente, na podlagi katerih lahko predstavijo regresivno zahtevek. Če je obveznost porok izpolni, ki jih posojilojemalec zadovoljni, lahko je izterjati denar od bank (čl. 366 Civilnega zakonika).

Oprostitev odgovornosti

Garancija posameznika ustavi, če:

• obveznost se izprazni;
• V pogodbi je bila spremenjena, da bi povečali odgovornost garanta, ki ni bil dogovorjen z njim;
• dolg je bil prenesen na tretjo osebo, za katero je porok ne želi odgovoriti;
• posojilodajalec je zavrnil, da bi zahteve;
• dolžnik je umrl;
• ended garancijska doba. V pogodbi v času njegove veljavnosti ne more biti določeno. Nato se zaključi v 12 mesecih po datumu njihove izvedbe, če v tem obdobju je banka ne toži garanta. To je lahko drugačna situacija. Sposobnost, da določi rok izpolnitve glavne obveznosti ni, in pogodba ne določa jasno datum. Potem se bo garancija ustavil na koncu 2 let od dneva podpisa pogodbe, če v tem času ne bo tožil;
• posojilno pogodbo za neveljavno. V skladu s členom. 329 civilnega zakonika, porok ima značaj opremo obveznosti, kar pomeni, da ne more obstajati ločeno od gostitelja. Če sodišče ugotovi, da posojilojemalec dolguje bančni nič, potem je porok, da bi vse nemogoče zahteve.

Mi naj bi razpravljali tudi o vprašanju nasledstva. Po razlagi Vrhovnega sodišča, mora dedič odgovoren za obveznosti umrlega porok za kreditne institucije samo do vrednosti pridobljenih sredstev. Preostali del dolga ni izvršljiva. Če dedič noče priti v svojo, za dolgove pokojnika ne velja za njega.

vrste

Osebno jamstvo za posojilo, je bančništvo in nepremičnine. Njihova glavna razlika je, da v drugem primeru pa se pogodba predpisano posebno zavarovanje. Po drugi strani pa lahko banka zagotovi posojilnih skladov brez predhodne analize plačilne sposobnosti stranke. Vendar pa je ta možnost najbolj pogosto uporabljena pri izdaji subjekt Express posojilo. Ampak, če je izdana hipoteka, ali gre za nakup avtomobila, bo posojilodajalec skrbno preveriti finančno stanje porok. Slednji je lahko več kot ena. Najpogosteje, v tej vlogi, so sorodniki ali bližnji prijatelji kreditojemalca.

Poroštvo, zavarovanje ali jamstvo se lahko zahteva za majhen znesek posojila, če:

• stranka nima dovolj prihodkov za pokritje dolga;
• kreditojemalec imel težave z vračanjem sredstev v preteklosti;
• stranka že ima kreditne obveznosti.

Poroštvene - je "zavarovanje" banke od slabih posojilojemalca. Zato se lahko ta kraj uveljavlja samo ljudi, katerih dohodek je dovolj za pokrivanje glavnice in obresti na posojila.

poroštvo pravice

1. Nasprotuje zahtevam banke, če je kršil pogoje pogodbe, na primer, je bil spremenjen brez soglasja garanta.
2. Pick up pravico zahtevati odškodnino od primarne posojilojemalca, če je bil dolg poplačan poroštvo. Ta operacija se izvaja pogodbo o dodelitvi. Banka je dolžna predložiti dokumente, ki dokazujejo, da je bil dolg poplačan porok.
3. Zahteva od glavnega dolžnika nadomestila, vključno z obrestmi, globami, sodnih stroškov, kot tudi odškodnine za moralno škodo (365 Civilnega zakonika. Art).

zaključek

Surety - je način za zavarovanje obveznosti, na podlagi katerih tretja oseba strinja, da se vrnete nekatere ali vse dolga za posojilodajalca, če posojilojemalec ne bo mogel to storiti sami. Najpogosteje, da je treba za to storitev nastane, ko se hipotekarno ali avto posojilo. Oseba, ki deluje kot porok posla, bi moral zelo trezno oceno svojega finančnega stanja. V enostransko zavrne izpolnitev obveznosti ne deluje.