Območja s posebnimi pogoji uporabe prostora: lastnosti, vrste in računovodskih področjih

Območja s posebnimi pogoji uporabe ozemlja s posebnim znaki vrsto informacij imenovani. Njihova škoda, nepooblaščen prenos, uničevanje določa upravno odgovornost. Vse vrste območij s posebnimi pogoji uporabe območja je treba zabeležiti in predvaja na vseh karticah.

razvrstitev

Območja s posebnimi pogoji uporabe vključujejo zaščito spletnega mesta:

1. Električno omrežje objektov.
2. Glavni cevovod.
3. za oskrbo s plinom objektov.
4. Geodetskih točk.
5. Komunikacijska omrežja in naprave.
6. Morska pristanišča.
7. Železnice.
8. Stacionarni predmeti, ki so namenjeni za spremljanje stanja narave, stopnje kontaminacije.

V obravnavanem kategorija vključuje tudi:

1. Voda in varstvo rib območja, naravni rezervati.
2. Okrožja in cone sanitarne zaščite naravnih virov medicinskih, zdraviliščih, rekreacijskih površin, vodnih teles, namenjenih za gospodinjstva, oskrbo s pitno vodo.
3. Zavarovana območja objektov, podjetij in drugih objektov.
4. območja za ohranjanje zgodovinskih in kulturnih kompleksov.

dodatno

V skladu z zakoni in predpisi, v seznam območij s posebnimi pogoji območja tudi vključuje uporabo:

1. Gozdnih površin.
2. Obalni pas vodo (notranjih) Rf poti.
3. Priaerodromnye območja.

dodelitev specifičnost

Območja s posebnimi pogoji uporabe so področja, kjer mejne vrednosti opredeljene pravila in v katerem obstajajo posebni predpisi. Izolacija teh delov se izvaja ob upoštevanju različnih dejavnikov. Zlasti je ustanovitev območij s posebnimi pogoji za uporabo zemljišč v skladu z:

1. Možnost kombiniranja znotraj enotnega območja različnih vrst načrtovanih in obstoječih načinov delovanja spletnega mesta.
2. Postavitev funkcionalnih področij in kazalnikov pričakovanega razvoja. Slednji se določi v skladu z glavnim načrtom.

cilji

Pokrite površine se dodelijo v skladu z zveznimi zakoni. upravljanja zemljišč območja s posebnimi pogoji za uporabo zemljišč se izvaja za:

1. varnost državljanov.
2. Ustvarjanje pogojev za delovanje industrije, energije, radioloških in jedrskih nevarnosti, prometnih objektov, skladišč nevarnih snovi in materialov.
3. Varstvo naravnih, zgodovinskih in kulturnih spomenikov, arheoloških najdišč.
4. Trajnostno delovanje naravnih ekosistemov.
5. Varstvo krajine pred onesnaževanjem.

Znaki območjih s posebnimi pogoji uporabe na ozemlju

Kot pravilo, parcele, vključene v njihovi sestavi, se ne umakne od nosilcev. Vendar pa jih je treba uporabiti v posebnih režimov, ki prepovedujejo ali omejujejo določene vrste dejavnosti, ki so nezdružljive s cilji dodeljevanja teh območij. Mejna območja s posebnimi pogoji uporabe so določene z veljavno zakonodajo. So predmet vključitve v opisu in državne katastra nepremičnin. Območja s posebnimi pogoji uporabe območja so na terenu, ki mejijo na predmete, za katere so oblikovane. V tem primeru, ti niso del teh območij. Vzpostavitev posebnih pogojev uporabe področju vključuje nekatere zakonske zahteve in omejitve za delovanje nepremičnih / premičnih predmetov lastnine.

Z lahko spoštovanje do teh območij lahko določi pravila obiska, bivanje in tako naprej. Te zahteve in omejitve, izražene v zaščitni ali zaščitni način. Območje zadevnih krajev običajno ne sovpadajo z dimenzijami objektov, za katere varstvo in zaščito, iz katerih so ustvarjeni. Mejna območja s posebnimi pogoji za rabo zemljišč, je veliko širši. V primeru naključje te pravice mora biti določena v regulativnem aktu v skladu s katerim se oblikuje zemljišče. Predmet varstva ali vir izpostavljenosti morajo imeti svoje ločene meje. Njihova površina ni del zadevnih krajev, razen v primeru naključje.

opredelitev

Ob upoštevanju zgoraj navedenih meril, lahko ugotovimo, da je območje s posebnimi pogoji na območju služi površine, ugotovljene v skladu z zakonom, ki ima svoje meje, kot je opisano v skladu s predpisi, določenimi v sklepu. Namenjen je za zaščito objekta ali zaščito pred negativnimi učinki na človeka in narave, določa pravne zahteve za delovanje in omejitve, določa pravila za obisk, lokacijo, način gostiteljici, in tako naprej. Na tem področju praviloma ne sovpada z mejami zavarovanega predmeta ali nevarnega vira.

nianse

Razvrstiti teren na območju s posebnimi pogoji uporabe območja Rosreestr oceni, ali vseh zgoraj navedenih lastnosti. Izjema je obvezna opis, in vključitev v državnem katastru. To je storil po klasifikaciji območja v zadevno kategorijo.

izjeme

Območja s posebnimi pogoji uporabe območja je treba razlikovati od drugih regij z omejitvami. Ustanovitev prvega, kot je navedeno zgoraj, se izvede za zaščito objekta, ali za zaščito pred nevarnostjo. Izobraževanje druga območja z omejitvami ne more opravljati teh ciljev. Na primer, na področjih, s posebnim režimom niso vključeni posebej zavarovanih območjih, za varovalne gozdove in drugih podobnih območij, kjer je predmet / predmet zaščite z njimi skladna celota. V zavarovanih območjih, so predmet različnih varstva naravnih sistemov. To je lahko neposredno zemlja, podzemlje, vodna telesa, živali ali rastlin. V tem primeru, se zaščita ne izvajajo za vsako od njih posebej in skupaj. Ona je posebej zavarovano območje, ki v zameno, deluje kot celota glede na območje s posebnim načinom delovanja.

Podobno, obdelovati in varovati v gozd. Dejstvo je, da so niz grmovja in dreves. Predmet varstva hkrati - ni poseben nasad, in celotno območje z gozdom pokrita. Ne deluje kot območij s posebnim režimom delovanja na ozemlju kulturnih in zgodovinskih spomenikov. So predmet zaščite. Območje s posebnim režimom ustanovljena na tleh, parjenja z njimi.

goskadastra

Zakonodaja predvideva obvezno registracijo območjih s posebnimi pogoji uporabe zemljišč. Naslednji podatki se vnesejo v goskadastra:

1. Posamično imenovanje. To je lahko številka, vrsta, pogled, indeks in tako naprej.
2. Opis meje lokacije.
3. Imena državnih ali občinskih organov, da obravnavajo to območje je bila ustanovljena.
4. Podrobnosti o ustreznih predpisov, kot tudi akti o spremembi meja, viri njihovi uradni objavi.
5. nepremični predmeti Omejitve vsebine za uporabo se nahajajo na območju.

urbanistični materiali dejavnosti

Podatki o območjih s posebnim režimom so prikazane:

1. Karte so del sistemov načrtovanja in občinskih načrtov.
2. Gradiva o upravičenosti projektov in risb geodetske.
3. Na razdelitvi zemljevidi vključeni v predpise urbanističnih gradbenimi predpisi in rabe zemljišč.

Postopek za vnos podatkov v popisu

V FZ №221, razen določb, ki urejajo postopek za registracijo nepremičnih objektov, imajo določbe, ki zagotavljajo pravila za poročanje informacij o območjih s posebnim režimom uporabe. V skladu s členom. 1, ch. 1 uredbe državni inventar je sistematičen nabor registriranih podatkov o nepremičninah. Uvedla je tudi podatke o mejah, regije, občine, naselja, teritorialnih območjih in območjih Rusije s posebnim načinom delovanja. V skladu s členom. 46 (ch. 1) zveznega zakona №221, država, morajo teritorialne pooblaščeni strukture moči, da zagotovijo informacije o registriranih lokacij na dan začetka veljavnosti normativnega akta. Sestava podatkov in pravih materialov v smeri telesa katastrskega registracije, ki jih določi izvršni državni organ, ki ga je odobrila vlada. Zakon določa tudi rok, v katerem je treba predložiti te informacije in dokumente. On je ne več kot 10 dni od datuma odločitve o vzpostavitvi, spremembo, preklic ustvarjanja območja s posebnim režimom.

funkcionalnih površin

Za take dokumente v območjih teritorialnega načrtovanja so določene z mejami in namen. Zakonik Urbanistični ne predvideva obveznost za ustvarjanje funkcionalnih območij glede na dejansko delovanje. To je posledica dejstva, da se načrt ni osredotočen na konsolidacijo obstoječega stanja, in na razvoj območja v prihodnosti. Kot ključni cilj coniranje opravlja razporeditev znotraj urbanega naselja razmeroma enotnih sintetičnih in naravnih značilnosti obremenitve delov. Vsi infrastrukturni objekti so razdeljeni v tri glavne skupine:

1. Industrijske cone. Ti vključujejo območje, v katerem se nahajajo podjetja.
2. Stanovanjsko območje. Znotraj teh področij skupnih stanovanjskih stavb.
3. Rekreacijske površine. Na teh območjih so zelene površine. Lahko so za rekreacijo po nizu ukrepov za izboljšanje. V okviru teh področij so mestni vrtovi, parki, gozdovi, parki, in tako naprej.

druge kategorije

Zakonodaja predvideva tudi dodeljevanje zemljišč območij. Vendar se izvaja v skladu s sedanjo razporeditvijo na terenu. V okviru teritorialnih območij so prisotni:

1. Stanovanjske površine. Te omejitve so lahko različni največje število nadstropij stavb.
2. Socialne in poslovne cone različnih vrst. To so lahko območja komercialnih, poslovnih, komunalnih objektov, kulturne ustanove, zdravstvene oskrbe in tako naprej.
3. Območje proizvodnje, prometa in inženiring področje infrastrukture.
4. Kmetijskih zemljišč, vključno z vrtnarstvom, vrt in tako naprej.
5. Rekreacijske površine. So del vrtov in parkov, gozdov, ribnikov, športni objekti.
6. Ozemlje zavarovanih območij. Ta območja so velike zgodovinske, kulturne, znanstvene, ekološke, rekreativne, estetske, rekreativne in druge vrednosti.
7. posebna raba območje. V njihovi sestavi sedanjega pokopališča, objekti za industrijske in gospodinjske odpadke, in drugih predmetov, ki ureditev se lahko opravijo samo z ločevanjem posameznih odsekov.
8. Drugi teritorialno območje. Odlikuje po funkcionalnih področjih, in posebnosti delovanja gospodarstev, kot tudi predmeti gradnje kapitala.

Območja, ustanovljene v skladu z zakonodajo, velja tudi za druga področja. Ti vključujejo zlasti predmestja in površine, namenjene za namestitev objektov gradnje kapitala.

zaključek

glavne značilnosti območij s posebnim režimom uporabe so bile upoštevane zgoraj. Pri opisovanju potrebnih meril pozorni na razliko med obema pravnih kategorij. To, še posebej, pri čemer je predmet varstva, in neposredno iz območja s posebnim režimom. Nekdanji vključujejo vire negativnih vplivov na ljudi in naravo. Območje s posebnim načinom uporabe takšnega objekta, ki se nahaja vzdolž ali okrog njega. Tako nevarno vir in del povezan z njo, ne obstaja kot enota in ločeni drug od drugega.

Normativni akti določa obveznost pooblaščenih občinskih in državnih agencij za zagotavljanje informacij o vseh področjih, s posebnim režimom uporabe. To pravilo velja tudi za področja, je poudarjeno v kategoriji zadevnega pred začetkom veljavnosti zveznega zakona №221. Postopek registracije takih območij vključuje izdelavo ustrezne informacije o njih v državnem katastru. Poleg tega podatki kažejo v načrtovanje, dokumentacija urbanistične, diagramov in risb, zemljevidov. Kot del območij s posebnim režimom lahko površine v lasti državljanov lastninskih pravic. V tem primeru so konstitutivni dokumenti določeno ustreznimi omejitvami.