Naložbe privlačnost trga nepremičnin v Bolgariji

Strokovnjaki napovedujejo, da v letu 2012, se bo sreča spremlja tiste, ki bodo za nakup nepremičnin v Bolgariji. Mnogi domačini bo kupil hišo prvič, izkoriščanjem nizkih cenah v državi, in tistih tujcev, ki imajo presežek sredstev, bo dovolj pameten, da vlagajo v bolgarskem trgu nepremičnin.

Pričakovati je, da se cene nepremičnin v Bolgariji še vedno nizka in morda celo še znižala v letu 2012, vendar pa nihče ni pripravljen povedati, kako daleč bi padel v resnici. Pričakuje se, da bo največje povpraševanje v nepremičnine, ki se prodaja za 55 000 € ali manj.

Lani je 30% povečanje števila nepremičnin, ki se prodajajo v Bolgariji, v primerjavi z letom 2010, vendar pa so ti objekti se običajno nahaja v nizkocenovnega segmenta trga - trend, ki se bo nadaljevalo tudi letos.

Če primerjamo povprečno ceno na m² stanovanj v letu 2011 (790 evrov na kvadratni meter), v primerjavi z enakim obdobjem v letu 2010 (920 evrov na kvadratni meter), je težko izračunati, da so cene padle za 14%. Povprečna cena, po kateri za prodajo stanovanja v Sofiji leta 2011, je 61 500 evrov, kar je 20% pod povprečno ceno prodanih stanovanj v letu 2010 - 76 000 evrov.

V znameniti morsko letovišče "Sunny Beach" povprečna odkupna cena stanovanj v letu 2011 je bilo 29 200 evrov in v letu 2010 - 36 500 evrov, kar pomeni, cene padle za 20%. Apartmaji na obali, v letu 2011 je bilo na voljo povprečno 745 evrov na kvadratni meter, medtem ko je bila povprečna cena stanovanja 50 600 evrov.

Od začetka leta 2012, označeni z nakupom interes predvsem poceni stanovanj, in cene kupljene nepremičnine v prvih dveh mesecih letos le redko presega 50 000 evrov. Preusmeritev povpraševanja po cenejših stanovanj je privedlo do zmanjšanja raznolikosti kupljene nepremičnine, kar je privedlo do realnega znižanja cen: približno 10%.

Gradbena industrija je utrpela v Bolgariji lani znižala na 11,7 milijarde levov na 9,9 milijarde levov, kar pomeni, da razvijalci v letošnjem letu, da bi se izognili

Težave bo iskal, s tem, da vse, kar je bilo za prodajo svojih lastnosti - s poudarkom na stanovanja in stanovanja, saj so v veliko povpraševanje, glede na ceno. Pričakuje se, da bodo velike stavbe trgovine in poslovni centri še vedno postavili.

Na splošno je bolgarski trg nepremičnin ohranila svoj ugled med vlagatelji, kljub gospodarski krizi v Evropi, medtem ko je preostali, na primer, v prvih desetih najboljših krajev za vlagatelje, ki želijo kupiti nepremičnine v tujini. V letu 2011, prvič v zadnjih treh letih, je bolgarski trg nepremičnin vrnil na vrh deset svetovne naložbe - privlačnih trgov.