Kakšen je davek na stanovanje za upokojence?

Ali za upokojence v Rusiji obstaja taksa za stanovanje? To vprašanje se veliko nanaša. In ne vedno neposredno upravičenci. V praksi to vprašanje obravnavajo sorodniki starejših, da bi se izognili plačevanju davkov na stanovanje. Ali je to vredno? Ali imajo ljudje, ki so odšli na zaslužen dopust, določene privilegije glede nepremičnin in premoženja na splošno? O tem je vredno govoriti. Konec koncev, niansi našega današnjega vprašanja niso vsi znani. Najpogosteje jih nihče ne pozna.

Je vedno plača

Najprej morate ugotoviti, ali obstajajo ugodnosti za upokojence v zvezi z davki na nepremičnine (stanovanja) ali ne. Če ne, v katerih primerih je vredno narediti ustrezna plačila.

Včasih je težko odgovoriti na to vprašanje. Navsezadnje je veliko odvisno od specifične situacije. Davek na nepremičnine (stanovanja, hiše, vikende) je zelo subtilen trenutek v ruski zakonodaji. Ustrezno je mogoče sklepati samo glede na vse priložnosti.

V vsakem primeru lahko rečemo zagotovo - davek na stanovanje za upokojence, načeloma obstaja. Ampak to ni vedno plačano. In obstaja veliko točk, ki pomagajo priti do ugodnosti ali popolnoma brezplačno plačati. Vse to je treba gledati naprej.

Lastnina

Na primer, obstaja tako imenovani davek na nepremičnine. Med prebivalstvom je bolj znan kot davek na nepremičnine. Najpogosteje vpliva na stanovanja in hiše. Zahteva letne prispevke davkoplačevalcev.

Ampak ne v našem primeru. Davek na stanovanje za upokojence (lastnine) je popolnoma odsoten. V vsakem primeru. Le malo jih ve o tem. In davčni organi še naprej pošljejo ustrezne plačilne dokumente iz leta v leto, ki se plačajo. Za zaustavljanje tega pojava je običajno treba uporabiti z izjavo in dokazilo o njihovih koristih. Upoštevajte, da trenutno ne plačujejo premoženjskega davka. Na splošno nikoli. Brez izjem.

Kupite delo

Naslednji položaj, ki lahko vpliva na nepremičnine, je nakup. Zelo pogosto so državljani upravičeni do odbitka od transakcije. In davka pri nakupu stanovanja s strani upokojenca se ne plača. Delo starejših je upravičeno do ustreznega odbitka za določen čas.

To je zelo preprost postopek. Za njega boste morali predložiti vse izjave, kot tudi potrdila o izdatkih, o pravici do lastništva. In prejeli boste 13% ponujene transakcije.

V praksi se ta možnost zelo pogosto uporablja. Nihče ga ne želi izpustiti. Vendar pa je priporočljivo, da pohiti - upokojenec bo imel le 3 leta, da zahteva za davčno olajšavo od nakupa stanovanja. Po tem obdobju se ta pravica zažge. In to ne bo mogoče vrniti na kakršen koli način.

Za ne-delo

Mimogrede, stanovanjski davek za upokojence, ki ne delajo, ima tudi svoje lastne odtenke. Če starejša oseba nenadoma kupi premoženje, lahko kot v primeru, opisanem zgoraj, prejme ustrezen odbitek. V tem primeru je treba upoštevati veliko pogojev.

Na primer, lahko odbijete vsako leto pred nakupom, vendar ne več kot 3 leta. Poleg tega imate pravico do povračila v višini 13% transakcije. In tako maksimalna vsota odbitka ne sme presegati 2 milijona rubljev. To so pravila, ki obstajajo v sodobni zakonodaji.

Upoštevajte, če državljan, ki je odšel na zaslužen dopust, ne kupuje stanovanja, temveč zemljišča, mora v celoti plačati vse davke. V zvezi s tem država ne daje nobenih koncesij. Davek na zemljišče plačajo vsi davkoplačevalci v celoti. In ni pomembno, kdo ste - upokojenec ali delovni državljan.

Za prodajo

Pogosto starejši ljudje soglašajo, da bodo prodali svojo lastnino. To je zelo pogost primer. In mnogi se sprašujejo, ali je treba plačati davek od prodaje stanovanj upokojencem. Navsezadnje takšni državljani ne plačujejo davkov na premoženje!

To nič ne spremeni. Davek na nepremičnine (nepremičnine) nima nič opraviti s prodajno pogodbo. V skladu s sodobnimi zakoni morajo vsi davkoplačevalci plačati davke na dohodek. To so tisti, ki so nastali zaradi dohodka državljanov.

Nihče jih ne osvobodi upokojencev. Izkazalo se je, da morajo tudi starejši ljudje v celoti plačati davek na dohodek. Pojavi se pri prodaji nepremičnin ali drugih nepremičnin. Ne moreš iti od njega. V Rusiji velja to pravilo za vse davkoplačevalce.

Koliko plačati

Kako izračunati davek na stanovanje? Vse je zelo enostavno in enostavno. Ugotovili smo že, da imajo vsi upokojenci pri nakupu stanovanja pravico ponovno pridobiti določen znesek denarja, porabljenega za transakcijo. Kaj pa prodaja? Koliko plačati? Kakšen bo davek na stanovanje v tem primeru? Izračun je zelo preprost.

Dovolj je, da se obrnemo na sodobno zakonodajo. V Rusiji, kot veste, znaša davek od dohodka 13%. Samo ta znesek iz transakcije bo moral biti prenesen na davčne organe. Obstaja majhna izjema od pravil, kadar to plačilo nima smisla in upravičenih razlogov. In ne samo v zvezi s upokojenci. Toda o njem malo kasneje.

Koliko bi morali "odbiti"? Obstajajo dve različni vrednosti nepremičnin - katastrski in tržni. V tem smislu je težko odgovoriti. V skladu z zakoni je treba odtegniti 13% glede na katastrsko vrednost stanovanja. Toda v davčnih organih mislijo drugače. In zahtevajo ponoven izračun tržne cene stanovanja. Ne rešujte tega, to je neposredna kršitev vaših pravic. Ne pozabite, da izračuni potekajo samo s katastrsko vrednostjo. Iz teh podatkov je treba "upirati" upokojence.

Izjema od pravil

Kakšna je bila izjema? Davek na stanovanju za upokojence v prodaji je lahko odsoten. To je že bilo povedano. Vendar morate spoštovati eno sveto pravilo. Kateri?

Premoženje mora biti v starejši osebi, stare najmanj 3 leta. Zaželeno je, da je bilo to obdobje daljše. V tem primeru se dohodnina iz transakcije ne plača. Torej ne bo nobenih denarnih dajatev od upokojenca pri prodaji stanovanja. Zelo dobra novica za tiste, ki se dolgo časa niso upali na tovrstno obravnavo. Prejeli boste vsa prejeta sredstva v celoti. V tem ni nič težko razumeti. Ne pozabite - prodati stanovanje brez plačila davkov za transakcijo bo moral počakati vsaj 3 leta od datuma pridobitve te nepremičnine.

Kako se lahko kvalificiramo za ugodnosti

Zadnje vprašanje ostaja. Ugotovili smo, kdaj je v stanovanju davek. Predvidene so tudi dajatve za upokojence. Da jih prejmete, se obrnite na davčno službo s posebnim seznamom dokumentov. In zahtevati njihove pravice. Kakšen je vrstni red zdravljenja? Kaj potrebujete za prejemanje ugodnosti za nepremičnine za upokojence? Bodite z vami:

• Vloga za privilegij (če obstaja več možnih možnosti za pridobitev davčnega odbitka, se izbere samo ena);
• Potni list državljana Ruske federacije;
• SNILS;
• Podrobnosti o bančnem računu (za odbitek);
• Dokumenti, ki potrjujejo vaše prednostne pravice;
• Pokojninski certifikat;
• Informacije o dohodku in pokojninah;
• Potrdila o lastništvu.

To je vse. S popolnim seznamom dokumentov se obrnite na davčne organe v kraju stalnega prebivališča (ali prebivališča). In vam bodo dobile ustrezne privilegije. Če potrebujete odbitek sredstev za davek na premoženje, nato pa na vse zgoraj navedene vrednostne papirje, priložite dokumente o plačilu in izjave, ki potrjujejo preplačilo. Zadnjih 3 let. To je vse. Sedaj vemo, kaj se nanaša na plačila davkov za upokojence glede stanovanj in nepremičnin na splošno. Mimogrede, če gre za vprašanje davka na promet, starejši ljudje praviloma plačajo samo 10% od zneska, navedenega v dokumentu. Ali sploh nič, če je stroj opremljen z nizko močjo motorja.