Kako kupiti zemljo od države, v skladu z zakonom

Kako kupiti zemljo od države? To vprašanje je v interesu, da bi veliko ljudi. Konec koncev, nepremičnine niso odveč. In če je državljan ves čas v eno smer ali drugo stran, ali živijo na njej, lahko poskusite za nakup zemljišča. Takšna možnost je populacija poteka. Le ta postopek ni tako preprosta. Da bi to uresničili, je treba upoštevati veliko število predpisov. Kako začeti odkupnino? Kaj naj plačam pozornost?

Ko se za nakup zemljišč

Kako kupiti zemljo od države? Preden začnete odločno ukrepati, je treba poznati pogojev za obravnavo. To ni vedno smiselno, da bi nakup zemljišča v državi. Poosebljajo Priporočljivo je ideja v praksi:

1. Ko je državljan že uporabila svojo pravico do privatizacije stanovanj in zapuščine je dobil hišo ali kočo. V tem primeru, je edini način za pridobitev lastništva zemljišč je njen odkup s strani države.
2. Če želite razširiti hišo ali vrt, ki že pripada državljanom. Če je bila sprejeta odločitev za razširitev že obstoječega stanovanjskega območja ali stavbe, je priporočljivo, da se odkup zemljišč, ki se nahajajo v okviru predmeta.
3. Konec koncev, če ima oseba željo za izgradnjo novega doma, bi morali paziti na nakup zemljišča od države. Pomembno je dejstvo, že uporabil pravico do privatizacije.

Kar tako, na načelu "bi bilo", da bi zemljišče odkup ni priporočljivo. Konec koncev, ta proces je problematično. In to zahteva nekaj usposabljanja državljanov. In če se bo odkupil zemljišče opuščena, se lahko enostavno črtajo. Spletna stran se bo vrnil na oblast v državi.

Kdo kupiti

Nakup zemljišča od države - proces zelo zamudno. Kam gremo, ki želijo skleniti posel? Tukaj državljani če majhen izbor. V tem trenutku je prodaja državnega premoženja (zemljišča) vključeni:

• lokalne oblasti - v zvezi z ozemelj v moči lokalnih skupnosti;
• uprava - v primeru javnih zemljišč, ki se nahajajo v posameznih regijah subjektov Ruske federacije;
• Krimsko Svet ministrov - za območja, ki se nahajajo v Krim.

V praksi najpogosteje je naslovljena na lokalno upravo. Tukaj je nakup zemljišč s strani države. Vendar se ta postopek izvede? Kaj je treba prenesti na prihodnjo lastnika na poti do pridobitve zemljišč?

zdravljenje čas

Prva stvar, ki jo ljudje pričakujejo - to je resna zamudno. Še posebej, ko gre za nakup zemljišča, preko uprave. Zato ne smemo misliti, da se bo vse hitro spremeni. Včasih je proces lahko vlečejo več let.

Torej, če je dolgoročni najem zemljišča od države, je mogoče vnaprej razmišljati o odkupnino. Priprava dokumentov, študij vse nianse procesa - vse to je priložnost vnaprej.

V povprečju je za nakup zemljišč od države traja približno šest mesecev. In to pod pogojem, da so kupci niso priznali nobenih napak pri zbiranju vseh potrebnih dokumentov. Ne mislite, da bo odkup zgodilo v zadnjem mesecu ali dveh. Tako hitro prevesti zamisli v praksi ne bo delovala.

aplikacija

Kako kupiti zemljo od države? Prva stvar, ki jo potrebujete, da se odločite za kakšno oblastjo, da gredo z dokumenti. Rečeno je bilo, da najpogosteje gre za lokalno upravo. V primeru bomo obravnavali odkup proces dela.

Prvi korak je implementacija idej - je za pisanje prošenj za nakup zemljišča. Volja, je treba videti cilja. Mora biti s posebno zahtevo vnaprej obvesti o svoji odločitvi.

Da je bila izjava, ki jo potrebuje, da bi obvezne informacije o predmetu nepremičnin v njem. To so naslednji podatki:

• kupila točen naslov dela;
• namen nakupa in nadaljnjo uporabo zemljišča;
• prodajne opcije (območje in dimenzije).

Izjava opozarja tudi na državljana, ki se je strinjal, da predplačila. To je začetek pridobivanje zemljišč s strani države. Ampak ena prošnja ni dovolj. Za njega je to potrebno, da bi majhen nabor dokumentov. Kaj je to?

Dokumenti za uporabo

Na srečo, na tej stopnji ni resno dokumentacijo. Dokumenti, ki so priložene k vlogi za nakup zemljišča, vključujejo:

1. Citizen identifikacijska kartica. V tem primeru priporočamo predstavitev svojega potnega lista. Priporočljivo je, da se uporablja skupaj s kopijo.
2. Potrdila, ki potrjuje pravico do uporabe zemljišča. Na primer, pogodba zakup zemljišča.
3. Če je mesto zgradil ali doma, morajo biti državljan potrdila o lastništvu. Potrdilo iz Združene države register bo tudi deloval.

To je vse. Priporočljivo je, da se kopije vseh zgoraj navedenih vrednostnih papirjev, nato pa skupaj z original jih priložiti vlogi. Kako kupiti zemljo od države? Zahtevek nanaša skupaj s paketno za upravljanje dokumentov in je bil predložen.

pričakovanje

Naslednji korak - čaka na odziv lokalnih oblasti. V tem času je potrebno vse dokumente iz javnosti. Študije uprave izjava levem delu potencialnega lastnika, nato pa oddaja ali njihovo soglasje za transakcijo ali zanika postopek. Počakajte, da bo imel odgovor približno en mesec, včasih več. To je najbolj dolgotrajen proces.

Kako kupiti zemljo od države? Državljan mora odobriti uprava obravnavo. Obstaja nekaj razlogov, zaradi katerih se dovoljenje ni dana:

• Ker ni bilo nobenih dokumentov z vašo prijavo;
• netočne informacije o območju v priloženih dokumentih;
• Zavrnitev predplačilo;
• ovire za prenos območja do zasebne lastnine v skladu z Land zakonika.

Napako preprečite. Prve tri točke zahtevajo temeljit pregled dokumentov, ki so priloženi k vlogi. Ampak, da bi se izognili končnih vzrokov za zavrnitev za nakup zemljišč s strani države, je priporočljivo, da vprašati vnaprej, ali je mogoče prevesti to idejo v življenju v skladu z Land zakonika.

To je treba omeniti, da se tudi v odsotnosti nad motenj lahko zavrne za nakup zemljišča. Na primer, če:

• zemljišče je že v zasebni lasti;
• Spletna stran je v moratorij;
• je prepoved gradnjo stanovanjskih stavb v območju.

V takih okoliščinah, da bo odkupil zemlja ne bo delovala. Neuspeh pritožbe ne more biti - to je povsem legitimno. Če je uprava dovoli, da odkupi, lahko nadaljujete v naslednjo fazo delovanja.

Sklenitev pogodbe

Glavni problemi v ozadju. Praksa kaže, da je največ težav pride prav pri pridobivanju dovoljenja za posel. Kadar je na voljo, da s potencialnim kupcem je sklenjena pogodba. Vendar to ni dogovor, da potrdi prodajo nepremičnin. Govorimo o sporazumu o plačilu predujma.

Kako jemati zemljišča od države in jo postavite v zasebni lasti? Takoj, ko je dovoljenje za nakup se je sklenitev sporazuma o predplačilo. Nato izpostavljeni podrobnosti treba prenesti določen znesek na račun uprave.

To je obvezen postopek. Običajna pogodba vsebuje informacije o tem, kako plačati. Prav tako določa, da se plačila vključijo v skupne stroške kupljenih nepremičnin. To je neke vrste začetnega plačila, ki vam omogoča, da plača nekaj dodatnih dejavnosti, potrebne za dogovor z državo. Kupec se mora nanašati na predlaganih pravil, nato pa dal svoj podpis na koncu dokumenta.

Je treba paziti na to, da je poseben znesek akontacije določeno tudi v pogodbi. Posebnost je izračun plačila. To je določena vnaprej v prosti velikosti. Ampak danes obstaja pravilo, ki kaže na to, da se predplačilo ne sme presegati 20% vrednosti pridobljenega zemljišča. Koliko je zemljišče? Država za vsak del njihove cene. Želijo vedeti vnaprej. Vendar pa lahko uporabite cenitve nepremičnin postopek. Ta proces je skoraj vedno izvaja.

kvalifikacije del

Nakup zemljišča s strani države, kot je mogoče. Toda ta postopek je treba skrbno pripraviti. Ko kupec je podpisala pogodbo za izvedbo predplačila, in nakazala sredstva v znesku, ki na račun lokalnih oblasti, ki so povabljene na cenilca. Omogoča pregled stran, nato razsodbo vrednosti premoženja.

Dejavnosti vrednotenja se izvajajo specializirane organizacije. So povabljeni s strani države (v tem primeru - mesto uprava). Storitve niso na voljo brezplačno. Plačilo ocenjevalcev se izvaja na račun prej prevedene kupca polog.

Po oceni odločitve o nepremičninskem odobritvi oblikovanje in izvajanje zemljišč. Postopek je skoraj končan. Ti si le nekaj preprostih korakov, ki bodo pomagali razumeti, kako je pridobivanje zemljišč z države na zasebni lasti.

Geodezija in Geodetska

Pogosto se izkaže, da je nepremičnina ni ti katastrski potni list. V tem primeru, bi morala prihodnja kupec opravi geodetski, geodetski in dobili načrt strani. Vpleten v teh postopkih ustrezne organizacije. Kot ocenjevalci delo, storitve niso zastonj.

Morali upoštevati, da so geodetske in geodetske storitve niso plačani s strani kupca za predplačila uveden. Vsi stroški za te postopke opravi na stroške državljana, ki se je odločil, da se naučijo, kako priti iz državnega zemljišča v zasebni lasti, in tudi, da bi nakup mestu.

Uprava je potreben le v enega meseca časa, da bi v katastrski potni list. Natančneje, za določitev lokacije dela in objekt na njej, v skladu z geodetske izmere in navzgor.

Nakup in prodaja

Kako kupiti zemljo od države? Ko zaključili zgornje korake, bi kupec bi upravljanje pogodbe RF predmet prodaje. To opredeljuje natančne podatke o nepremičnini, ki je kupil človek. To je obvezno, da se objavi tukaj natančne vrednosti zemljišča.

Postopek za sklenitev sporazuma z vlado se ne razlikuje od posla z zasebnim subjektom. Predstavnik uprave in kupcem se pošljejo s identifikacijske dokumente in pogodbe o prodaji nepremičnin na notarja. Treba je sprejeti dokument, ki bo potrdil, da govorimo o določenem terenu. Tu, hranijo naslednje listine:

• katastrski načrt mestu (če obstaja);
• Potrdilo o vrednotenju zemljišč;
• geodetski načrt;
• geodetski dokumentov;
• Osnovna sklic z določeno osebo mestu (kupca);
• plačilo provizije sistem akontacije.

Nadaljnje raziskave notarske postavke prodaja in nakup pogodba za skladnost z uveljavljenimi standardi. Kljub temu, da govorimo o nakupu nepremičnin v državi, je potrebno postopek. Če se izkaže, da je nekje napako, je treba popraviti pogodbo, in še enkrat potem, da pridejo k notarju.

Če ni trditve, da stranki podpišeta sporazum, notar potrdi sklenitev posla. Je treba paziti na to, da je pogodba bila podpisana v dveh izvodih. Ena je kupec, drugi - predstavnik uprave vasi. To je pogoj, ki ga ni mogoče zanemariti. V nasprotnem primeru bo sporazum ničen in neveljaven.

Po kupoprodajna pogodba sklenjena med strankama, mora kupec nakažete denar za zemljišča na račun mestne uprave. Dokument plačilo rešiti. Pogosto se plačilo opravi takoj ob podpisu pogodbe. Če je plačilo v gotovini, je potrebno, da se potrdilo iz vladnega uradnika za pridobitev denarja. Najbolje je, da izvajanje zamisli neposredno pri notarju. Vsi dokumenti za obračun se shranijo v izvirniku. Brez njih, bo transakcija neveljavna. Natančneje, bo uprava lahko zahteva plačilo na račun.

nepremičnine

Zdaj je jasno, kako za nakup zemljišča v lasti države. S pravim treningom, ta proces ne bo povzročilo nobenih težav do kupca. Ko se bo prodajna pogodba podpisana, kot tudi sredstva dosežejo prejemnik mora dokončati vpis lastništva. To je potreben korak. Brez nje, celoten postopek nakupa nima smisla. Kako kupiti zemljo od države?

Treba je zbrati nekatere dokumente, ki so predmet registracije ali katastrski senat Rosreestr. Lahko se uporabljajo tudi za MFC za registracijo pravic do lastništva zemljišč. Kupec bo moral:

• dokumente, ki potrjujejo pravico do uporabe zemljišča;
• potrdilo o plačilu prodaje z upravo;
• identiteta licence prosilca;
• Izjava se izda z informacijami o nepremičninah;
• katastrski potnega lista;
• odločitev uprave, da proda spletno stran.

Iz zgoraj navedenega seznama dokumentov, ki je dostopna za potrdilo o lastništvu kupljenega zemljišča od države. Po uporabi državljan prejme potrdilo z navedbo datuma prejema dokumentov na pridobljene lastnine. Povprečna čakalna doba je 30 dni od pričanja. Zdaj, namesto dokumenta z izvlečkom Združene države register večni delovanja izdal. Služi kot potrditev lastniške pravice državljanov v eni točki ali drugo.

To je vse. Zdaj je jasno, koliko zemlje v državi, kot tudi, kako bi odkupil zemljišče v državi. Zakoniti lastnik državljan šteje šele po prejemu izjave, ki potrjuje pravico do zasebnega lastništva zemljišč. Pravilna priprava procesa in z montiranim paket dokumentov za močno olajša transakcije.

Pogosto uprava ne zanikajo javnosti pri oblikovanju državnega premoženja kot zasebni lastnini. Po tem postopku, bo kupec moral letno plačati v blagajno iz državnega davka na zemljišče. To so dodatna sredstva v proračunu. Kako priti zemljišč iz države in ga postavite v lasti prek omejevanja dostopa? To je dovolj, da se dovoljenje za slelku uprave. Glavna stvar - da imajo denar za proizvode iz ustreznih plačil.