Kako kupiti nepremičnine, in ne postanejo žrtev goljufije?

Nepremičninski trg - eden izmed najbolj kriznih območjih in z visokim tveganjem. Pomanjkanje pravne izobrazbe, dovolj izkušenj in znanja lahko povzroči popolno izgubo sredstev. Goljufi, brezvestnih prodajalci, nesposobni storitve strokovnjaki Leto - vse to je, žal, realnost sodobne Rusije. Strokovnjaki največjih nepremičninskih agencij TSAZN državo pripravili nekaj priporočil za državljane.

Kako preprečiti goljufije?

Srečati s kriminalci državljan lahko več stanovanjskih nepremičnin fazi izbire. To je razlog, zakaj odvetniki ne priporočamo:

• nakup stanovanja, hiše ali drugih predmetov na oglase v tiskanih medijih;

• obiščite spletno stran sam (je bolje, da povabi eno ali dve odrasli osebi, ki je sposobna prič);

• vstop v kakršen koli posel, da podpiše papirje na prvi dan našega znanca s prodajalcem.

To je še posebej nevarno, da prenese na prvi dan pologa ali predujma. Dejstvo, da je večina goljufivih shem usmerjenih prav, da od denarja žrtve. Po tem, kriminalci skrivajo. Izogibajte goljufije po mnenju odvetnikov TSAZN, kupec lahko opazujejo nekaterih pravil.

Zahtevamo, da je lastnik potnega lista

Dokazati prodajajo premoženje mora biti lastnik ali oseba, ki jo overjene pooblastilo dovoljeno. Kupec lahko to preveri s preverjanjem podatkov o potnih listih in informacije, navedene v naslovu dokumentov. V sodelovanju s predstavnikom lastnika je pomembno vzpostaviti prisotnost v besedilu organ za prodajo določenega predmeta.

Preučujemo dokumente o lastništvu,

Za prodajo nepremičnin je upravičena le do lastnika. Kupec ne sklepajo nobenih poslov z uporabniki stanovanjskih prostorov ali drugih oseb. Dokumenti, ki potrjujejo avtoriteto lastnika, so:

• listino o darilo, nakup, izmenjavo z žigom registracijske storitve;

• Potrdilo o registraciji pravic;

• dogovor o prenosu pravice do znamke ZTI notarju ali sklenjene pred letom 1999;

• potrdilo o dedovanju;

• presoja o priznavanju lastnika.

Dokumenti, ki nimajo žigov, okrašena z roko in drugih dokumentov, ki povzročajo dvom o verodostojnosti, morajo biti razlogi za zavrnitev ugodne. Kupec se mora zavedati, spodbude odstranjevanje objektov in zemljišč, na katerih se nahajajo.

biti pozorni

Zelo pogosto se državljani soočajo z poskušajo prodati enoposteljno sobo pod krinko drugega. Pred sklenitvijo posla mora zagotoviti v skladu katastrsko številko in podatke naslov, ki je določen v dokumentih. Poleg tega je treba prostor pregled opravi v obliki zakona, in vse pomanjkljivosti se predpiše podrobno. Tak pristop bi zahtevek ob odkrivanju skritih materialnih napak v prihodnosti. V nekaterih primerih, priporočamo, da gradbeno in vplivih na okolje.

Kako se izogniti sporom?

Na žalost, popolnoma odpravi nevarnost sporov z registracijo posla ni mogoča. Vendar pa veljajo določena pravila, se lahko izognemo večini konfliktov.

razkrivajo Breme

Pred dostavo gotovine kupec mora prodajalcu prosili za izpisek USRR. V tem dokumentu so navedene vse trenutne aretacije, zastavne pravice in druge bremen registrirane. Če bo vsaka registracija transakcije in prenos pravic na novega lastnika težko.

Smo rešili vprašanje najemnikov

Odvetniki ne priporočamo, da bi dobili nastanitev, pravico do uporabe, od katerih je rezerviran za posameznike. Obljube o skorajšnji izbrisu iz registra niso jamstva za dobro izvedbo. Zato je treba pravice vseh prebivalcev preneha pred podpisom pogodbe in prenosa sredstev.

Mi pripravi dokumentov

Seznam dokumentov, potrebnih za obdelavo transakcije, ki se določi v vsakem primeru posebej. Pri izvajanju prostore skupno lastništvo zahteva obvestilo, ki potrjuje skladnost s prednostnega nakupa. Ukvarjajo z nepremičninami mladoletnikov ali invalidne osebe, bo potrebno dovoljenje skrbništva. Odtujitve stanovanja ali hiše zakoncev, mora biti notarsko overjen soglasje.

Tako, skrb in previdnost bo državljanom omogočal, da bi se izognili večjim tveganjem. Kljub temu, da v celoti zaščitili interese kupca brez sodelovanja strokovne odvetnika ne more biti. Odnosi so večstranski in sistemi goljufij se nenehno spreminjajo.