Kje naročiti katastrski potni list v stanovanje? Postopek in pogoji za registracijo

Z današnjim dnem, mora vsak lastnik stanovanja ali drugih prostorov v lasti treh zahtevanih dokumentov: tehničnega načrta, katastrska potni list in potrdilo o lastništvu. Eden od njih - novost za mnoge Ruse.

potni list objekti Katastrske - eden od najbolj pomembnih dokumentov, ko bodo nepremičninskih transakcij. Kaj je ta dokument? On ni zdelo tako dolgo nazaj, tako da mnogi ne vedo, kaj to je in kje naročiti katastrski potni list v stanovanje. Razmislite ta vprašanja v tem članku.

Kaj je katastrska potni list

V zadnjih desetih letih so računovodski lastnina pravila spremenila večkrat. Ti se pojavljajo in izginjajo, nove oblike dokumentov, ki določajo specifikacije prostore. Zato, preden govorimo o tem, kako dobiti katastrske potni list v apartmaju, jasnejšo opredelitev.

Katastrska potni list - elektronski ali papirni dokument, ki vsebuje informacije iz GKN (država Nepremičnine katastra). V Rosreestra da je edinstvena zbirka podatkov z opisom vseh predmetov. Vsak od njih je s svojo številko, opisuje lastnosti, značilnosti in lastnosti. Podatki iz te zbirke podatkov je mogoče dobiti na dva načina:

• v obliki ekstrakta, kot odgovor na zahtevo;
• v posebnem dokumentu - potnega lista.

Ta dokument je pogosto zamenjuje s potnim listom tehnično, ampak to ni isto. Od leta 2014 obrazcu nadomesti z tehplan, ki daje vse enako ZTI je. Tehplan vsebuje podrobne informacije o gradbenih parametrov premoženja in služi kot podlaga za dvig sobo in topografskih raziskav. To je zato, ker se je vpisal podatke v OCG.

Zakaj se je treba

Kot vsak drug dokument, katastrska potni list ima svoj namen. Ne da je nemogoče, da bi s stanovanje koli ukrepov. Na podlagi tega dokumenta začne v katastrski urad v poseben register, ki vsebuje informacije o vseh registriranih objektih nepremičnin po vsej državi. Da bi dobili informacije o apartmajih, zasebnih hiš, zemljišč z gradnjo in brez, pa tudi informacije o objektu v gradnji, še ne začne obratovati. Brez katastrski potnega lista nemogoče izvršiti taka dejanja:

• kupiti ali prodati stanovanje;
• registrirati najemno pogodbo;
• poskrbi bančno varščino;
• obnovi dediščine;
• za opravljanje določenih vrst poslov, ki uporabljajo nepremičnino za komercialne namene;
• upravičiti nezakonito zgrajene priloge;
• pridobiti dovoljenje za ponovni razvoj premoženja;
• izdati listino;
• dobili hipoteko;
• privatizirati stanovanja.

Vsebina dokumenta

Od katastrska tehnično potni list značilna po tem, da vsebuje veliko več podatkov o nepremičnini. To lahko našli naslednje podatke:

• tloris prostorov;
• seznam materialov, ki so bile izdelane plošče, temelje in stene;
• čas obnovo;
• vrednost zalog prostorov;
• druge informacije.

Po branju tega dokumenta, lahko dobite podrobnejše informacije o predmetu posla, ki močno poenostavlja proces njegove sklenitve.

To je treba vedeti, da če ste načrtovanje za hipoteko, bo banka najverjetneje potrebujejo za študij oba dokumenta. Bodo morale zagotoviti in katastrski potni list, in tehnično.

Kje naročiti katastrski potni list v apartmaju

Za katastrski potni list danes obstajajo trije načini:

1. Obisk zveznega katastrskega zbornice - ena izmed najbolj preprost in zanesljiv način.
2. Večnamenski center - to je precej dolga pot, saj je center je opravljal različne storitve in služi veliko število ljudi hkrati.
3. Internet.

Branch Katastrska zbornica je v skoraj vsako mesto, tako da je prva metoda je najbolj privlačna. Potem si hitro sprejme vse potrebne dokumente in da tehnično potni list, če tega še niste storili.

Da bi katastrski potnega lista preko interneta, morate obiskati spletno stran Rosreestra in dokončanje postopka registracije. Zdaj si lahko prenesete vse potrebne dokumente in nadaljujte z registracijo. Ta metoda ima samo eno pomanjkljivost. Za pridobitev dokumenta, boste še vedno morali obiskati upravljanje katastrskih storitev.

V nekaterih regijah, obstaja še en način - pokličite kataster servisno osebje v hiši. In za veterane in invalide vojnih veteranov, kot tudi za ljudi z določenimi skupinami invalidov I in II, je ta storitev brezplačna.

V skladu z veljavno zakonodajo, da se za katastrsko zbornice lahko vsak prebivalec Ruske federacije. Za informacije, ki jih lahko tudi v zvezi s katero koli premoženja. Ampak, da se registrirajo samo tisti državljani, ki so lastniki stanovanj ali najemniki uradno.

postopek registracije

Zdaj govoriti o tem, kako formalizirati katastrski potni list. Ne glede na način od zgoraj izberete, boste še vedno morali iti skozi naslednje faze:

• stik potrdilo o registraciji ZTI za registracijo;
• na določen dan, da bo pripravljena na prihod inšpektorja ZTI za preverjanje in zbiranje meritev;
• počakati na izdelavo tehnične potnega lista stanovanja ;
• sestaviti seznam vseh dokumentov;
• sklicujoč se plača vse takse in pristojbine;
• zaprosi za katastrsko premoženja za preučitev in test verodostojnosti;
• dobili katastrski potni list.

V nekaterih regijah, boste morda morali dodatno zagotoviti številko mobilnega telefona. To potrebujemo, da bi lahko poročali o pripravljenosti dokumenta preko SMS.

dokumenti

Torej, kje naročiti katastrski potni list v stanovanje, že veste. Zdaj gremo na seznamu zahtevanih dokumentov. Potrebovali boste:

• vloga za registracijo katastrskega potnega lista predmeta;
• potrdilo o plačilu državne dajatve;
• potni list, vozniško dovoljenje ali drug identifikacijski dokument;
• pooblastilo odvetniku od lastnika nepremičnine (če niste lastnik);
• dokumenti, ki dokazujejo lastništvo stanovanja.

Na papirju, ki potrjuje pravico do razpolaganja apartmaja vključuje:

• dokazilo o lastništvu;
• Da ali dogovor o sotsnayme;
• potrdilo o sprejemu za hišo (za stavbe);
• dogovor z razvijalcem;
• potrdilo o registraciji, ki ga organi izdanih ZTI, kot je bila spremenjena med prenovo;
• odobritev sprememb do agencij požarne in zdravstvene varnosti.

bi moral bolj pogosto služijo originalne dokumente, vendar v nekaterih primerih, pridi gor in kopiranje. Zato je najbolje, da se naredi več kopij vsakega dokumenta, tako da kasneje ne zapravljajo časa.

Če se odločite, da se uporabljajo za Rosreestr ne osebno, ampak prek posrednika, je treba dodatno formalizirati pooblastilo (notarsko overjen). Zastopnik mora zagotoviti tudi dodatno, in njegov potni list.

sprejem čas

Ko so vsi dokumenti zbrani, se predložijo v obravnavo in določitev pristnosti. Če je vse v redu, sestavljen katastrska potni list stanovanje. Uporaba čas obdelave je od 5 do 10 dni. To je odvisno od delovne obremenitve servisno osebje. Ob predložitvi dokumentov, ki jih bo dodeljena na dan za naslednji obisk. Skupaj s tem dobiš potrdilo od zaposlenega katastrskih storitev, kar potrjuje sprejem vaših dokumentov. Rezultat dela zaposlenih katastrskega zbornice bodo:

• odlomek iz ruskega registra o oddaji nepremičnin katastra številko;
• dokumenti v hiši, se vrnili, da vas po sprave;
• katastrski potni list sam.

Na dogovorjeni dan za obisk, ne pozabi vzeti potni list ali drug osebni dokument, kot tudi samo potrdilo o tem, kdaj in katere dokumente si vzel. Če poberem paket dokumentov, ki jih ne bo osebno, vaša zastopnik mora prav tako ne smemo pozabiti na notarization za pooblastilo.

Stroški katastrske potnega lista

Ni pomembno, katero odredi katastrski potni list v apartmaju, sam dokument ni vredno nič. Ampak za plačilo še vedno ima. Za začetek - državne takse. To vas bo stalo skupno 200 rubljev. Ampak to je skromno plačilo.

Veliko bolj bo to stalo oblikovanje tehplana prostore, če ne. njegova kotizacija je okoli 10.000 rubljev. Res je, da lahko shranite malo. Če želite to narediti, se lahko obrnete na zasebne organizacije, ki zagotavljajo take storitve. Stroški tehplana so lahko od 5 do 7 tisoč. Ob upoštevanju obsega dela za javne službe, se sklicevanje na "zasebni podjetnik" bo pomagalo rešiti ne le denar, ampak tudi čas.

veljavnost

Dokument, ki oddaja obdobje katastrska služba nima omejitev. Kljub temu, da v skladu z zakonodajo, vsakih pet let, opravijo popis vseh obstoječih besen nepremičnin katastra storitev ne more vztrajati na obvezni potni list nadomesti. To pomeni, da če niste opravili v njihovem domu in vse obnova podatkov o potnih listih niso spremenile, vam ni treba spremeniti. Ampak, če ste izgubili dokument ali je popravila načrt sprememb, bodo morali iti skozi celoten postopek od začetka.

Razlogi za zavrnitev

Zdaj veste točno, kako dobiti katastrske potni list v apartmaju, in lahko to storijo brez večjih težav. Vendar pa je treba upoštevati vse možne možnosti. Torej, kaj je govoril o tem, ali državni organi zavrnejo prejeli dokument, in ki so razlog za to. Lahko, na primer, so naslednji:

• Paket predložene dokumentacije nepopolne ali nepravilne;
• informacije, ki jih je predložila tožeča stranka, ne ujema s podatki, ki jih vsebuje državni register;
• obstaja polemika o obmejnem območju, ki se sklene.
• drugi razlogi.

V vsakem primeru, če je odločitev o zavrnitvi izdaje katastrske potni list, boste dobili svoje roke na pisno obvestilo o tem dejstvu. Prav tako morajo zaposleni Rosreestra pisno podrobno razložiti, da vas vse napake in določiti, kako jih rešiti. Odpravite težave, se lahko ponovno uporabijo.

Kaj pa, če ni informacij v popisu

Na Rosreestra mestu lahko dobite informacije o vseh absolutno nepremičnin registrirano do danes. Ampak včasih je situacija razvija na tak način, da je informacija ni na voljo. Kako je to mogoče in kaj storiti v tem primeru?

To stanje se pogosto razvije v zvezi z zelo staro nepremičnino, oddelčni stanovanjskega sklada ali v primerih, ko obstaja kakršen koli spor. Za izboljšanje stanja je treba dejanski lastnik premoženja dal premoženje na računu. Brez tega ukrepa ne more niti kupiti niti prodati stanovanje ali da bi v zvezi z njim vsa pravna dejanja. Ali to, kot ste že razume, da je enostavno. Tiskana različica dokumenta se je po 10 dneh, in informacije v sporočilu, je tudi prejšnje osnove.

V primeru, da v operaciji obravnavali nov stanovanjski objekt, vsa stanovanja so v njej, se vpiše v bazo podatkov hkrati. Ob tem se je in vse potrebne dokumente.