Koliko realtors vzeti za prodajo stanovanj? realtor storitve

Dnevno v nepremičnine poteka na tisoče poslov z ohišjem. Seveda, vsi ne pozna razlik in nianse postopkov, ki so potrebni za nakup ali prodajo stanovanj kupčijo. In v pravni papirologije za nepremičnine Little, ki razume. Vse to delo pade na ramena strokovnjakov. In v zvezi s tem, mnogi so zainteresirani za vprašanje o tem, kako veliko Realtors zadolžen za prodajo stanovanja? Dovolite nam, menijo, da je podrobneje.

Tržni posredniki spreminjala

Danes, veliko agencij, ki delajo v nepremičnine, ki je za doplačilo, lahko pomaga pri nakupu ali prodaji stanovanja. Velikost "plačilo" za vsak posrednik. Ugledna agencija deluje na trgu že več let, kot pravilo, kupci narekujejo svoja pravila igre in postavila visok odstotek nagrade.

Podjetje z majhno zaposlenih delavcev, ki so v zadnjem času začeli poslovati v nepremičninskem sektorju, so pogosto prisiljeni prilagoditi stranki, in da delajo za majhno plačilo. In to je le ena plat vprašanja o tem, koliko realtors prevzemajo prodajo stanovanja.

Dejavniki, ki vplivajo na cene

Obstaja več razlogov, zakaj so nekateri posredniki prosili za njihovo storitev znašajo «x», drugi - znesek "y", in tretji - znesek "Z".

Prvič, morate upoštevati velikost naselij. V velikih mestnih območjih, kjer je raven dohodkov državljanov razmeroma visoka, in število različnih predlogov, nepremičninski agenciji, ki delajo za velik denar. Še posebej, nepremičninski agenti v Moskvi, gre prodaja stanovanj v vrednosti 30 milijonov rubljev, lahko ocenijo svoje storitve za 500 tisoč rubljev. Precej drugačna slika je opaziti v regijah, kjer je število mest v času spodaj, in plača precej nižja kot v "zlato kupolo". Torej, koliko realtors vzeti za na obrobju prodajo stanovanj? V povprečju je za stanovanje, katerih cena je 2,5 - 3 milijone rubljev odškodnine sredstvo se lahko razlikujejo od 40 000 do 50 000. Seveda, za takšno provizijo Realtors Moskvi vsako oceno podjetja ", niti ni dvignil prst."

Dogaja se tudi, da je prodaja ali nakup nepremičnine vključeni predstavniki različnih nepremičninskih agencij, in potem so stroški njihovih pristojbin poveča v času.

Tako ali drugače, vendar to še ni vse vidike vprašanje: "Koliko realtors vzeti za prodajo stanovanj?".

Ta parameter je odvisen tudi seznam del, ki jih je treba opraviti na zastopnika. Tudi velikost Komisije vpliva na povpraševanje po predmeta na trgu. Merilo "stopnje pripravljenosti paketa dokumenta" tukaj tudi ni zadnja vrednost. Komisija določi faktor oddaljenosti objekta od večjih mest. Nadomestilo sredstvo je odvisna od načina pridobivanja stanovanj (subvencije matkapital, stanovanja potrdilo hipoteke).

Z drugimi besedami, odstotek Realtors določi strogo individualno. V povprečju je velikost se giblje od 2 do 5% posla. Skupni znesek provizije - to je 3%.

Nekaj drugega pa plače Realtors

Treba je opozoriti, da je v 99% primerov, ne nepremičninski posrednik ne prejme plačo v klasičnem pomenu besede. Kot na primer, nima plače. Vse je njegov dohodek je določen odstotek izvedenih transakcijah. Zato je bolj prodajajo, bolj je prejela. No, če ni vpisana v kakršen koli posel, potem pa sem dobil nič.

Druga omembe vredna točka je, da je zastopnik prejme njegova nagrada ni iz stranke in iz agencije za katero dela. Družba je že podpisala pogodbo z gradbenimi podjetji za opravljanje storitev, ko gre za delo na primarnem trgu nepremičnin. V tem primeru vaš provizije agent tudi "jemlje" od svojega delodajalca. Na splošno je vprašanje plač rešiti v okviru razmerja: "Agencija - agent".

"Investitor je cenejši?"

Mnogi ljudje mislijo, da če ste se ukvarjajo neposredno z razvijalcem in prezreti storitve pisarni nepremičnin, lahko prihranite denar za nakup stanovanja. V bistvu, v tem smislu, da ni temeljnega pomena, ali ste v stik z razvijalcev "Tete-a-Tete" ali s sodelovanjem posrednika. Stanovanje cena je strogo določen in za vse agencije. Dejstvo, da je gradbeno podjetje samo po sebi zagotavlja podatke o vrednosti predmetov v vseh realnem podjetju nepremičnin, s katero je sklenila pogodbo.

Paradoksalno še eno točko. Pogosto se zgodi tako, da je nakup stanovanja s strani zasebnega partnerstva z razvijalcem dražje, kot če bi se isto dvorec kupila s sredstvom. Kako lahko pojasnite to protislovje? Stvar je v tem, da so častitljive nepremičninski strokovnjaki z razvijalci, ne samo v okviru poslovnega sodelovanja, temveč tudi poskušali vzpostaviti "toplo" odnos z njimi. Seveda, s tako adut gor rokavu, lahko dobite popust za stranke, nato pa določi urad Realtor ravno ugodne. Ampak potem spet, ne bo vsak nepremičninski posrednik lahko vzpostaviti prijateljske odnose z razvijalcem: to je le izkušeni strokovnjaki, ki delajo na trgu, za dolgo časa.

O provizije agenta za prodajalca

Če oseba gre za agencijo, da bi prodali stanovanje, potem je obvezno je predhodno naročilo. In, seveda, to predpisuje pogoj kupnine, v prihodnosti, ni nobenega dvoma, zakaj je bil tak znesek v roke prodajalcu. In posebej navedeno vsak znesek plačila, ki ga je podjetje prejelo. Poleg tega je odvisen od teh elementov, ki so bili opisani zgoraj. Še posebej, od količine opravljenega dela. V tem smislu je prodajalec ima pravico do izbire stanovanje.

On lahko izkoristijo celotno paleto storitev, nepremičninski posrednik, ki bo seveda za posledico v enkratnem znesku, ali pa izberete nekaj celotnega seznama. V slednjem primeru bi komisija Realtor je majhna, vendar ne toliko trpel proračun stanovanje lastnika. Vsak prodajalec ima pravico do izbire priročno možnost za njega.

zaključek

Resort ali uporabo storitve realtor? Ta težava je odpravljena tudi na individualni osnovi. Če se odločite, da shranite na posrednika, bi bili pripravljeni nositi vsa tveganja, na primer, v primeru zlorabe pravnega papirologije. Poleg tega je današnja nepremičninski trg delujejo veliko prevare, ki ročice iz najbolj prefinjene goljufije z apartmaji. Mogoče je bolje poiskati strokovno pomoč, in da jih ne bo rešil? Kot veste, Požrešen plača dvakrat.