Kako, da se je delež v stanovanju v korist sorodnikov: korak za korakom vodič

Tudi v prisotnosti bivalnega prostora v sobi, vsi niso pripravljeni, da bi njeni lastniki. Lahko zavrne deliti stanovanje? Ta postopek se izvaja na različne načine. Vsaka možnost ima svoje značilnosti. Zato moramo vedeti, kako jih izvesti.

delež v nepremičnine

V umetnosti. 244 civilnega zakonika določa, da je lastniški delež se pojavi v primerih, določenih s predpisi. To se ureja pogodbeno razmerje. Skupni delež se lahko, ko se pojavijo:

• dedovanje;
• težavna ali neupravičeno transakcijo;
• privatizacija stanovanj.

razlogi

Preden boste izvedeli, kako se odreči deleža v stanovanju, je treba ugotoviti razloge za to. Ponavadi ljudje motivirati takšno odločitev na naslednjih načelih:

• željo, da bi prenos stanovanj na določeno osebo;
• dobili najboljše pogoje za življenje;
• nepripravljenost za pridobitev odgovornost lastnika.

Karkoli je razlog za zavrnitev, postopek prenosa je enak. Nimamo pravice razpolaganja lastnika le, če je hiša, uvedene z začasno odredbo - prijetje, prepoved o postopkih za registracijo.

darovanje

Kako, da se je delež v stanovanju na preprost način? Če želite to narediti, izda listino. Del prostorov se lahko prenese na druge lastnike ali tretji osebi. Za reševanje zahteva dovoljenje obdarjenec - osebe, na katero se prenese premoženje. Soglasje drugih lastnikov ni treba sprejeti.

Darilni bon mora biti v pisni obliki, in ne potrebujejo sodelovanje notarja za njo. Transakcija je zabeležena v Rosreestra nahaja v zadevi, ki je predmet pogodbe.

Zahtevani dokumenti

Za prenos pravice do stanovanja, se je lastnik in obdarjenec predložijo zahtevek, v katerem je treba dogovoriti (3 kopije) in dokazilo o plačilu državne dajatve (2000 rubljev - je kar obdarjenec). Če je bila poročena darovalec v času pridobitve pravice do deleža, morate vzeti dovoljenje zakonca.

Pošlji dokumenti lahko prek zastopnika, ki ima pooblastilo. Prav tako je to storil po pošti, če je notarsko overjen podpisi. Lahko pošljete vse prek javnih storitev, virov, za katere se zahteva digitalni podpis v elektronski obliki.

In nočejo deliti v stanovanju na sorodnika? Postopek se izvaja v standardni način. Če se nepremičnina prenese na bližnje sorodnike, kot so starši, obdarjenec ne bi smeli plačevati davka na dohodek. V drugih primerih, ki jih potrebujete, da bi v proračun 13% od katastrskega vrednosti delnice. To je davek na osebni dohodek. V skladu z zakonom (. Člen 575 Civilnega zakonika), je nemogoče, da bi v lasti mladoletnika.

Prodaja in izmenjava

Kako, da se je delež v stanovanju na drugačen način? V ta namen se lahko uporabi za prodajo ali izmenjavo. Ostali lastniki imajo prednost pri nakupu od odtujenih prostorih kot z neznanci.

Prodajalec mora biti obveščen o ostalih lastnikov ponudbe za nakup delnic. To je navedeno v članku. 205 civilnega zakonika. V dokumentu je pomembno ugotoviti stroške in druga načela posla. Le, če zavrnejo, lahko proda svoj delež na drugo osebo. Izvajati je treba stanovanj v roku enega meseca po prejemu obvestila.

Če so izpolnjeni pogoji treba oblikovati prodajne pogodbe ali barter. Prenos pravic, registriranih v Rosreestra. Morate zagotoviti enake dokumente kot v prejšnjem primeru. Samo med registracijo prodaja pisarne morajo predložiti pisno odstopno izjavo. Kako se odjaviti iz frakcije otroka v stanovanju? Standardni postopek je potreben samo za pridobitev dovoljenja za skrbništvo.

Zavrnitev privatizacije

Tudi kot smeti delež? Privatizacija v stanovanju in ne sme sodelovati, če oseba ne želi, da bi postal lastnik. Za to, moramo napisati dovoljenje za privatizacijo brez njegovega sodelovanja. To se šteje za odpoved privatizacije.

Potem je dokument, ki so potrebni za izdajo notarja. Z njim povezana tudi druge dokumente, potrebne za privatizacijo. Samo neuspeh ne bo izdala v korist osebe, ki živi v stanovanju. Delež, dodeljen za vsakega od ponudnikov.

Sprememba lahko delijo le v primeru, da je dogovor o ustanovitvi enot do lastnikov. Mladoletne osebe morajo biti vključeni v pogodbo o privatizaciji. Zavrniti jih je mogoče le s soglasjem organa skrbništvo.

dedovanje

Če oseba, ki je prejela dediščino v obliki deleža, potem ima pravico, da odstopi od te. Pri tem ni pomembno, saj je bil prenos lastninske - po volji ali zakonom. Kako, da se je delež v stanovanju v tem primeru? Morate napisati nepripravljenost sprejeti dediščino, deliti papir za notarja.

Delna odpoved ni izvedena. Objekt se ne prenese delov. Odpadkov so lahko v korist enega ali vseh dedičev. Ta pravica je določena z zakonom.

Pravica do stanovanja

Po prenosu pravic je prodajalec nima pooblastila za uporabo objekta. Načela nastavljiv sporazum darovanje, enake učinke. Kako lahko zavrne deliti v privatiziranih stanovanju? Postopek v tej zadevi je standarden: je mogoče prodati, sprememba ali darovati. Če je bila zavrnitev izdala privatizacije, oseba, ki ima pravico do uporabe takšnega zavetje.

Priložnost, da tam ostanejo v naslednjih primerih:

• osebe, ki niso vključene v družini, ki izvaja privatizacijo;
• spremeniti narejene homeowners.

Državljan, ki je do lastninske pravice, lahko sodelujejo pri privatizaciji drugega premoženja.

V času ločitve

Kako, da se delnice v hipotekarnih stanovanje v primeru ločitve? Ohišje je zakonski lastnost, da ločitev se enakomerno porazdeli. Toda posebna razmerja, sodišče lahko nastavite. Toda eden od zakoncev ima pravico, da svoj del v korist drugega. Delitev premoženja se opravi sodišče.

Stranke imajo pravico, da se poenostavi postopek, ki zahteva, da vstopijo v prostovoljnem sporazumu o razdelitvi delnic. Dokument je treba notarsko overjen, in nato prenese na sodišču. Pre rešiti vprašanje delitve premoženja bo le s sklenitvijo pogodbe o zakonski zvezi. Tukaj je treba poudariti, da je pravica do zavrnitve na njihovi strani. Dokument notarsko overjen.

Koliko je postopek pri notarju?

Ko donacije stanovanj relativne plačati davek ni potreben. Če je soba tretjo osebo prenese, da je potrebno, da bi zbirko. Prejemnik mora plačati za to:

• tipično 13% vrednosti;
• in 30% se plača tisti, ki imajo veliko časa, ki živi v drugi državi.

brezvestno kupčijo

Dogovor o prenosu dela prostorov, ne smejo veljati v naslednjih primerih:

• vsaj ena stranka je nesposobna;
• registracija je potekala v okviru goljufije ali napake;
• so bile grožnje z nasiljem.

Kako lahko zavrne deliti v stanovanju, ki je bilo zakonito? Če preverite odsotnost zgoraj navedenih dejavnikov. Invalidska sodišča priznana.

Posledice neuspeha

Morate vedeti, ne samo, kako se odreči delnic v privatizirani stanovanju, ampak kakšne so posledice tega. Po registraciji dokumentov o prodaji ali darovanjem pravice je druga oseba.

Nekdanji lastnik mora obiskati urad potni list za odjavo, kakor tudi za registracijo novega naslova. To je potrebno v določenem času zapusti premoženje, pri čemer svoje stvari. Novi lastnik lahko razpolaga s premoženjem na svoje, in to ne bi smelo vplivati na nekdanjega lastnika. Nekoliko drugačna situacija je v primeru neuspeha pri privatizaciji deleža. Potem oseba ohrani pravico do življenja v stanovanju. To ne more biti vpisana proti svoji volji, vključno s sodno odločbo. Tudi če je hiša prodana, se ne spreminja pravico do prebivanja.

Dogovor z mladoletniki

V imenu mladoletnika za izvajanje zasnove lahko le v primeru, če ima otrok 14 let. Pomembno je, da se dovoljenje organa skrbništvo. Oseba, mlajši od 18 let potrebujejo pojasniti posledice neuspeha in perspektive, da življenjski prostor. Za pridobitev dovoljenja za skrbništvo, mora biti dobra motivacija odvzem delež. Toda ta papir je potrebno, če je, potem ko bo privatizacija stanovanja se prodajajo.

Ali starši imajo dolžnost nakup novih stanovanj. Delež otrok bo enak kot v stari stavbi. V nasprotnem primeru bo zavrnitev preklican, in stanovanje bo občinski. Če imate dovoljenje organa za skrbništvo, po čl. 28 in 37 Civilnega zakonika, notar neuspeh pridobiti, ki jih otrok ne potrebuje. Da je bilo izdano, je treba napisati prošnjo in pripraviti nekaj dokumentov:

• potne liste staršev in otrok;
• Potrdilo o registriran v stanovanju;
• pogodba o zaposlitvi ali naloga.

Obračun, pripravljeni v skladu z določenim vzorcem. Pozornost je treba nameniti motivacijskega dela, kot za pozitivno odločitev v priporu zaposlenih, morajo biti prepričani, da otrok ne bo živel v najslabših pogojih. Obravnava vloge se izvede 10 dni. Po tem je izdala dokument, ki so na voljo za privatizacijo. Odvzem deleža do 14 let, niso bili v skladu z zakoni mora postati lastnik.

Koliko papirologije?

Zavrnitev se šteje, da je sklenjena za nedoločen čas. Če je bila izdana pri notarju, da dokaže svoje invalidnosti ne bo delovala. V izjemnih primerih, če obstajajo trdni dokazi, vprašanje prek sodišča.

Umakne dokument je lahko do privatizacije. Postopek se ustavi in papir, bodo razveljavljene. Vsakdo ima pravico, da opusti svoj delež. Glavna stvar je, da je bila izvedena prostovoljno in zavestno. Treba je pretehtati vse podrobnosti, tako da vam ne obžalujem odločitve.