Pregled stanovanjskih nepremičnin v Samari: primarna celica in sekundarna stanovanja

Izvajanje novega premoženja v Samari doslej ni uspelo pridobiti dovolj hitrosti. Še drugi domovi tukaj uživajo veliko povpraševanja. Za tiste, ki želijo kupiti stanovanje v Samari, www.bn.ru predlaga, da se preuči razmere na nepremičninskem trgu v Samari.

Sekundarni stanovanjskem trgu

Sekundarni trg je množica lastnikov, ki želijo prodati svoje stanovanjske nepremičnine.

dostojanstvo

Ti apartmaji so zainteresirani potencialni kupci, da je bila transakcija izvedena brez posrednikov. V tem primeru, je vedno mogoče oceniti, kje v hiši in na območju, skrbno pregledati stanovanje v smislu za to porabil za popravilo, komunikacijske varnosti in zanesljivosti, in podobno. Lahko se celo govori s sosedi, se učijo, ni prišlo v poštev, ali sedanjih lastnikov vseh stanovanj težav.

pomanjkljivosti

Preprodajalci so običajno precej stare, razpadajoče hiše. Poleg tega je verjetno, da je bilo stanovanje izvedena protipravno prenove. Tudi v tem stanovanju ima vedno "zgodovino", včasih ni tako dobra. Včasih, ko se lahko napovedal zaključek prodaje ne strinjajo z lastniki, ki ima v lasti delež premoženja.

Primarni stanovanjskem trgu

Imenujemo primarne stanovanjske stanovanj v stavbah, ki so v različnih fazah gradnje.

dostojanstvo

Med prednostmi primarne funkcije najnovejši načrt, večje območje stanovanj, uporabo najnovejših gradbenih materialov in tehnologij. Pomembna prednost je, da se taka stanovanja je mogoče kupiti v različnih fazah gradnje. Ob istem času, prej je sporazum, ki je cenejši se izkaže na koncu stanovanju.

pomanjkljivosti

Slaba stran takšnega nakupa je sposobnost videti stanovanje samo v projektu. Obstaja tveganje, da se hiša ne bo končan, ker "zamrznitev" projekta. Včasih, obstajajo različne tehnične težave, na primer, pozen začetek delovanja v dvigalu, na podlagi pomanjkanja popravila vode, kabelsko povezavo, telefon, internet.

Do konca leta 2013 je razlika v ceni stanovanj v Samari je bila okoli 5000 rubljev. Stroškovno m² primarni ohišje je 44 500 rubljev sekundarna -. 49 800 rubljev. Če izračun stroškov celotnega stanovanja, je ta razlika zelo pomembna.

Vendar pa vsi ne morejo kupiti stanovanje, ki bi bilo zaželeno. To je razlog, zakaj potencialni kupci ponavadi izberejo sekundarni, saj je slabše stanje stanovanj, tako da bo cenejši. Po mnenju mnogih, najprej morate dobiti strehe in stene, ostalo pa bo prišel.

Po drugi strani pa razvijalci nenehno razvija ugodne pogoje za nakup njihovega stanovanja na hipoteko.

V vsakem primeru, je težko dati dokončen odgovor, boljše ohišje v vsakem primeru - primarna ali sekundarna.