Katastrska dejavnost - kaj je to? Zakon, izvajanje dejavnosti

Država zemljiški kataster - je niz sistematično informacij o zemljišč, njihov namen, lokacijo, informacije o prisotnosti na območjih integralnih nepremičnin, individualizacijo lastnikov.

Namen zemljiškega katastra

Glavni cilj stanje zemljiškega katastra - zagotavljanje informacij, povezanih z doseganjem posebnih ciljev:

• Upravljanje zemljišč na ravni občin in države;
• nadzor nad uporabo zemljišča;
• organizacija ukrepov za ustvarjanje optimalne pogoje za izvedbo kmetijskih operacij, povečanje rodnosti;
• upravljanje zemljišč;
• Ekonomsko vrednotenje zemljišč za določitev optimalne vrednosti in razumno plačilo za zemljišča;
• zapis vseh ukrepov, povezanih s posesti, odstranjevanje in uporabo zemljišč.

Poenotenje zalog omogoča, da razvije enotno sestavo in strukturo podatkov iz evidenc.

katastrskih dejavnosti

Katastrska dejavnost - to je sestavni del zemljiškega katastra, ki vključuje vrsto del katastrske inženir, izmed katerih rezultat bo pripravila dokumente in predložiti vse informacije v katastrski register.

Kdo ima pravico do opravljanja del in računovodske strokovnjake

Pravica za opravljanje katastrske dejavnosti so posamezniki, ki so usposobljeni in prejeli certifikat o ustreznosti.

Obračunavanju vseh katastrskih inženirjev, ki se izvajajo na nacionalni ravni, informacije o storitvah, ki so na voljo javnosti in jih je mogoče najti na zveznega urada za državno registracijo, kataster in kartografijo.

Rezultat katastrskih del

Katastrska dela - deluje na geodetski, tehnični pregled nepremičnin, ki se nahajajo na kopnem.

Glede na rezultate opravljenega dela bo kupec lahko roko ali onemogoči s katastrsko registraciji zemljišč, pridobiti informacije o spremembah v nepremičnine.

raziskava

Geodetske načrte pripravijo na podlagi katastrskega načrta in izpiskov iz popisa posameznega zemljišča in je sestavljen iz dveh delov:

• Grafika. Ta del je shematsko prikazuje obmejno območje, koordinate točk, ki ustrezajo meja.
• Besedilo.

Grafični del načrta meja

Nekatere omejitve so predmet obveznega posvetovanja z lastniki sosednjih parcel. Ta postopek se lahko vključijo v dejavnosti za katastrski inženir dogovorjeno. Sprava lahko drži in sam kupec.

Uskladitev meje lokacije se lahko izvede, ne da bi o določitvi meje v kraju in z njihovo vzpostavitev. Seveda, interesne skupine pogosto zahtevajo od sosedov, ki so imeli postopek na obmejnih območjih, da prepreči v prihodnosti vse spore.

Postopek ujemanje vključuje številne aktivnosti:

• mandatov predstavnikov podizvajalcev;
• zagotavljanje dostopa zadevne, da se seznanijo z načrti raziskave osebo;
• navedbo krajev na območju, ki določa meje anketiranja.

Rezultat pogajanj je dejanje grafičnega načrta in sporazuma podpis, tjulnjev podizvajalci. Če se obvestilo, da je treba uskladiti meje, ki se izvajajo v pisni obliki, in proizvajalci dodatne ni udeležil pogajanj, ni izrazil nobenega ugovora v predpisanem roku, se načrt za odobrene, in to postaviti ustrezno oznako.

Ko je povezal ugovarjajo uveljavljenih meja, njihovo mnenje zabeleži v zakonu. Če ugovor v pisni obliki, se priložijo z zakonom in načrtovati. Če se stranki ne moreta dogovoriti, potem lahko rešili le spor na sodišču.

Zakonodajni okvir

Glavni normativni dokumenti, ki urejajo dejavnosti katastrskih - ". Na katastrskih dejavnosti" 221-FZ Zakon določi tudi v letu 2007 in je doživela nekaj sprememb.

Katastrski delo - je delo, ki se lahko izvajajo inženirji, je potekala v UVK. Cilj katastrskih dejavnosti je, da se upošteva vseh nepremičnin, zemljišč, objektov, objektov, objektov za nedokončane gradnje.

V novi izdaji zveznega zakona "o katastrskih dejavnosti" zahteva katastrskih inženirjev, da se pridružijo samoregulativno organizacijo katastrskih inženirjev. Nadzor nad njihovimi dejavnostmi, je treba opraviti, je samoregulativni organizaciji. Organizacije so pooblaščena tudi za reševanje pritožb zoper svoje člane.

Zakon jasno določa zahteve za katastrsko inženir, ki jih mora specializirano višjo izobrazbo, da je državljan Ruske federacije in imajo ustrezne izkušnje vsaj 2 leti. Prav tako mora biti inženir opraviti preizkus znanja in imajo kazen prepovedi vožnje za kršitve predpisov s področja katastra, da sklene pogodbo z zavarovanjem UK civilne odgovornosti katastrskega inženirja. In zahteve za strokovno izobraževanje se ne uporablja pred začetkom leta 2020.

Če ima inženir veljavno potrdilo o usposobljenosti, se vnos za UVK ni treba opraviti izpit in razpoložljivost delovnih izkušenj, predvidenih sprememb v zakonu.

Od konca leta 2016 zakona "o katastrskih dejavnosti" določa obvezni predkazenskem da se pritoži prekinitev katastrskih odločitev o registraciji.

Organizacija katastrskih dejavnosti

V skladu z zvezno kodeksom katastrske dejavnosti - dejavnost, ki se izvaja na podlagi tržnih zakonitosti in v zvezi z oblikovanjem predmetov, za katere velja, da državne katastrske registracijo. Vendar pa so te dejavnosti izvajajo pooblaščene osebe, v tem primeru, katastrska inženir, pod javnosti in kočljivo pogodbo.

Oblike organiziranosti dejavnosti katastrskih:

• samostojni podjetnik;
• Zaposleni pri pravni osebi, ki opravlja svojo dejavnost na podlagi pogodbe o zaposlitvi.

Na svoji odločitvi v kakšni obliki dejavnosti katastrski inženir izbrali, je dolžan obvestiti organe izvršilne oblasti in organov, ki je izdala potrdilo o usposobljenosti najkasneje v 30 dneh.

Vsak strokovnjak na voljo mora biti:

• tiskanje;
• oblike;
• žig.

Zahteve za registracijo posameznega standarda podjetja za katastrskih inženirjev.

Če katastrski inženir delajo v tovarni, da je pravna oseba, mora izpolnjevati določene pogoje:

• imajo zaposlenih vsaj 2 katastrskih inženirjev s certifikati o ustreznosti;
• ustvariti vse pogoje za shranjevanje dokumentov, ki jih prejmejo od tretjih oseb v zvezi z izvedbo pogodbenih sporazumov za izvajanje katastrske dejavnosti.

V tem primeru je pogodba s stranko je pravna oseba, in ne s katastrsko inženir.

samoregulativni organizaciji

Glavni namen samoregulativnega organizacije na področju katastra - ustvariti optimalne pogoje za opravljanje poklicne dejavnosti inženirjev, oblikovanje enotnih pravil za vse države članice in točnost sledenje skladu s temi pravili.

Zakon "Na katastrskih dejavnosti" zahteva, SRO, da izvede svoj katastrski register usposobljenih inženirjev, da zastopa njihove interese v javnih organov, zaščito njihovih legitimnih pravic in interesov.

SRO pravice:

• za zaščito interesov vseh njenih članov v primeru sporov na ravni organov lokalne samouprave, javnih organov;
• pripravi zavezujoča pravila za SRO člane pravočasno, da jih posreduje javnosti in vsem članom, z objavo v medijih;
• spremljanje skladnosti s pravili, ki jih inženirji;
• pridobiti in analizirati podatke iz katastra rezultatov dejavnosti svojih članov;
• obravnava pritožbe o ukrepih SRO članov;
• uporabi ukrepe odgovornosti za katastrskih inženirjev, ki so predvidene zakonske in lokalne dokumente v okviru veljavne zakonodaje.

Samoregulativni organizacija, ni upravičen do uveljavljanja svoje poslovanje na področju katastrskih del.

Kaj dela so priljubljena v tem letu

Po statističnih podatkih, katastrske dejavnosti v letu 2017 usmerjena predvsem na:

1. Izdelava sheme lokacijo zemljišč, ki je potrebna za registracijo peticijo za dodelitev zemljišča iz dežel države in občinskega premoženja.
2. Ustvarjanje mejni načrt, ki je potreben na področju oblikovanja in topografskih raziskavah.
3. Izdelava usklajuje opis. To je zaradi potrebe, da se razjasnijo meje lokacije, območje zemljišč zaradi dejstva, da se zemlja ne usklajujejo, ali pa niso opredeljeni v sistemu.
4. Registracija novoustanovljenega nepremičninskega objekta (stavbe).
5. Dodelitev deleža v naravi. Takšne dejavnosti so mogoče le, če je nepremičnina v skupni lasti. Po ločitvi je ena ali več odsekov, in prvotna mesto ostaja, vendar s spremenjenimi mejami. Na novo oblikovane oddelke nastane lastništvo v posameznih lastnikov kapitala. Značilno je, da se to delo opravi, če lastniki ne morejo dogovoriti o uporabi zemljišč.
6. Ločevanje odsek regiji. V delitvi dela je sestavljeno iz dveh ali več, od katerih vsak prejme svoje meje in katastrsko številko. Glavna stvar je, da zemljišče spada v kategorijo dividende, to pomeni, bi lahko dejansko razdeljen na dva ali več regijah, ne glede na vse na novo formira. V kombinaciji, nasprotno, več oddelki oblikovani v enem samem katastrsko številko.