Dokumenti pri nakupu stanovanja

Vsak človek na neki točki v svojem življenju sanje pridobiti njegovo stanovanje. Naj ne elite, ne za novo stavbo, vendar ...

Nekdo je uspelo uresničiti svoje sanje prej, nekdo kasneje, nekdo kupil luksuzno stanovanje s podzemno garažo, nekdo sanje v celoti, in sedaj je - lastnik high-end hiši v prijetnem območju velikem mestu. Vendar pa so vsi ti ljudje združeni z eno stvar - v nekem času, vsi so bili kupci stanovanja ali hiše.

Preverjanje dokumentov pri nakupu stanovanja ali hiše, ali novi ali drugi domovi, pripravljeni za prodajo - ni enostavno, saj število potrebnih papirjev pa celo do deset. Poleg tega, odsotnost ali nepopolnost vsakega od njih, da bi lahko soočajo ne le izgubo sredstev, ampak tudi dolgotrajno pravdanje ali težav. Kljub temu, da ni razloga za paniko, saj je seznam dokumentov in postopka preverjanja - standarda.

V tem članku bomo poskušali čim bolj je na voljo za pogovor o vseh ukrepih, ki morajo izvesti kupca, ki dokumentira pri nakupu stanovanja, mora zbrati na sam postopek nakupa in, kar je najpomembnejše, je kupil hišo in nadaljnje bivanje v njej, ne bi uspelo življenje v nočno moro.

Torej, kje začeti nakup stanovanja?

Prva faza - pripravljalni fazi. Imate pri roki že imajo določen znesek, za katerega želite kupiti hišo je primeren za vas. Če ste prepričani v svoje sposobnosti in so prepričani, da bo uspelo brez pomoči odvetnika ali realtor, prva stvar, ki jo je treba preučiti te dokumente pri nakupu stanovanja, ki je prodajalec, se prepričajte, da je lastnik stanovanja, primerjajo stanovanja potrdilo o registraciji podatkov v vrstnem redu kot je navedeno v naslovu dokumentov. Če je opravljeno preoblikovanje, se prepričajte, da zahteva ločljivost ustreznih organov.

Druga stopnja - registracija nakup stanovanja ali hiše. Sedanja zakonodaja zahteva nakup stanovanja za opravljanje podpis pogodbe v pisarni notarja, nato pa je potreben dogovor za registracijo.

V ta namen, poleg potrjuje lastninsko pravico prodajalca, pri nakupu stanovanja, ki so bili predloženi notarske pisarne potnih listov obeh strank, pisnega soglasja zakonca za odtujitev in pridobitev premoženja bo treba naslednje dokumente, če so otroci - dovoli odbora skrbnikov (za prodajalca), podatke o prenos 1% zneska v pokojninski sklad (za kupca), v okviru preiskave o odsotnosti komunalnih dolgov (za prodajalca).

Izkušeni pravniki se priporoča ob sklenitvi posla v zvezi s prodajo, da podpiše prevzemnega-prenos stanovanja ali hiše. Ta dokument je sestavni del pogodbe, njenih prilog. Vendar pa ne pomeni, da je lastništvo prešlo na kupca, saj v skladu z zakonodajo kupca, ki je zasnovan vse dokumente, pri nakupu stanovanja, podpisal pogodbo in mu dobil notarization, da je potrebno za izvajanje javne prijavi na lastninske pravice ZTI.

Če ste se odločili tvegati in vlagajo svoj denar v novih stavbah, pa je že kupec bo moral ukvarjati z razvijalcem. Katere dokumente pri nakupu stanovanje mora zagotoviti? Prvič, država zakon o pravici do rabe zemljišč, predvsem v gradnjo stanovanjske hiše, dovoljenje za gradnjo.

Ko zelo previdno podpisom pogodbe, ki jih je treba preučiti vse svoje "spolzke" elemente. In čeprav ste verjetno, da bi jih spremenili, vendar pa bo že seznanjeni z njimi. Ta dokument je treba zahtevati, da navede število sob, število gradnjo svojega bodočega stanovanjskega tla. Če ni zadovoljen z obliko, nato pa po podpisu regulativnega pogodbe, tik pred dajanje hišo v obratovanje, je treba uskladiti svojo možnost z nosilcem projekta, pridobitev ustreznih soglasij, in po tem, bo vaše stanovanje bo zgrajen s potrebnimi spremembami. In kar je najpomembnejše, v prihodnosti ne boste morali dogovoriti o vprašanjih, povezanih s prenovo. To je vse, upamo, da bomo vaše Naselje stranka ne bo zasenčila vse.