Davek na prodajo stanovanj

Veliko ljudi, ki so novi na prodajnih transakcij z nepremičninami, se pogosto sprašujejo, kaj bo imel vrsto davka na prodajo stanovanj, da jim plača na stanje, v primeru uspešne transakcije. V letu 2012, pomembne spremembe zakona o davku ni zgodilo, tako da dohodnina ostala enaka - 13% od prejetega zneska. Edina možnost za zmanjšanje tega odstotka je zmanjšati zaradi višine plačila davčne olajšave na prodajo nepremičnin, ki trenutno stoji na en milijon rubljev za vse nepremičnine.

Poleg tega v skladu s členom 220 davčnega zakonika, v drugem delu prvega, če je bilo premoženje prodano premoženje se prodaja za več kot tri leta, ni predmet obdavčitve. In tukaj ni pomembno, je dejstvo, kako se je posest prodajalca (nakup, dedovanje, darovanje ali privatizacija). Dejavnik, ki ga je treba upoštevati, je datum registracije pojavi USRR, iz katerih se odriv, izračuna skupno obdobje. Izkoristiti priložnost tega odbitka, bi morali uporabljati za obstoječe davčne inšpekcije na kraju neposredne registracije.

Prodajalec sam (aka davkoplačevalce), ima vso pravico, da bistveno zmanjšanje zneska obdavčljivega dohodka zajemanje in dokumentiranje prišlo stroške, ki so neposredno povezane s prejemu podatkov o dohodku. To pomeni, da če si kupil stanovanje za 1.100.000, leto ga kasneje prodal za 1.300.000, se bo davek od prodaje stanovanj se izračuna z 200.000.

Mogoče, in ta možnost, je stanovanje v lasti prodajalca manj kot tri leta. Potem bo davek na prodajo stanovanj izračunana samo za znesek, ki presega milijon ruskih rubljev. Ko se ta davek se izračuna na podlagi dejanske vrednosti nepremičnin, neto enega milijona ruskih rubljev. Zato je davek na prodajo stanovanj ne bo treba odšteti v vsakem primeru, če znesek ne presega enega milijona ruskih rubljev. Glavna stvar - ne pozabite, da je v vsakem prodajo nepremičnin, ne glede na to, koliko je ni vredno, ko je sporazum potreben za izdajo in vložiti davčno napoved o prodaji, ki se je zgodila pred 30. aprilom naslednjega leta.

Zemljišče je tudi nepremičninski točka prvega člena 130. civilnega zakonika, če je na ozemlju Rusije. Zato je davek na prodajo zemljišč merijo na povsem enak način kot s prodajo stanovanja ali hiše.

Prodati hišo je veliko bolj zapletena, kot, recimo, stanovanje ali parcelo. Po vseh dokumentov o prodaji stanovanja se največkrat ne zbirajo ali dejansko ne odraža prodane nepremičnine v resničnem življenju. Najpogosteje se napačne informacije na področju zemljišč in hišo, struktura države, obstoj razširitve in tehničnih lastnosti nepremičnine, ki se prodajajo.

Dokumenti o prodaji hiše ne sme biti le struktura, temveč tudi zemljišče, na katerem se nahaja. V skladu z veljavno Danes so zakoni v deželi tesno povezana s pravico do lastnine, ki se nahaja na njej. Skupaj s hišo najpogosteje prodajajo se nahajajo na parceli lope, garaže in drugih stavb. To je razlog, zakaj, ko gre za prodajo na domu, vključuje prodajo obstoječih gospodarskih poslopij in objektov.

Če ste se odločili prodati hišo, boste morali zbrati vse dokumente in preverijo njihovo skladnost z prodanega premoženja. To lahko storite sami ali najem design strokovno na področju prodaje. Katere dokumente je treba zbrati?

- dokument, ki potrjuje pravico prodati hišo, uradno registrirano;

- identifikacijski dokument, na kopnem (katastrska potni list);

- tehnični potni list.

Vsi dokumenti morajo biti pripravljeni pravilno, brez napak, brez popravkov, tekma realnost sovpada s podatki v drugih dokumentih. Ne pozabite, da je treba dejansko stanje stavb se odraža tudi v njih.