Ali potrebujem dovoljenje za gradnjo hiše na svojem zemljišču? Kako dobiti dovoljenje za gradnjo hiše na svoje poletne koči?

Gradnja lastnega doma je bil vedno izziv. In to ni niti dejstvo, da je gradnja stanovanj zahtevajo dostojno količino prihrankov. Mnogi ljudje zavrnili to idejo, ker ne vem kje naj začnem delo na mestu. So zelo bojijo tveganja, da bi napako, velike stroške, ter zbiranje in registracijo potrebnih dokumentov.

Kaj je SGF?

Ta kratica za individualno stanovanjsko gradnjo. Poleg tega so v zgornji koncept vključuje gradnjo stavbe je na osebnem zemljišču.

Kot lahko predmet individualne stanovanjske gradnje ne služi le kot stanovanjske hiše. To je lahko dodatek ali gospodarsko poslopje, garaža in druge stavbe kapitala tipa. To je zasebna stanovanja - to so objekti, ki so potrebni, da bi dobili dovoljenje od regionalnih oblasti, in v nekaterih primerih - in njihovi sosedje.

Vprašanje zemljišč

Za gradnjo vsakega doma bo treba območje, na katerem se bo stati. In mora imeti svojo lastno državo. Kaj to pomeni? To je področje, kjer so jasno opredeljene meje. Zasebna lastnina se šteje, da je zgornja plast zemlje. Kot je za njeno globino, nekaj, o katerih se ni nič povedal v obstoječi zakonodaji. To je razlog, zakaj je pred vrtanjem arteški vodnjak treba uskladiti svoje ukrepe in dokumentirana.

Graditi brez dvoma njegova hiša je dovoljeno na mestu, ki je še posebej posvečen SGF. Gradbeništvo je mogoče in na območjih, določenih za izvajanje osebnih odvisnih kmetij. Vendar pa v tem primeru obstaja nekaj odtenkov. Tako je lahko del dodeljenih za zasebne kmetovanja bodisi v pomišljaj naselij (v tem primeru se imenuje dvorišču), ali ji.

Na zemljišču, ki se nahaja v vasi, mesta, in tako naprej. E., je mogoče graditi skoraj vse, kar želite. Ta hiša, gospodinjski, industrijski in drugi objekti in stavbe. Hkrati pa, seveda, je potrebno v skladu z okoljsko, konstrukcije, požarne varnosti, sanitarno-higienskih in drugih standardov in predpisov. Glede na terenu straneh, so te gradnje je prepovedano na njej. Uporaba teh območjih je možna le za pridelavo kmetijskih pridelkov. Zgradite hišo ali kočo na terenu mestih je prepovedano.

Zemljišče je lahko izoliran in za gospodarstvo države. Tudi v tem primeru različne možnosti. Obstajajo vrtički, ki so dovoljeni, ne samo zgraditi hišo, vendar je v prihodnosti treba registrirati v njej in stalno živijo. V tem primeru ni omejitev za tak postopek ne obstaja. Vendar pa so ti vrtički na kateri bi gradili samo stanovanjske stavbe. Kakšna je razlika teh struktur iz hiše? Samo registracija. Registriraj se na osebo stanovanjske stavbe ni dovoljeno z zakonom.

pomemben dokument

Da bi zgradili nobene nizko stolpnica na ozemlju, ki pripada tebi, morate pridobiti dovoljenje za gradnjo hiše na svojem zemljišču. To je zelo pomembno in potrebno za začetek del papirja, ki ga je odobril zakonika o urbanizmu Rusije.

V skladu s to uredbo, dovoljenje za gradnjo hiše na svojem zemljišču je dokument, ki daje pravico do gradnjo in rekonstrukcijo individualne stanovanjske gradnje. Na podlagi njegovega ravnanja je legitimno in popravilo obstoječih stavb. Poleg tega prisotnost takega dovoljenja označuje skladnost z zahtevami projektne dokumentacije, ki se nanašajo na načrt za razvoj mest v zemljišče.

da je treba pridobiti

O tem, ali potrebujete dovoljenje za gradnjo hiše na svojem zemljišču, mnogi mislijo. Vendar pa nekateri posrednikov in odvetniške družbe pogosto prestrašiti razvijalci, da je ta postopek preveč zapleten. Vendar ni nadnaravne sile ne potrebujejo, da bi. Bolj, da je nedovoljena gradnja sooča globo ali rušenje stavb. Ti ukrepi so po civilni zakonodaji predvidena odgovornost. Gradnja, ki se izvaja brez dovoljenja, se šteje za upravni prekršek, kot je navedeno v členu. 95 upravnega zakonika Rusije.

Tako je v vseh regijah naše države potrebno gradbeno dovoljenje hiše na svojem zemljišču, Saratov je ali Moskvi, Sankt Peterburgu in Samara. Zakon je eden za vse regije, kot tudi prehod od ustreznih postopkov odobritve zasnove.

Kje uporablja za?

Dovoljenje za gradnjo hiše na svojem zemljišču dal lokalne vlade, ki se nahajajo na tem območju sedež, načrtovane za individualno stanovanjsko gradnjo. Ponavadi ta vprašanja Vodja oddelka za arhitekturo.

Kako dobiti dovoljenje za gradnjo hiše na mestu? Boste morali vložiti zahtevek in priložite naslednje dokumente z njim:
- Načrt razpoložljivih zemljišč;
- dokumenti o dodelitvi ozemlju;
- shema za načrtovanje organizacije dela, kar kaže na lokacijo predvidenega objekta SGF.

Po uporabi lokalne oblasti je dal deset dni časa, da preveri dokumente, ki jih paket. In se šele nato izda dovoljenje za gradnjo hiše na svojem zemljišču. Veljavnost dokumenta - dve leti. V tem času je treba začeti načrtovano operacijo. In izdano dovoljenje za gradnjo hiše na tem območju ne izgubi svojo moč pri prodaji zemljišč na drugo osebo.

Organi, ki predstavljajo lokalne oblasti, ima pravico, da zavrne izdajo takega dokumenta. To je mogoče v odsotnosti vseh potrebnih papirjev ali zahtev neskladnosti urbanega načrta. Take opustitve je dovoljeno, da se pritoži na sodišču.

Gradnja na ozemlju vrtnarske družbe

Za pridobitev dovoljenja pri gradnji stavb v vasi, na zemljišču, ki ga za zasebne stanovanjske in držav hiš, boste morali opraviti ustrezne postopke, ki so nekoliko razlikujejo med seboj. Razmislite seznam dokumentov, potrebnih za začetek gradnje v vrtnarsko združenje.

Na začetni stopnji teritorialnega okrožja na določeno vrsto dokumentov:
- potni list;
- izvirnik in kopijo potrdila na tla;
- zahteva za dovoljenje.

Po preučitvi vprašanja podeželskih območjih izda dovoljenje za gradnjo in jo oddaja v dveh izvodih.

Nato boste morali razviti projektno dokumentacijo za hišo. To je mogoče kupiti ready-made ali naročiti pri organizaciji, ki ima na njem licenco.

Naslednji korak bi bil, da se pritoži na Ministrstvo geonadzora regionalne arhitekture. Njeni strokovnjaki po izstopu iz spletne strani morajo predložiti akt, v katerem bo določen razčlenitev meja ozemlja, in osi bodočih objektov.

Poleg tega bo razvijalec morali počakati na prejem gradnjo potnega lista njenega predmeta, ki ga lahko naročite v arhitekturi na območju. Za pridobitev kot se zahteva dokument:
- izvirnik in kopijo potnega lista;
- Načrt spletne strani, kot tudi dokaze, na terenu;
- vloga za dovoljenje za postavitev hiše napisano v imenu vodje okrožnega uprave;
- prijava ali odločitev okrožja, da bi gradnjo;
- ustrezno overjene kopije licence za oblikovanje dela;
- Geodetski načrt in deluje izvedena raziskava spletne strani.

Po Oddelek za arhitekturo in urbanizem okrožja bo razvil certifikat gradnje, ki je v svojih postavitev objektov naj bi se dogovorili v FPG (pravno) in sses (sses). Obstajajo primeri, ko so ozemlje mestu nadzemne ali podzemne komunalne storitve. V tem primeru bo razvijalec morali dobiti soglasje ustreznih organizacij.

Dovoljenje za gradnjo hiše na vrt ni izdano brez oznake sses. To mora biti označeno na načrtu, ki je naveden zasedenosti stavbe. Za tak sporazum mora razvijalec predložiti:
- potrdilo o tleh (kopijo);
- načrt za iskanje stavb znotraj meja svojega ozemlja;
- Informacije o razpoložljivosti obstoječih in načrtovanih za izgradnjo sistemov za življenjsko podporo;
- Končno, sses, ki se nahaja v razvoj projekta.

Načrt, ki kaže lokacijo objektov na spletni strani se je treba dogovoriti in GPN. Za izvajanje tega postopka, bo razvijalec treba zagotoviti:
- aplikacija za usklajevanje;
- kopijo potrdila, izdanega na terenu;
- potrdilo o obstoječih in načrtovanih postaviti zhizeobespechivayuschih sistemov;
- kopijo obvestila premestitev gospozhsluzhby, ki je v razvoju projekta je izdal.

Nadalje, da bi dobili dovoljenja za gradnjo hiše na poletni koči, vsi organi odobril načrt, da bi našli stavbe so na voljo v arhitekturi na območju. Šele nato izda gradbeno potni list in vse del njegove dokumentacije.

Po tem, da je prihajajoči gradnja hiše registrirana v Arhstroyinforme kjer potrdilo o odstop urnika identifikatorja objekta. Za svoje zasnove mora razvijalec predložiti:
- izjava;
- kopijo potrdila, ki potrjuje pravico do zemlje;
- načrt, ki kaže postavitev stavb;
- hiša projekt, so se dogovorili v UAiG.

Nadaljnja gradnja je registrirana na lokalnem oddelku država Gosarhstroynadzora, ki izda nalog za proizvodnjo gradbenih in montažnih del. Strokovnjaki bodo pozvane, da:
- izvod imetnika potnega lista;
- dogovorjeni osnutek hiša;
- potrdilo gradnjo;
- dokument, ki potrjuje odstop identifikator objekta urnika.

Dovoljenje za gradnjo hiše na mestu države, bo potrebno pridobiti nalog za izvedbo izkop dela. To izdajo le na podlagi obstoječe stavbe potni list, registracijsko kartico in prejema za plačilo.

Gradnja hiš na parcelah za individualno stanovanjsko gradnjo in za hčerinsko osebno kmetovanje

Postopek primerkov za pridobitev takega dovoljenja je podoben tistemu, ki je opisano zgoraj. Obstaja le nekaj manjših odstopanj, ki jih je vredno videti podrobneje. Torej, da bi dobili dovoljenje za gradnjo hiše na svojem zemljišču v naselju ali v mejah, namenjene za individualno stanovanjsko gradnjo naj bi zahtevo, da zapustijo zaposlenih UAiG na ozemljih. Predstavnik te organizacije, da poda izjavo o možnosti gradnje hiše. Vendar pa bo tekmo želenega rezultata s posebnim razmeram. Pred tem je območna uprava razvijalec mora vsebovati zahtevek za izdajo gradbenega dovoljenja, uporabo podeželskih okrožjih, kakor tudi kopijo potrdila o lastništvu zemljišča.

Da sprejme ustrezne odločitve bodo potrebovali tudi izvleček iz hiše knjige na voljo. Dovoljenje se izda samo, če je kopija račun, odprt v kraju stalnega prebivališča, pa tudi, medtem ko zagotavlja topografsko situacijski načrt in sosednja območja, ki so navedeni nad zemljo, pod zemljo in drugih komunikacijskih omrežij.

Ali je potrebno imeti dovoljenje?

Ali vsi lastniki bi morali imeti organi dokumentov, ki jim omogoča, da začnete delati na svojem ozemlju? No.

Dovoljenje za gradnjo hiše na svojem mestu ni potrebna, če:
- takšne spremembe pojavljajo stalne strukture, ki ne vplivajo na njihove strukturne značilnosti, kot tudi stopnjo varnosti in zanesljivosti, hkrati pa tudi ni preseglo mejne parametre predpisi za načrtovanje ;
- fizična oseba, ki načrtuje zgraditi garažo za osebno uporabo, poleg tega pa ta objekt bo zgrajen na območjih, določenih za postavitev gospodarstva države;
- bodo rekonstruirani ali gradnjo objektov, ni mogoče pripisati kapitala;
- načrtovano za izgradnjo struktur, kot so pomožni.

dodatni pogoji

Kaj se spomniš nekoga, ki želi pridobiti dovoljenje za lokacijo za gradnjo hiše? SGF - to se ni vse predmete stanovanjske zasebno gradnjo. Jih lahko opravlja samo hišo, v kateri ni več kot tri nadstropja. In v vsakem primeru pa mora biti zgrajena za eno družino. To je glavni kriterij za razvrstitev predmet SGF. In to upošteva ne le zemljo, temveč tudi podzemnih etaž. Neupoštevanje meril za razvrstitev domači SGF bodo morali obvezno razvoj projekta. To bo potrebno in stanje preverjanje skladnosti v obstoječih dokumentih vseh gradbenih pravil in predpisov.

IZHS v neposredni bližini vodnih teles

Če želite izvedeti, ali je treba dovoljenje za gradnjo hiše na svojem zemljišču v vodovarstvenem območju, je treba skrbno preučiti določbe zakonika o vodah Rusije, ki je začel veljati 1.01. 2007 Po rekah statut občinskih in državnih, kanali in jezera, so javni. To pomeni, da kateri koli organ vodnih ljudi lahko uporabite za dom in osebno uporabo. Kraj je pogosto in obalni pas, kar širina 20 m.

Tak kanal območje, kot tudi potoki in reke, katerih dolžina ne presega deset kilometrov, kar ustreza 5 m. Ta mali obalni pas ne more krede v gradnji in je treba prepustiti, da prenese. Isti, ki je zgradil hišo zase blizu kanalov ali potokov okuženem območju vode, počakajte veliko denarno kazen, in odredbo o odpravi kršitev zakona. Vendar je to področje ni omejeno na prepoved. Z območja ohranjanja vključujejo tista območja v bližini vodnih teles, ki so različni posebni pogoji uporabe. Včasih reke, njihova širina je 200 metrov. Na rezervoarjev in jezerih, je ta razdalja manjša. To ni več kot petdeset metrov. Včasih se okuženo vodo in je 500 m. Meje tega območja so uvedli vse vrste omejitev za gospodarske dejavnosti.

Vendar pa, kot v vsakem poslu, obstaja nekaj odtenkov. Meje izbranih območij lahko hkrati v vodovarstvenem območju, vendar se nahaja daleč od vode. V tem primeru se prepoved gradnje hiš in stavb tam. To je zakon, v skladu s katero lahko gradnjo, vzdrževanje in obnovo gospodarskih in drugih predmetov, ki se na mejah obstoječih vodovarstvenih. V takih primerih, kako dobiti dovoljenje za gradnjo hiše na mestu? To bo zahtevalo izpolnjevanje določenih pogojev. Tako mora gradbišče biti opremljeni z napravami, ki služijo za zaščito vodnih teles pred onesnaženjem in kontaminacijo. Tako pravi zakon vode in tiste predpise, ki jih je država sprejela na področju ekologije.

Ne pozabite na sosede

Na območju je namenjen za individualno stanovanjsko gradnjo, gradnja katerega koli objekta strogo urejeno. V tem primeru je obvezno upoštevanje odmiku od načrtovanih objektov v sosednjem delu. Prav tako je pomemben dejavnik pri načrtovanju za gradnjo nizko povečanje zgradb.

Dovoljenje za gradnjo hiše na svojem zemljišču sosedov je mogoče doseči le, če je oddaljenost od meje svojega ozemlja ni manjša od:
- tri metre od stene eno ali dvojček;
- štiri metre od objektov, namenjenih za perutnino in živino;
- en meter od drugega hozpostroek (garaža, kopeli, itd ...);
- en meter od grmovja dveh metrov od Kovčki sredneroslye in štiri - z visokimi drevesi.

Pod kakšnimi lahko razmere še vedno treba pridobiti dovoljenje za gradnjo hiše na svojem zemljišču? Če ozemlje načrtovano gradnjo eno- ali dvo-družinske hiše, oddaljenost od njihovih oken na steni sosednje hiše, kopeli, garaža ali skladišče, ne sme biti manj kot šest metrov. Kmetijske stavbe, ki se nahajajo na sosednjih delih lahko imajo ključavnico. Te stavbe so zgrajene le s soglasjem obeh lastnikov z obvezno navedbo predpisov za načrtovanje zahteve mesta.

Podaljšanje življenjskega prostora

Nekateri lastniki zasebne lastnine več časa, da je zamisel o gradnji ob obstoječem objektu drugega. Vendar pa niso vsi vedeli, ali lahko dobijo dovoljenje za gradnjo drugega hišo na parceli registriran z njimi. Takoj bi morala pomiriti tiste gostitelji. Popolna prepoved izdaje v rusko zakonodajo niso na voljo. Vendar pa obstajajo posebne zahteve urbanega razvoja, brez katerih je nemogoče pridobiti dovoljenje. Za soglasjem vseh državnih institucij, naj:
- v skladu z zakonom določeni razdalji (6 se m na sosedovi hiši, 3 m od že zgrajena na parceli hiše in 1 m na poslopju);
- zagotoviti regulativno gostoto razvoja;
- da ne odstopa od želenega ciljnem mestu na voljo, ohranja svoje Usmerjene stanovanja.

Če stavba izpolnjuje vse zahteve, potem lahko varno uporablja za lokalne oblasti, ki mora izdajanje dovoljenj papir. Vendar pa nekateri lastniki raje alternativno metodo za pridobivanje potrebnih postopek v obratnem vrstnem redu. Sprva so postavili drugi dom, pri čemer pazimo, da ne bi prekinil vse zakonske zahteve, in šele nato poskusite legitimirajo njihovo strukturo. V tem primeru, če je resolucija potrebno graditi hišo na svoji spletni strani? No. Ko je stavba zgrajena, je treba iti na sodišče. Gradnja bo dodeljena lastniku zemljišča, ko je v celoti skladne norme urbanističnega načrtovanja. Ko se kršitve pravosodnim organom odredi rušenje nezakonito zgrajenih hiš.