Urad razredov: A, B, C. Nadaljnje značilnosti in razlike

Na področju pisarniških nepremičnin, kot tudi na drugih področjih, so osnovni zakoni in načela. Prispevajo k bolj produktivne Realtors sodelovanja in posredniki s svojimi strankami. To je še posebej pomembno za posle nakupa in prodaje, dobave ali odstranjevanje prostore. Vpisane pisarne razredi močno poenostavi interakcijo med posredniki in realtors.

splošne informacije

Da bi se izognili različne nejasnosti in odpravi potrebo po nadaljnji pojasnitvi, ki traja dlje časa, je pogosta delitev. pisarne Razred A (skupaj 4), imajo svoje značilnosti. Sistem, po katerem oddaja kategorijo poslovnih prostorov, je prišel v Rusijo iz tujih držav. Vendar pa urad trg ima svoje quirks. Zato je stavba razdeljena na določene kategorije. Znotraj vsake skupine, pa so bolj značilne za razrede delitev pisarne. Kasneje v članku smo jih obravnava podrobneje.

Razred A urad

To je vrsta prostorov, ki ima največji ugled med ostalim. Agregat kakovosti, kot pravilo, izpolnjujejo najvišje zahteve. Spodaj so glavne značilnosti, ki imajo takšne objekte.

Splošne določbe

Pogosto pisarne ta kategorija v osrednjih upravnih območjih ali v njihovi neposredni bližini. Pomemben dodatek k tej vrsti prostora je najbolj priročen vhod in dostop do prevoza. Stavbe sami so pretežno poslovnih centrov. Ta razred zajema gradnjo na novo zgrajena ali ima starost manj kot treh letih od datuma zagon. Prav tako omogoča uporabo temeljito obnovljenih stavb, ki so bile zgrajene ne tako dolgo nazaj.

regulativne zahteve

To je treba upoštevati popolno in pravilno registracijo pravne paket dokumentov, ki potrjujejo pravico lastnikov premoženja in pravico do uporabe stavbe. kontrolni sobi ali skupina stavb se ohranja na profesionalen način in v celoti v skladu z mednarodnimi standardi.

Študij arhitekture

Najpogosteje uporabljena kovinski monolitno strukturo, pri čemer mora posameznik Višina tal biti vsaj 3,6 m. Maksimalna obremenitev talne plošče je 450 kg na 1 kvadratnih. m.

Zasnova in izdelava

Prednost je odprt načrt. To vam omogoča, da spremenite videz prostorov zahtev najemnika navedenih. Na primer, za pisarne postavitev vam omogoča, da:

- Ustvarite edinstveno arhitekturno zasnovo. Ampak kot pravilo, ta funkcija je na voljo samo za velike stranke.

- Prenos individualnih željah najemnika iz najkvalitetnejših materialov.

Poleg tega je v teh pisarnah so vzpostavljeni sodobne okna, ki podpirajo visoko stopnjo naravne svetlobe. Prav tako je pomembno, da se stavbe v razred A dovoljen samo namestitvijo najnovejše opreme, in da je sistem prezračevanja in nastavljivo klimatsko napravo.

dodatne funkcije

Da bi zagotovili sporočila, ki jih telekomunikacijski optičnimi materiala in storitev, povezanih zanesljivega ponudnika uporablja. Za brezprekinitvenega napajanje uporablja dve neodvisni ali pa so prisotne UPS sistemov. Pogoj pisarniških prostorov v tem razredu je razpoložljivost nadzorovano parkirišče za avtomobile. Za stavbe na tej ravni, je zaželeno, da se prisotnost dveh vrst parkiranje: podzemlja in površino. Pisarne razreda A je na voljo okoli nadzora uro na obodu. Bodite prepričani, da upscale varnostni sistem in strogo uveljaviti pravila gradnje sredino. Za udobje osebja in udobje obiskovalcev oblikovali kompleksov storitvene enote.

Druga kategorija

Sobe te vrste na splošno so poslovni centri, ki so bili v uporabi že več kot 5 let. Tudi ta vrsta vključuje popolnoma prenovljen in pretvori dvorce. Veliko bolj redko, med njimi tudi rekonstruirane industrijske ali druge stavbe, zgrajene v času Sovjetske zveze, in gradnjo v zadnjih 10 letih. pisarne razreda B so bolj priljubljeni, saj so zahtevali na trgu zaradi pomanjkanja radikalnih razlik od zgornjih kategorij. Vendar pa je njihova cena je precej nižja, in sicer, da so najbolj donosna za kupce. Agregat kakovost teh objektov morajo izpolnjevati določene zahteve.

Splošne določbe

Velikega pomena je kraj, kjer je pisarne razreda B. Zlasti je potrebno, razpoložljivost prevoza. Prav tako pomembno pokrajino skozi okno. Vodenje pravno dokumentacijo, mora biti kot pravilna in popolna. Še posebej gre za lastništvo stavbe in pravico, da ga uporabljate. Gradnja upravljanja je treba ohraniti visoko raven varnosti. To se lahko izvaja storitve vzdrževanja stavb, večinoma domačih podjetij, ali neodvisne sile lastniki nasprotujejo.

zunanjost

Stavba ima mogočna videz, vendar pa obstajajo manjše razlike v primerjavi s skupino A. Te stavbe ne morejo pohvaliti vrhunsko arhitekturo, vendar študija vstopnega prostora mora biti na visoki ravni, čeprav brez posladek.

notranjost

Brezplačna postavitev z veliko koridorjev idealen za to vrsto. Zaključna se izvaja v standardnem stilu z uporabo kakovostnih materialov. Nameščena sodobna prezračevalne naprave, obstaja možnost uporabe delih sistemov klimatizacije. Za izvajanje telekomunikacijskih sporočil iz optičnih komunikacij, povezovalne storitve zanesljivega ponudnika. Skladnost z namenom podpirajo varstvo prizadevanja času in avtomatskih varnostnih sistemov. V prisotnosti površine parkirišče za avtomobile.

Tretja kategorija

V tej skupini so prostori zgrajene v obdobju Sovjetske zveze in rekonstruirani za uporabo komercialno smer. Kot pravilo, sem sodijo rastline, raziskovalnih inštitutov in podobnih objektov. Če ima pisarne razreda nad veliko mesto, nato pa je ta vrsta značilna drugo mesto. Pogosto je C urad razred se nahaja v stanovanjskem območju in daleč od postaje podzemne železnice nekoliko oddaljen. Pogosto neprivlačen videz stavb, v najboljšem primeru velja samo za kozmetične popravila. Dokumentacija mora biti zasnovan pravilno in v celoti, vendar je dovoljeno tudi izjeme. Dispozicija standarda, z velikim številom nosilnih zidov in hodniki. Celotna notranjost je opravljen le na pobudo lastnikov samih. Prezračevanje ni na voljo, se lahko split sistem. Za telekomunikacij, povezane storitve komercialnih ponudnikov z različnimi ugled, da je telefon in dostop do interneta. Možno je popolna odsotnost površin za parkiranje avtomobila. Upravljanje stavbe je v celoti izvajajo najemniki. Struktura storitev ne sme biti sploh.

urad za proračun

Predmeti te vrste imajo večinoma negativen sloves. Najpogosteje so sovjetske zgrajene stavbe, zgrajene pred več kot 15 leti. Potrebuje popolno prenovo in ponovno profiliranje. Te stavbe imajo drugo mesto, se lahko v veliki meri odstrani iz prometnega sistema.

Splošne značilnosti

- dostojen videz, pogosto potrebujejo popravilo dela.

- Skupaj odsotnost klimatskih sistemov.

- Zastarela komunikacijske povezave.

- Nepravilno načrtovanje za pisarniške dejavnosti.

- Pomanjkanje enote za varnost in osebje.