"Mosrealstroy": pregledi dražbi. Nakup stanovanja na dražbi

Ustanovljen je bil leta 1998 s posebnim odlokom vlade Moskvi "Mosrealstroy" je bil pooblaščen, da sodeluje v izvajanju nepremičnin. Od leta 2015 je organizacija pojavil na gospodarstvu JSC "Mosinzhproekt", ki se ukvarja z gradnjo celotnega cikla. Prej v elektronskem trgovanju lahko sodelujejo samo vladne agencije in velika podjetja, ki je zdaj skoraj vsakdo lahko kupi stanovanje s "Mosrealstroy". Ocene dražbi najbolj ugodno.

Nekateri statistični podatki

Država gradbeno podjetje je zelo priročen in koristen je ta realizacija svojih projektov. Leta 2014, po elektronski dražbi 392 kupec kupil stanovanje in pomoč pri tem je "Mosrealstroy". Komentarji levo na dražbi v številnih zelo različnih strank. Najbolj zanimivo pa je to, da je ta oblika prodaje nepremičnin hitro dobila nov zagon: v prvem četrtletju leta 2015. Dve sto petdeset stanovanj je bilo prodanih.

Naslov ni tako veliko, kot je bilo predvideno v prihodnosti. Medtem ko se bo LCD šteje "Solntsevo", "On Bazovsky Street" in "Nekrasovka". Vsi ti objekti so bili zgrajeni EGS menjalnik sile (v državni lasti "Engineering Urad za civilno"). Apartmaji v teh sosesk so bili realizirani s pomočjo podjetja "Mosrealstroy". Ocene dražbi so nenehno na dodano, ki jih je mogoče analizirati, da dobimo objektivno mnenje o podjetju pred nakupom svoje domove.

O podjetju

Nepremičninske dražbe potekajo v "Roseltorge" je eno elektronsko trgovino v Moskvi. Višje v prihodnosti bo delež udeležbe države v gradbeni industriji, bo izbira novih stavb za kupce širša. Partnerji podjetja "Mosrealstroy" dražbi pregledov preveč v levo. Generalni direktor "BEST-nove stavbe," za primer, je ugotovil, vedno bolj narašča iz leta v leto delovanja e-poslovanje.

In ni čudno, da tak nakup veliko prednosti. Apartmaji se prodajajo le v celoti dokončana, z konča in dokumentacije o lastništvu, kar pomeni, da lahko stranka uveljavljati v novem domu prav zdaj. Nakup stanovanja na dražbi "Mosrealstroy" stranka je dobičkonosna. Elektronsko trgovanje naredi nepremičnina več, potem manj, vendar še vedno cenejši v primerjavi s to pridobitvijo z drugimi sredstvi. "Več ali manj", ker je postopek zbiranja ponudb, načeloma nepredvidljiva cena poveča vsakič na različne načine, vendar je deset do petnajst odstotkov stanovanj iz začetne cene.

Plačilo in priprava

Nakup se lahko plača, ne samo svoje, ampak sposodil sredstev. Na voljo različne hipotekarnih programov banke "Revival" in preuredili "Banke Moskvi", so posojila, odobrena za obdobje do trideset let na dvanajst odstotkov na leto. Tisti, ki želijo kupiti stanovanje pod hipoteko lahko le pisno potrdilo od izbrane banke o usklajevanju odločitev o dodelitvi hipotek, vendar pa je treba storiti pred dražbo.

Veliko odgovorov udeležencev elektronskega trgovanja se začne z naštevanjem slabosti, to je, o težavah s katerimi se srečujejo. Vendar vsi pravijo, da če je bilo na začetku seznanjeni z vsemi avkcijskega postopka, bi bila ocena podjetja lahko zelo različni. Prvi korak je pridobitev digitalnega podpisa, za to storitev morali plačati okoli štiri tisoč. Potem pride na vrsti za vpis v "Roseltorge", za katerega želite, da pregleda vse strani v potnem listu, račun podrobnosti in SNILS. Šele nato izbere posebno veliko in plačala aro ene sto tisoč rubljev, da v primeru zmage štejejo kot plačilo.

neposredno ponudbe

Če se ne sprejme v sodelovanju dražbi, na sto tisoč nazaj na račun v roku petih dni. In če je udeležba sprejeta, vendar je zmagal nekdo drug, ti sto tisoč zamrznjena, dokler zmagovalca ni kupiti stanovanje (običajno deset dni). To se naredi, da bi imela pravico do nakupa naslednjega udeleženca, zmagovalec ne bo zahtevani znesek. Če je zmagovalec zavrnil zmago, potem sto tisoč ne bo treba vrniti. Če ne zavrnil, da plača za storitve - trideset in pet tisoč rubljev. Zaradi teh in drugih razlogov v vrstah številni pregledi berejo razočaranje.

Seveda, ta proces ne more biti imenovan preprosto, tudi nakup takega sistema ne zdi, da. In v teku dražbenega partije je jasno, da je za učinkovito sodelovanje v njem manjkajo nekatere spretnosti. Opozoriti je treba, da po vsem svetu prek dražbe nepremičnin kupujejo večinoma strokovnjaki. Pomembno je prava izbira, saj oseba ne more veljati za vse ponudb naenkrat, se je odločil, posebno stanovanje, in prav lahko zgodi, da je pripravljen dati za to malo več denarja bi bilo preveč. Lahko združite več dražbe, če omogočajo obratnega kapitala, da lahko samo zamrzne tukaj.

Trener

Vendar pa je v pregledu dražbi veliko in pozitivno. Strokovnjaki imajo neke vrste taktike udeležbo na dražbi, je samo zelo sposobni ljudje lahko takoj obvladali. V Rusiji, A kasta strokovnjakov šele začenja dobivati obliko, in ocene so ostale, so tisti, ki so pokazali največ na dražbi smotka, psihološko opazovanje, potrpežljivost in sposobnost hitrega razmišljanja. Prednost teh ljudi, ki se imenujejo elektronskem trgovanju veliko večje možnosti, da pridobijo pravno čisto stanovanje in včasih po ceni, ki je bistveno nižja trgu.

Ti napovedujejo, da se bo cena prednost zmanjša, če dražba dobilo pravi popularnost, in zato ne želijo deliti skrivnosti ali ne razdeli na vse. Prva dražba, na primer, če je skupina majhna, tako da je cena nespremenjena ali goji do enega ali dveh odstotkov, če pa bodo udeleženci lahko celo samo pet ali šest let, bo cena povečala za deset odstotkov. To, seveda, to ni dovolj, boste dobili bistveno cenejši kot redni trg. Vendar pa je trend, seveda, so zaskrbljeni.

postopek

Udeleženec elektronskega trgovanja je potrebno imeti nekaj zelo specifičnih pravnih in tehničnih veščin in znanja, tudi pri postopkih javnih naročil, ki se izvajajo v celoti v skladu z rusko zakonodajo. Seveda je možno, da se zaposlijo strokovnjake: tehnična vprašanja naroči programer, bo ustanovljen programsko opremo, in pravno - odloči, da se posvetuje z dobro strokovno na tem profilu. Vendar pa je nekaj kupcev upal samostojno sodelovati v dražbi. Za ta namen, "Mosrealstroy" ponuja veliko menedžerjev - in krepko in spretno.

"Na ključ" namestitev programske opreme in elektronskem podpisu bo stalo najmanj štiri tisoč, ampak povprečne stroške petnajst tisoč, če želijo sodelovati v dražbi ni tehnično znanje. Glavna pomanjkljivost sistema, kot je navedeno v pregledu, in da so prvi koraki udeleženca ima več nenavadno znanja, spretnosti, in še veliko več - da dajo na dražbo omejeno število predmetov. To je za slednjega razloga kupci so ljudje, ki se zanimajo za določeno stanovanje v posamezni hiši ali zasebni investitorji, ki jih zanima le v ceni.

LCD "Presnensky Val"

Leta 2015 je bil ta projekt arhitekturni zmagovalec svet Award kot najboljši arhitekturni sklepa načrtovanja. V bistvu je to četrtletje je samozadostna, v vsako podrobnost premišljena, v zvezi s svojo in osrednji boulevard in območje parka, in trgovin in kavarn. Eden od najbolj priljubljenih stvaritev "Mosrealstroy" družba - "Presnensky Val." Mnenja o njem najbolj ugodne za vse, kar slišiš in zgradbe. Mnogi pravijo, da so sodišča brez avtomobilov, in da do najbližje metro postaje v samo štirih minutah.

Infrastruktura, seveda, popolnoma Capital: podzemno parkirišče, parkiranje gost, zaščita pred nezaželenimi gosti, ki prihajajo z avtomobilom, dve zasebni vrtec, v prvem nadstropju - banke, kavarne, trgovine. V hoje od šestnajstih šolah, sedmih bolnišnicah, fitnes center, kliniko. Zapri Moscow City Zoo, številni muzeji, šestindvajset gledališča, zimski vrt, veliko število cerkva, vključno s katedralo in katedrala katoliške. V novem rating stavbe - najvišje mesto.

LCD "Nekrasovka"

Ta South-Eastern upravno okrožje, je Moskva sedem kilometrov. Stanovanjski kompleks s 12 devyatnadtsatietazhnymi ohišje plošče zadnje serije. LCD "Nekrasovka" - epicenter gradnjo socialne infrastrukture, izboljšanje obsežno in razvoj prometne dostopnosti. V bližnji prihodnosti na tem področju obeta, da postane skoraj idealen kraj za življenje. Stanovanje se prodaja "Mosrealstroy". "Nekrasovka", seveda, je daleč od centra mesta, ampak v tem, mnogi kupci videli glavno prednost pri izbiri.

Vse, kar je bilo zgrajeno, naročena in aktivno prodajajo. Apartmaji za prodajo. Okoli zeleno cono, to je zelo privlačno. Dve postaj podzemne železnice v bližnji prihodnosti se bo odprla v bližini, ki je že zgrajena in v bližnji prihodnosti ne bo nova izmenjave na moskovskem obvoznice.

LCD "Bazovsky"

West se Degunino čestital s pridobitvijo edinstveno "soseski na Bazovsky" - 12 udobnih stavbe na devet hektarjev. Spremenljivka višina - od 17 do 25 nadstropij. Monolitno in plošče, zgrajene z najnovejšimi tehnologijami s privlačno obliko in priročno postavitev apartmajev.

Odlično dobi "Mosrealstroy" dražbi povratne informacije! "Bazovsky" - projekt, da smo lahko ponosni: vsaka hiša ima svoj obraz, osebni videz in skupaj ustvariti pozitivno sliko, očarljiv. In ne zaman, je to stanovanjske površine je prejel dve prestižni nagradi, ki določa evidenco na trgu nepremičnin.

LCD "Solntsevo"

Sedem 17-nadstropne stavbe, zgrajene v zahodni kapital JSC. Infrastruktura je dobro razvita, dostopnost na visoki ravni, ugodnih ekoloških razmerah. Zato je v ponudbah uspešno sodelujejo apartmaje tega stanovanjskega kompleksa, ki ponuja "Mosrealstroy".

Ocene dražbi ( "Solntsevo" povpraševanja med kupci) so še posebej hvaležni, da govorimo o strokovnosti upraviteljev "Mosrealstroya" potrkal na veselje lastnikov novih domovih. Še posebej veliko med mladimi kupci.