LCD "Platovsky", Rostov-on-Don: pregledi najemnikov

Legendarni in vedno mladi Rostov se imenuje "prehod Kavkaza". Tu živi več kot milijon Rusov, zato je vprašanje stanovanjske gradnje zelo resno. Del novega LCD-ja "Platovsky" bo pomagal rešiti to. Za Rostov na Donu je značilen precej gostost. Poiščite v mestu brezplačno spletno stran za obsežen projekt je zelo težko, vendar je razvijalec "Platovsky" dobil dovoljenje za prejetje ozemlja 14 hektarov za razvoj stanovanj. V prihodnosti bo tu raste celotna soseska 20 stanovanjskih visokih stavb in vikend. LCD "Platovsky" - samo prvi del tega projekta. V prihodnosti bo razvita mestna infrastruktura z otroškimi ustanovami, nakupovalnimi centri, prostori za prosti čas. Do sedaj s tega seznama skoraj ni nič. Kako stanujejo lastniki stanovanj prve hiše v Platovem hiši? Katere težave se soočajo? Kako je gradnja napredek tega stanovanjskega kompleksa? Kdaj je rok za njegovo predajo? O vsem, kar je v redu.

Lokacija

Lahko rečemo, da se LCD "Platovsky" (Rostov-on-Don) gradi na severnem obrobju mesta. Naslov zemljiške parcele, dodeljene za njen razvoj, je bil naslednji: Pervomaisky okrožje, ulica Mussorgsky / Alyabyevska steza. Zdaj so prve hiše, ki so že bile predane, pripisane Teryaevovi ulici. Dali so jim črke 9, 8, 5 in 7, hiša s črko 6 pa je bila dodeljena Timofejevovi ulici. Na zahodni strani kompleksa je vrtno združenje "Kosmos", z juga in vzhoda - okrožja Kamyshevakh in Aksai. V severni smeri od kompleksa do vrtne združbe "Rostselmash" se ne razteza velika gradbišča.

Dostopnost za prevoz

Medtem ko ni zelo priročno, da pridete do osrednjih območij mesta prebivalci LCD "Platovsky." Mnenja tistih, ki so že vstopili v svoje nove apartmaje, je ena glavnih pomanjkljivosti kompleksa njena neprimerna prevozna dostopnost. Samo en avtobus št. 35A doseže nov kompleks, leti ob 6:00 in 6:30, prijavljeni v prometnem načrtu, se praviloma ne zgodijo, interval med preostalimi leti pa je približno uro. Preden ustavimo avtobuse 36 in 42A iz kompleksa, je treba preiti približno 500 metrov, kar ni tako daleč, vendar te poti zelo slabo delujejo. Stanovniki Platovsky so mestni upravi poslali odprto pismo z zahtevo, da se bližje postankom mestnih avtobusov, zlasti št. 92, premaknejo končni postanki. Zaradi njihovih prizadevanj na poti št. 35A so oblasti dodelile več avtomobilov, kar praktično ni vplivalo na prometni interval. Poleg tega je županova pisarna obljubila pred koncem leta 2017, da reši vprašanje prenosa končnih postaj nekaterih avtobusov bližje kompleksu.

Za avtomobilske navdušence je prometna dostopnost LCD-televizorja Platovsky mogoče označiti kot pogojno ugodno. Poleg kompleksa je Schepkinskoye avtocesta, ki poteka v ulico Alyabyev, kar je seveda priročno. Poleg tega kompleks je enostavno iti v "Don", in na njem, da pridete do centra mesta. Toda na teh avtocestah so pogosto zastoji, kar poveča trajanje potovanja v / iz dela.

Ekologija

Narava okoli - to je eden od odličnih pluses LCD "Platovsky". Rostov-on-Don je razvil industrijo, vendar so vsa podjetja bližje središču mesta in od Platovskega so na precejšnji razdalji.

Toda naravni predmeti iz kompleksa so zelo blizu. Torej, do Rostovskega morja od njega - le 500 metrov, do Schepkinskega gozda - manj kot 800 metrov, do plaže na Rostovskem morju in gozdnega parka, ki se nahaja takoj za njim - manj kot 1 kilometer.

V velikih mestih se ekologija poslabša s pretokom avtomobilov na cestah. LCD "Platovsky" in s tem srečo, v bližini kompleksa je le ena bolj ali manj intenzivna transportna cesta.

Majhne pomanjkljivosti na lokaciji kompleksa, kot so pokazali nekateri prebivalci, lahko navedete le dve točki:

1. Prebivalci iz zgornjih nadstropij, katerih okna stanovanja se nahajajo na vzhodni strani, pravijo, da imajo pogled na okna pokopališča.
2. Jedrsko grobišče se nahaja 15 km od kompleksa.

Kar zadeva drugo točko, je treba reči, da je "Platovsky" v primerjavi z drugimi stanovanjskimi kompleksi v Rostovu v najbolj ugodnem položaju.

Kdo gradi

Razvijalec na LCD "Platovsky" - ne eno podjetje, ampak celotno združenje, imenovano "WKB Nove stavbe". Vključuje 9 gradbenih podjetij in 6 družb za upravljanje. Natančneje, "Platovsky" ukvarja z IC "Rostov", CJSC "Kuban Brand" in JSC "Gulkevichsky." "WKB Nove stavbe" - precej dobro znani gradbeni aglomerat, ki se ukvarja z gradnjo nepremičnin ne samo v Rostovu, ampak tudi v Krasnodar, Anapa, Soči. Razvijalec ima na voljo več deset predmetov, vključno s stanovanjskimi kompleksi, šolami, bolnišnicami, vrtci, športnimi objekti in vsemi podjetji, ki so del "WKB New Buildings", vedno prizadevajo, da bodo upoštevali rok, in si prizadevati za kakovostno izvajanje.

Infrastruktura kompleksa

LCD "Platovsky" v Rostovu na Donu, v skladu s splošnim načrtom, sestavlja 5 zgradb s tlemi od 16 do 19. V prihodnosti bodo naslednje zgradile še 14-15 stavb različnih velikosti nadstropij. V obravnavani LCD infrastrukturi ni preveč bogata in vključuje le urejene prednje površine. Tukaj bodo posadili cvetje, grmičevje in drevesa, položene potepene poti, nameščene klopi. V okolju zelenja se razvijalec strinja, da bo zgradil več otroških igrišč z atrakcijami, parkirnim prostorom in kraji za sušenje oblačil. Ograje ozemlja in njene zaščite niso načrtovane. V prihodnosti, ko raste mikropodjetje, se na njenem ozemlju pojavi več družbenih predmetov (trga, vrtca, šole, poliklinike, lekarn in trgovin, športnih objektov).

Infrastruktura v bližini

Trenutno v neposredni bližini LCD "Platovsky" (Rostov-on-Don) ni zelo razvite infrastrukture. Pripombe prebivalcev opozarjajo, da je gradnja socialnih objektov na območju kompleksa nujna. Od vsega, kar je zdaj v bližini, je veterinarska ambulanta 450 metrov od LCD-ja in dve trgovini z živili na 650 in 500 metrov. Najbližji vrtci (zasebni in občinski) so v polmeru 1500 metrov, najbližje šole in poliklinike so v polmeru 2000 metrov. Za velike supermarkete in trgovine iz kompleksa potrebujete približno 1 kilometer.

Oblikovanje kompleksa

Enostavno, a hkrati elegantno oblikovanje ima LCD "Platovsky" (Rostov-on-Don). Fotografija prikazuje fasado ene od stavb. V skladu z načrtom oblikovalcev je kompleks kompleks stanovanj ekonomskega razreda. Literarna hiša 5 je dvokraka, ima 19 nadstropij; Hiše s tremi presečki 7 in 8, postavljene v 16 nadstropjih; Hiše Litrov 6 in 9 so tudi tri-segmentne, postavljene v 17 nadstropjih. Izgradnja vseh stavb je bila izvedena z izgradnjo močne blazine temeljev na armiranobetonskih pilotov, izdelava črk 7, 8, 6 in 9 je bila izvedena z metodo panelnega okvirja, črka 5 pa je bila monolitna metoda. V tem primeru je debelina zunanjih sten 250 mm, ob upoštevanju notranje izolacije do 80 mm. Zunaj so fasade stavb okrašene s keramičnimi ploščicami. V vsaki hiši so prostorni vhodni prostori z dvema dvigaloma. Postavil jih je družba "Soyuzliftmontazh-Yug". Vsa komunikacija je povezana s stavbami, kanalizacija se razreže v mestno omrežje, ogrevanje stanovanj bo zagotovljeno iz kotlovnice.

Stanovanje načrtovanje

Na LCD "Platovsky" so vsi apartmaji najeti s končnim zaključkom (laminat je položen na tla, tapete so stene na stenah, stropi so oplašeni (njihova višina 2,6 m), izdelana je komunikacijska ožičenja, merilniki, radiatorji, Balkoni in lože so zastekljeni v kopalnici, v kopalnici so postavljene stenske ploščice, v stranske sklede, umivalniki in kopalne kadi, na kuhinjskih stojnicah so postavljene stenske ploščice na delovno steno, nameščeni so električni štedilnik in pomivalno korito.

Kategorije stanovanj so naslednje:

• Enosobni - površina od 41 m ² do 44 m ² ;
• Dvonadstropna - 75 m ² ;
• Trosobna - S = 85 m ² .

V vsakem apartmaju so na voljo balkoni ali lože. V vseh "odnushkah" so WC in kopel združeni, v "dvushkah" so možnosti za kombinirane in ločene kopalnice in kopeli, v vseh "smeti" kopel in kopalnica so samo ločeni. Povprečna površina kuhinj na tem LCD-ju je 11-17 m ² , povprečna površina hodnikov je 6 m ² .

Nakup

Gradnja LCD "Platovsky" v Rostovu se konča. V fazi izkopavanja je kvadratni meter stanovanj stalo od 30 000 do 33 000 rubljev. Zdaj v prosti prodaji je le nekaj stanovanj v črkah 6 in 9. Kvadratni meter stanovanj v njih (po prodajnem oddelku) stane od 36.700 do 43.600 rubljev. Na splošno se apartmaji v kompleksu prodajajo po nalogah.

Z "WKB Novogradnje" za ta projekt delujejo banke:

• "Revival".
• Sberbank.
• Gazprombank.
• "VTB24".
• UralSibBank.
• Rosselkhozbank.
• Absolutno.
• Bank of Moscow.
• "Kuban Credit".
• TransCapitalBank.

Stanovanje lahko kupite s plačilom 100% svoje vrednosti takoj ali s hipoteko.

Pogoji gradnje

Sprva so po projektni deklaraciji določeni taki roki za začetek obratovanja objektov LCD "Platovsky":

• Literatura 7 in 8 - III četrtletje. 2015-th.
• Litra 6 - kvadrat. 2016.
• Litra 5 - II m² 2016.
• Letter 9 - III kvadrat. M. 2016.

V tem času so vse stavbe prevzele državno sprejemanje, prejete akte za sprejem v obratovanje. V črkah 7 in 8 so se mnogi prebivalci že preselili v svoje stanovanje. V pismu 5 je poravnava. V šestem in devetem odstavku se je začela stopnja sprejema stanovanj s strani njihovih lastnikov. Trdi v bistvu gladko, ker praktično ni nobenih pomanjkljivosti in poroke pri delu graditeljev. Končna izdaja ključev, ki jih je razvijalec razvil na začetku četrtletja II.

Do konca leta 2017 je treba v celoti prenesti kompleksno (z dosežkom in infrastrukturo).

LCD "Platovsky" (Rostov-on-Don), pregledi so-investitorjev in najemnikov

Ta stanovanjski kompleks je postal odlična priložnost za nakup dolgo pričakovanega stanovanja za ljudi, katerih dohodek je srednje ali nizko. Zagotavlja tudi prodajo nepremičnin pod posebnimi pogoji za sirote in druge socialno nezaščitene kategorije državljanov. Morda je to ena glavnih prednosti "Platovskega".

Mnenja tistih, ki so se že nastanili, o kompleksu so nekoliko dvoumna. Prebivalci v LC vidijo takšne prednosti:

• Primerna cena za 1 m² M;
• Apartmaji so bili popolnoma dokončani;
• Čudovita ekologija območja;
• Bližina Rostovskega morja in gozdnih parkov.

Slabosti, ki so jih ugotovili prebivalci, so:

• Prevozna dostopnost je sestavljena iz ene avtobusne proge, katere interval je približno uro, vse ostale avtobusne proge pa so še vedno na ravni obljub;
• Zelo drage pripomočke;
• Ogrevanje v apartmajih pogosto ne deluje;
• V zgornjem nadstropju se voda ne sme dvigniti;
• Po podpisu potrdila o prevzemu gradbeniki niso odpravili vseh ugotovljenih kršitev;
• Infrastrukture ni.

Tisti, ki še vedno čakajo na cenjene ključe, upoštevajte naslednje pomanjkljivosti:

• Zamuda v rokih za dostavo;
• V nekaterih stanovanjih je zasteklitev balkonov slabo izdelana in so konstrukcijski sklepi slabo zaprte.

Prednosti kompleksnih interesnih uporabnikov si na svojem mestu vidijo glede na naravne objekte, nizke cene stanovanj, zanesljivost graditelja in odlično delo vodje prodaje.