Kmetijska zemljišča - to ... Prevod kmetijskih zemljišč v drugo kategorijo

Zemljišče v Rusiji imajo različne kategorije. Eden od kriterijev je delitev služi namembnost območja. Članek obravnava pojem kmetijskih zemljišč.

splošne informacije

Površina kmetijskih zemljišč je dovolj velika. V zvezi s tem, se nahajajo zunaj ozemlja naselij. Te površine so namenjene za opravljanje določene dejavnosti, povezane s / x. Naslednje kategorije zemljišč za kmetijske namene:

1. Za sektor živinoreje.
2. Za organizacijo s krajšim delovnim časom kmetije.
3. Za proizvodnjo / kmetijsko proizvodnjo.
4. Za vrtnarjenje.
5. Za organizacijo kmetije.
6. Za gradnjo dacha.

Ta seznam je določena v členu. 76 ZK. Če imate v pravno posest zemljišča za kmetijske namene, če lahko zgradiš hišo? Predpisi določijo pravila, glede na dovoljeno uporabo dodelitve. Da bi odgovorili na to vprašanje, je koristno upoštevati osnovne tipe ločeno.

LPH

Kmetijska zemljišča Rusija je ena izmed najbolj dragocenih naravnih virov. V zvezi s tem, na zakonodajni ravni ureja vrstni red uporabe ozemlju. Za vsako vrsto zemljišč določi svoje posebne predpise. Za kmetijskih zemljišč so območja, namenjena majhnim kmetijskim gospodarstvom. Taka območja so za poslovanje s / x okolici. Treba je omeniti, da je med prebivalci teh priljubljenih kmetijskih zemljišč. To je zaradi relativno nizkih stroškov zemljišča. Hkrati pa je na teh področjih in pomanjkljivosti. Še posebej, gradnjo na kmetijskih zemljiščih, namenjenih majhnim kmetijskim gospodarstvom, ni dovoljeno.

Dacha kmetovanja, sadovnjaki in vrtovi

Za mnoge kmetijskih zemljišč - je predvsem podeželsko lastnine. Območja, namenjena za vile, ki se uporabljajo za pridelavo hrane, sproščujoče. Na teh zemljiščih lahko gradnjo stavb za stalno prebivanje, kot tudi. Na območjih, določenih za vrtnarjenje, ustvaril neprofitno združenje državljanov: potrošniških zadrug, partnerstva, združenja. Glavni namen njihovega dela je s / x delu. Predpisi, na voljo nekaj možnosti za subjekte, ki so kupili zemljišča za kmetijske namene. To se lahko gradi na spletnih mestih? Lahko graditi stalne strukture za stalno prebivanje, kot tudi. V tem primeru lahko za lastnike hiš treba registrirati. Ta sposobnost je določena s sklepom COP od 14.04.2008

kmečka kmetija

Več državljani, ki imajo svoje premoženje lahko združi in ustvariti družbo, katerega glavna dejavnost bo proizvodnja in prodaja z / kmetijskih proizvodov. To je lahko ustanovitelj in en narod. Če nekaterih državljanov, pravica do lastne zemlje, inventar in drugo skupno lastnost je kapital.

živino

Drugo področje uporabe kmetijskih zemljišč - raste in govedo paša. Poleg tega mesta, dodeljena za dejavnosti živine opravi košnjo trave za ustvarjanje zaloge hrane. Takšna območja vključujejo zemljišča in pašnike. Gradnja na kmetijskih zemljiščih, dodeljenih za izvajanje dejavnosti, za živali ni dovoljeno.

Proizvodnja / kmetijski izdelki

Obstajajo določene omejitve za subjekte, ki kupujejo kmetijskih zemljišč. To se lahko gradi na teh straneh? Na ploskvah, dodeljenih pod / v proizvodnjo, dovoljeno gradnjo objektov. Jih je treba uporabljati izključno za pridelavo, predelavo, proizvodnjo.

Kmetijska zemljišča: Land Law

Pred nakupom parcele je treba skrbno preučiti dokumentacijo. Pogosto se v praksi državljani pridobivanje zemljišč za namene, ki niso vključeni v njej. Nekateri lastniki niso pozorni na to, začeli delo spočet. Medtem, zakon določa odgovornost za uporabo zemljišč za druge namene. Norme dovoljeno spremembo namembnosti kmetijskih zemljišč. Ta postopek se šteje, da je precej zapletena in zahteva veliko časa in stroškov. Prevajanje kmetijska zemljišča v drugo kategorijo je urejeno HCC in industrijo, ki jih zvezni zakoni.

lastniki spletne strani

Lastništvo kmetijskega zemljišča lahko v lasti:

1. Državljani.
2. Pravne osebe.
3. Ruska federacija.
4. Občine.
5. Predmet Ruske federacije.

To določa nekatere omejitve v zakonodaji. Zlasti je opredeljen krog oseb, ki morda niso v lasti kmetijskih zemljišč. To so:

1. Tujci in tujih podjetij.
2. Pravna oseba, odobreni kapital, od katerih je 50% v lasti tujih oseb.
3. Osebe, ki nimajo državljanstva.

Prevajanje kmetijska zemljišča v drugo kategorijo

Seznam primerov, v katerih je dovoljeno, s sedežem v umetnosti. . 7, odstavek 1 števila zvezni zakon 172. V skladu z njim, da spremenite kategorijo lahko posledica:

1. Ohranjanje.
2. Vzpostavitev zaščitenih območij.
3. Postavitev industrijskih objektov.
4. Gradnja daljnovodov, cest, ko je pridobivanje projekt.
5. Dodelitev zemljišč neprimerna za kmetijske namene, ali za zalivanje sklad gozdov, kakor tudi ozemlja rezerve.
6. Izvajanje pogojev mednarodnih sporazumov na področju obrambe.

Za postopek, morate zaprositi za ustreznega izvršilnega organa - oddelki za občinski ali regionalni premoženja ali z vlado.

dokumenti

Za prenos zemljišča v drugo kategorijo, morate izpolniti vlogo, ki identificira uporaba številko katastrski. Prav tako je treba opisati razloge, zaradi katerih se je začel postopek. V izjavi je navedeno tudi, da je kategorija, ki je predvidena za prenos. Poleg tega, naslednje dokumente:

1. Izpisek iz zemljiške knjige.
2. Kopije dokumenta, ki potrjuje identiteto prosilca.
3. Izvleček iz Združene države register.
4. Pregled stanje, če je njegova izvedba predvidena v zakonodaji.
5. imetniki soglasja.

Dokončanje postopkov

Uporaba skupaj z dokumentacijo videli 2 meseca občinski ali regionalni organ, 3 mesece - vlade. Pooblaščeni struktura se lahko odloči, da se mu v tej kategoriji ali jo zavrne. V dveh tednih je dejanje usmerjeno interesne skupine. V primeru pozitivne odločitve, se kopija pošlje na katastrsko zbornice. To telo potrebne vnose. Po tem, dokumentacija poslana organi pooblaščeni za opravljanje državne registracijo pravic.

Značilnosti območij

Razmerja glede posesti, uporabe in odstranjevanja parcele so urejene s številom zvezni zakon 101. normativni akt določi tudi omejitve in pravila, v skladu s katerimi je promet z delnicami v lasti in spletnih mest, povezanih s kmetijskim zemljiščem. V umetnosti. 10 navedene uredbe ugotovi, da zagotavljanje parcel v lasti države ali občine, se, kot je določeno v LC. Pravna oseba ali državljan, ki zakup teh območij in se izvaja na te dejavnosti v skladu z namenom, ki jih lahko dobite na nepremičnine ali pa sklenejo nove najemne pogodbe. Vrstni red transakcij je nastavljena na LC. V skladu s členom. 80 Zakon o kmetijskih zemljiščih se nahajajo v delu sklada prerazporeditev. To je oblikovan za:

1. Delovno okolje kmet kmet gospodinjstva vas in širitev.
2. Prerazdelitev zemljišč za / proti proizvodnji.
3. Oblikovanje in širitev lph.
4. Paša, živinorejo, vrtnarstvo, vrtnarjenje, košnja.

Če so kmetijska zemljišča v prerazporeditvi sredstev, se lahko pod pogojem, da se pravne in fizične osebe. Ti subjekti lahko sklenejo najemne pogodbe. Poleg tega je treba omogočiti prost in kompenzacijski prenos lastništva zemljišč v primerih in na način, določen v zakonodaji. Parcela se lahko v zakup tudi:

1. Cossack družbe.
2. Raziskovalne organizacije.
3. Verska združenja.
4. Kmetijska profil izobraževalne ustanove.
5. Državljani.
6. Mala avtohtona ljudstva Ruske federacije.

Odkup zemljišč v lasti v teh primerih ni dovoljeno.

dodatno

Zakonodaja predvideva možnost zemljišč v lasti države ali občine, in dodeli na račun delnic v lasti ministrstva za obrambo, kmečkih kmetij ali / x organizacije, ki jih uporabljajo za najem ali premoženja brez organizacijo in izvedbo trgovanja. To je dovoljeno, če ti subjekti uporabljajo za pooblaščeni strukturi lokalnih organov z ustrezno uporabo v šestih mesecih od dneva državne registracije dodelitve občine. Na tem področju se cena ne sme biti več kot 15%, in najemnin - 0,3% katastrske vrednosti niza.

umik

Zakonodaja določa število primerov, v katerih dovoljeno prisilno odtujitve zemljišč od lastnika, prenehanje pravice do uporabe (nujno brez nadomestitve) lastništva (vseživljenjsko dedne), oddamo. Pravila, predvidena v Land zakonika, številko zveznega zakona 101. Zgodba kmetijskih zemljišč se lahko prisilno odvzetega od lastnika, če:

1. Uporaba nosil izvedena s kršitvami uveljavljenih zahtev za racionalno izkoriščanje ozemlju, če v zvezi s tem je opazen upad rodnosti tal ali znatnega poslabšanja okolja.
2. Za tri ali več zaporednih letih, s pojavom lastninskih pravic na dan mesta ni dejavnost, kmetijskih površin je bila izvedena ali se izvaja druga dela, ki niso povezani s teh področij.

V obdobju treh let, ne vključuje časa, v katerem je ozemlje ni bilo mogoče uporabiti zaradi nesreče ali zaradi drugih upravičenih razlogov, in obdobje, v katerem je splošno pravilo izvaja mastering dodelitve. Slednji, po drugi strani, ne sme biti daljši od dveh let. Razlastitev zemljišč se izvaja v strogem vrstnem redu. Lastnik dal na prvo obvestilo o kršitvah, odkritih z zahtevo, da jih odstranite v razumnem času. V tem primeru se lahko ta zadeva dodeljena upravna kazen. Če se ugotovi, da so predhodno ugotovljene pomanjkljivosti niso odpravljene, lahko nadzorni organ predloži vlogo na sodišču v skladu s ponovno presojo.

zaključek

Namen razvrstitvi zemljišč v kategorije in vrste aktov, da se zagotovi učinkovito in uspešno uporabo ozemelj. Zakonodaja določa obveznosti najemnikov in lastnikov zemljišč, ne samo dovoljeno izvajati dejavnosti na področjih, ampak tudi za opravljanje dejavnosti, katerih cilj ohranjanja v dobrem stanju. Dela se izvajajo subjekti, ne sme povzročati škode na kopnem in na okolje. Standardi iz upravnih kazni za kršitve predpisov. Spremljanje organizacije posebno pozornost nameniti uporabi ozemelj v skladu z njihovo uporabo, kot je opredeljeno v naslovu dokumentov. Pri ugotavljanju kršitev kriva obraza upravne odgovornosti do prisilno odtegnitvenih straneh.