Kako pravilno izposoditi stanovanje in ne sme biti zaveden

V tem članku si bomo ogledali, kako pravilno najamete stanovanje. Danes obstajajo dve možnosti za doseganje tega cilja, in sicer: neodvisno iskanje stanovanja ali iskanje pomoči strokovnih realtors.

Možnost ena

Večina od nas misli: "Najemam ali kupim stanovanje v St. Petersburgu brez posrednikov, s tem pa prihranim denar." In ali je tako? Ugotovili bomo. Samoizbiranje optimalne različice stanovanjskih nepremičnin zahteva veliko energije, moči in pozornosti. Če se odločite še vedno uporabljati to možnost, vam bomo dali nekaj nasvetov o pravilnem najemu stanovanja.

1. Potrebno je natančno preučiti vse predloge v tisku in internet za najem bivalnega prostora.
2. Hkrati morate predložiti podobno sporočilo, da želite stanovanje najamete.
3. Oglasi morajo jasno navajati vse njihove zahteve za najem stanovanja. Na primer, oddaljenost od javnega prevoza, število sob, prednostna različica kopalnice (skupna, ločena), razpoložljivost pohištva, opreme, koliko časa želite najeti in tako naprej.

Po tem morate počakati na rezultat: ali boste našli, ali boste našli optimalno stanovanje.

Možnost Dva

V primeru, da ne veste, kako pravilno najamete stanovanje, da ne boste ostali z ničemer, je bolj koristno, da se zatežete na pomoč strokovnjakov. Nepremičninske pisarne bodo poskrbele za vse. Vendar pa ta možnost tudi ni idealna, saj vam je na voljo določen znesek za več stikov lastnikov nepremičnin, vendar ne podpišete nobenih dokumentov in pogodb. To pomeni, da plačate za informacijske storitve. In če vam kontaktni podatki ne pomagajo (na primer, bodoči lastnik ne pobere telefona ali ni na voljo), agencija za to ni odgovorna. Tako, da ne bi dali denarja "nikamor", bi bilo treba pravilno izbrati tudi nepremičninsko agencijo. Bolje je, da se nanašate na tisto, ki so vam ga priporočili vaši prijatelji, kolegi ali sodelavci.

V primeru, da agencija realtor najprej s to pogodbo sklene pogodbo, kjer so jasno opredeljene odgovornosti obeh strank, se prepričajte, da njegovi strokovnjaki vedo, kako pravilno najamete stanovanje in vam bodo pomagali izbrati najboljšo možnost, pravilno pripraviti in podpisati najem. In samo po tem boste morali plačati za svoje delo.

Najpogostejši primeri goljufije pri najemu stanovanja

Ne glede na to, kako greste: neodvisen način izbire stanovanja ali preko realtorsja, bodite pozorni na naslednje:

• Pri najemu stanovanja morate skrbno preveriti vse dokumente, ki morajo potrditi lastništvo. Pogodba o najemu stanovanjskih nepremičnin mora podpisati lastnik in vse osebe, ki so registrirane v tem stanovanju. V nasprotnem primeru po nekaj dneh lahko na pragu vidite eno od njih, ki bo trdil, da ni dal svoje soglasje za najem stanovanja, ni dobil nobenega denarja in na splošno prišel, da bi živel v njem.
• Podpisovanje najema, da bi se izognili nesoglasijam pri plačilu, je treba prenesti sredstva s potrdilom o prejemu. Obstajajo primeri, ko najemnik plača najemnino za stanovanja po pogodbi, vendar se potem izkaže, da mora še vedno.

Kot že omenjeno zgoraj, brez realtors, ki vam lahko povem, kako najti stanovanje v Moskvi ali v drugem mestu pravilno, je težko najti primeren življenjski prostor. Ko pa kontaktirate agencijo, natančno preučite pogodbo, ki naj jasno navede vse podrobnosti: najemni rok, naslov stanovanja, strošek, način in vrstni red plačila ter ureditev izdaje plačila za telefon, stanovanjske in komunalne storitve ter več. Prav tako morate pregledati predpisane pogoje, pod katerimi lahko predčasno prekinete pogodbo.