Kako najeti stanovanje uradno? Metode razlogov nasveti

Najem stanovanja je dober vir dodatnega (in za nekatere, in glavni) prihodkov. Toda iz nekega razloga, nihče ne misli, da je po zakonu mora vsak finančni ukrep pravno formalizirana. Le na ta način se bo sestal v interesu tako delodajalca in najemodajalcem. Po statističnih podatkih, le 5% stanovanj v najem zakonito. Eden od razlogov - pomanjkanje pripravljenosti za plačilo davkov. Torej, uradno za najem stanovanja?

sredstva

Obstajata dva načina, da bi legitimno najem: samostojno in prek realnega agencije nepremičnin. Če ste nagnjeni k prvič, morate odločiti o možnosti plačila davkov. Prvi - za plačilo v višini 13%, kot posameznika. Drugič - registrirati kot samostojni podjetnik , in plačati 6% plus pokojninske prispevke. Izbrana pomeni obstoj najemne pogodbe, standardnih obrazcev, ki jih je mogoče zlahka najti na svetovnem spletu. Hitrejše in bolj priročen način za registracijo najemnih stanovanj - s pomočjo agencije. Njeni strokovnjaki natančno vedo, kako se uradno izroči stanovanje. Ti vam bodo pomagali v vseh fazah postopka razrešnice.

Razlogi za uradni dostavo stanovanj

Na osebo, skriva v najem dejavnost, določa številna tveganja:

1. materialno škodo. To tveganje je še posebej pomembno za tiste, ki nameravajo dostaviti luksuzno stanovanje z lepim pohištvom in aparati. Konec koncev, brez soglasja bo zelo težko dokazati, da je do delodajalca ni madeže na preprogi, je bila hiša brez praske na povsem novo plazma ITP Zato bodo lastniki luksuznih stanovanj bilo koristno, da se naučijo, kako se uradno izroči stanovanje.

2. nepričakovanih stroškov. Če ne registrirati v postopku naročila za plačilo stroškov (telefon, komunalne storitve itd), potem, na primer, da bo težko, da si opomore od plača delodajalec za pogovorih s sorodniki iz druge države.

3. prevara. Če ne izvrši pogodbo z delodajalcem, v vašem stanovanju lahko drugi ljudje na splošno. Ali še huje - lahko izgubite stanovanja.

4. Težave z zakonom. Naša zakonodaja ne predvideva odgovoren za zagotavljanje stanovanj brez pogodbe, vendar obstajajo pravila o odgovornosti za davčne utaje. Kazen, predvidena v obliki globe, in v obliki kazenske odgovornosti. Torej, razmišljam o tem, kako uradno izroči stanovanje.

Nasveti najemodajalci

1. osebno srečal s tistimi, ki načrtujejo, da bi nepremičnine. To nima smisla svetovati želeno kategorijo državljanov, saj sklepi o kandidatu treba opraviti šele potem, ko komunicira z njim.

2. Ob deponiranju dnevno trajalo, da zastavi delodajalec v primeru, da bo premoženje uničil, in zapišite podatke o potnih listih.

3. Vsak mesec preverite, ali ne plača položnic. To vprašanje ne bi smeli verjeti na besedo.

4. Za storitev agencije vedno plača delodajalec. Ponudnik ne nosi nobenih stroškov. Vendar ugotavlja, da je v primeru spora, agencija ne bo vas in vaše stranke zaščititi.

5. Če želite zapustiti državo, in ni nikogar, ki bi skrbel za predmet najema, nato pa razmišljati o teh storitev kot je upravljanje premoženja. Le skrbno izbrati podjetje in se prepričajte, da se glasi preglede in njihov cenik. Dobra družba ima široko paleto storitev, in poleg upravljanja premoženja, se bo posvetovala o tem, kako pravilno prenesti v stanovanje, najti zanesljive najemniki itd