Kaj je diskontna stopnja

Diskontna stopnja - to je obrestna mera, ki se uporablja v zmanjšanju prihodnjih denarnih tokov na njihovo vrednost v tem trenutku. Njegov izračun je verjetno ena izmed najbolj perečih in zapletenih vprašanjih, ki se pojavijo, kadar finančno vrednotenje kakršnih koli investicijskega projekta. Od njene pravilnosti odvisna od tega, kaj bo končna vrednost prisotna denarna vrednost.

Če se uporablja nižjo stopnjo, je sedanja vrednost lahko pričakovanih denarnih tokov koristen tudi v prihodnje. To bo pomenilo neučinkovito izbiro investitorja projekta, tako da bo utrpel hude izgube. Pretirano visoko stopnjo, pa lahko privede do izgube, ki so dejansko - zamujene priložnosti za ustvarjanje prihodkov.

Diskontna stopnja tako predstavlja donosnost kot odstotek, ki je, da bi dobili investitorja na vloženi kapital. To je projekt za investitorja se šteje, da je privlačen, ko je stopnja donosa višja od diskontne stopnje za njo morebitne druge kapitalske naložbe s podobnim tveganjem.

Diskontna stopnja, na drugi strani pa je odraz vrednosti denarja razmišlja tveganja in časovni dejavnik, saj je pravi denar, da ima oseba, ki v tem trenutku, je veliko bolje (imajo veliko ceno), enako mu je znesek denarja, ki ga pričakuje, da koristi v prihodnosti.

Razlog za to je več razlogov, na primer, da:

• Vedno obstaja nevarnost ocenjeni preprosto ni dobil;

• razpoložljivi znesek bi lahko dobiček, na primer, se da na depozit v banki.

• razpoložljivi znesek zaradi inflacije bo izgubila svojo kupno moč.

Naslednji parametri so vključeni v diskontne stopnje:

• inflacije ;

• naložbeno tveganje-faktor (za vsak primer);

• minimalna stopnja donosa, ki jih je mogoče zagotoviti.

Izračun diskontna stopnja se izvaja na podlagi različnih metodologij, v praksi pogosto določi eksperimentalno. Pri tem se upošteva tako zahteve vlagateljev in investicijske banke, ki privlači, potrebne za izvajanje projektnih sredstev.

V ruskih razmerah, investicijska dejavnost je vedno v paru s spremenljivo stopnjo tveganja, torej, in z vedno spreminjajoče se ravni prihodkov in odhodkov. Iz tega razloga, v praksi, je donosnost projekta je redko izračuna po metodi neposredne kapitalizacije, ne da bi ob upoštevanju diskontne stopnje.

Diskontiranih denarnih tokov, ob upoštevanju popustov, seveda, veliko bolj natančno odraža vrednost razpoložljivega dohodka.

Najbolj pogosta metoda za določitev stopnje finančnega kapitala tokov popust modeli vključujejo naslednje:

1. Za svoje:

• vrednotenje osnovnih sredstev;

• Kumulativna gradnje.

2. Naložbe:

• tehtano povprečje stroškov kapitala.

Temeljna točka v procesu diskontiranja - vzpostavitev posebne diskontne stopnje. Z vidika gospodarstva je diskontna stopnja donosnosti, ki bi bila dosežena, če bi bila na voljo v organizaciji teh sredstev. Z uporabo diskontne stopnje za znesek, ki ga bo moral investitor plačati danes, da bi bili upravičeni do ocenjene vrednosti v prihodnosti določena.

Diskontna stopnja je potrebno, da:

• proizvajajo bolj natančen izračun donosnosti projekta;

• da jih primerjajo s sedanjim osnutkom nižje stopnje donosa, ko vlagajo v podobnem poslu.