Država katastrski Leto - posebna registracija registracija katastrski o. Zakon o državnem katastru

Na področju urejanja prometa nepremičnin so še posebej zapletena vprašanja državne katastra in državno registracijo nepremičnin. Leta 2017 je uvedel številne spremembe pravil o državni register v elektronski obliki, čas opravljanja javnih storitev, bi se izognili podvajanju funkcij. Vzemimo sistem državnih katastrskih registracijo.

Odstranjevanje podvojenih funkcij

Temeljni predpisi, urediti državno registracijo nepremičnin v letu 2017, so bili naslednji zakoni:

1. Na državnem katastru - število Zvezni zakon 221. Pravilna njegovo ime - Zvezni zakon "Na državni Real Estate kataster".
2. Zvezni zakon № 122, ki ureja postopek za državne registracije pravic na nepremičninah in poslov z njimi.

Leta 2017, tako normativni akt spremenil. Tako se bo število zvezni zakon 221 se iz zakona "Na katastrskih dejavnosti." število zvezni zakon 122 bo od leta 2020 postala neveljavna. Vendar pa bodo nekateri deli njim prenehali delovati leta 2017

Združevanje podatkovnih baz informacijskih

Do leta 2017 je bilo 2 registra.

V prvih registriranih pravic na nepremičninah in poslih z njo. Registracija je druga država kataster nepremičnin. Od leta 2017, so združeni.

Trenutno enoten register nepremičnine.

pooblaščen sodišče

Registracija in odraz sprememb podatkov, zaupanih katastrskih zbornic in teritorialno delitev ruske registra - državni organi katastrski registracijo.

Popravljeni predpisi nadomesti s prefinjeno imeni lažje. Na primer, s snemalno strukturo leta 2017 z imenom "Telo registracije pravic" (prejšnje ime: "Telo pravno ureditev razmerij na področju katastra").

Prevzem in dostava dokumentov

Zainteresirane stranke lahko zdaj predloži eno vlogo za kataster in registracijo pravic.

Ne glede na naslovu objekta državne registracije katastrske za registracijo lahko v načinu "eno okno". Ni nujno, da v tem primeru gre v drugo temo Ruske federacije.

Še ena pomembna novost - register elektronski lastnine. Vlagatelji lahko zdaj predloži potrebne dokumente preko interneta.

Od leta 2017 je spremenil vrstni red dostave zaključenih dokumentov. Ona je zdaj na kateri koli naslov v vsakem trenutku. To je uporabno predvsem za ljudi s posebnimi potrebami (invalidi), mater velike družine in drugih ljudi, ki ne morejo zapustiti delo, da se papir na pooblaščenega organa osebno.

pogoji

Zakonodaja vsebuje seznam ukrepov, katerih dejstvo je predmet državnega katastrske registracijo. Ta registracija:

1. Posli nakupa in prodaje nepremičnin (vključno z zemljišči).
2. Sredstva prej ni zabeležen v registru.
3. Zgrajene nepremičnine predmet.

Od leta 2017 za zmanjšanje trajanja registracije pravic nepremičnin in izjavo o registraciji. Trenutni čas (v delovnih dnevih), so prikazani v tabeli.

učinek	filing osebno	Vložitev v MFC
pravice Registracija	7	10
Vloga za registracijo	5	7
Hkratno registracija z registracijo pravic in	10	12
Registracija hipotekarnih hiš, parcel, poslovnih prostorov, parkirnih mest	7	7

Ob predložitvi dokumentov za državno katastrsko registracijo internetnih zamud pri pridobivanju dodatno zmanjšati.

nianse

V praksi lahko obstajajo primeri zavrnitve v državnem registracijo pravic. Kot je navedeno v točki 2 dela 1 člena 27 zveznega zakona "Na goskadastra nepremičnin", organ sprejme ustrezne ukrepe, če nepremičnina ne spada v kategorijo nepremičnin.

Predmeti, ki se izvajajo katastrski vpis - ta gradnja, parcele, zemljišča, stavbe in delov, nedokončane gradnje, objekte, parkirišča.

Omeniti je treba tudi, da če bi bil papir poslana pooblaščenega organa pred 31. decembrom 2016, se dano obdobje, določeno s pravili že v veljavi. Novi postopek se uporablja v primerih obravnave zainteresiranih strani po 1. januarju 2017

Osnovne informacije o registraciji državnih katastrskega

Register vsebuje veliko količino podatkov. Vsebovati naslednje podatke:

1. Vrsta nepremičnine. To je lahko veliko, sobo, stavbe, in tako naprej.
2. Katastrska številka, datum.
3. Opis lokacije objekta.
4. Številka računa dodeljena prej (popis, pogojno ali katastrska rekordno število registra gozdov).
5. Katastrska številka prvotnega objekta, iz katerega se oblikuje nova nepremičnina. Ustvarjanje predmet je lahko povezana z Mark, oddelka ali drugega pravnega dejanja z nepremičninami.
6. Katastrske število parkirnih mest / prostorov, ki so v gradbeništvu / stavbe.
7. Datum odvzema premoženja iz registracije državne katastrskega. Te informacije je na voljo, če je predmet prenehala obstajati. Tukaj, podatki kažejo, da je dejstvo (osnove in tako naprej.).
8. Katastrske številke druge lastnine, v katerem je treba predmet upoštevati, kakor tudi enoten kompleks premoženje (ali podjetje, ki delujejo kot to), če je določeno objekt, vključeni v njegovi sestavi.
9. Področje. To je indicirano za zemljišča, strukture, stavbe, parkirišča, zgradb.
10. Glavna značilnost premoženja, za katere izvaja registracijo katastrsko stanje. To so lahko podatki o obsegu, obseg, višino in globino. Če predmet služi gradnjo, in kaže številčno vrednost te značilnosti.
11. Stopnja realne pripravljenosti objekta, nedokončano gradnjo. Kazalec je podan v odstotkih.
12. Izdelana rabo objektov / stavb, katerih gradnja ni končana.
13. Število nadstropij (v Vol. H. Of tleh), če so na voljo.
14. Število tla, na katerih je prostor / prostor za parkiranje.
15. Informacije o lokaciji prostorov iz skupnega premoženja, če je v skupni lastnini v skladu z zveznim zakonom.
16. Material, iz katerega so zunanje stene, če je knjigovodska objekt deluje stavbe.
17. Leto, v katerem je bila stavba / gradnje, dokončanje gradnje, dana v obratovanje. To lahko pomeni, leto dokončanja, če je predmet izdaje dovoljenj za vstop niso predpisani z zakonom.
18. Informacije o tem, kaj je prostor, v skladu z dokumenti o razvoju mest, projekt služi druga območja ali parkirišča, ali se nanaša na javno podjetje.
19. Registrska številka v državi register oseb, ki se ukvarjajo z dejavnostmi katastrskih inženirjev, ki opravljajo delo v zvezi z nepremičnino, podrobnosti o sporazumih o njihovem izvajanju (datum sklenitve in številko).
20. Tip stanovanja glede na LCD.
21. Nepremičninske enote, ki so vključene v enoten kompleks.
22. Informacije o delu objekta, če gre za dokončanje gradnje.

Poleg tega je ena od osnovnih informacij vključujejo katastrskih številk:

1. Predmeti, vključenih v strukturi družbe, ki deluje kot kompleks nepremičnin.
2. Ustanovljena objekt.
3. Nepremičnina se nahaja znotraj meja parcelacije.
4. Četrtletje, v katerem se nahaja objekt.

dodatne informacije

Država katastrska registracija zemljišč vključuje tako informacije o:

1. Katastrska vrednost.
2. Vodna telesa, gozdov in drugih naravnih kompleksi, ki so v mejah dodelitve.
3. Kategorije pristati.
4. Vrste dovoljeno uporabo. Te informacije so na voljo v zvezi z objekti / objektov, ki se nahajajo v dodelitve.
5. Razporeditev Dejstvo (delno / v celoti) v območju s posebnim načinom uporabe ali predmeta kulturne dediščine. Poleg tega določa tudi omejitve, če so nameščeni.
6. Dejstvo lokacija dodelitve znotraj zavarovanega območja, gozdnem parku, gozdu, lovišč.
7. Dejstvo ugotovitev mesto znotraj meja PEC (posebni ekonomski coni), TOC (območje pospeševanja družbenega razvoja), igre na srečo cona, ZTR (teritorialni razvoj Zone).
8. Dogovor dal na ozemlju, za katero je bil odobren v okviru projekta mejnik.
9. Klimatizirane sobe.
10. Obstaja spor o lokaciji meja.

Pod stanju je zemljiški kataster registrirana tudi v enem registru vključuje informacije, ki:

1. Nadel (deleže), ki je oblikovana v skladu s sklepom o njegovi ukinitvi (odvzem ali strukture, ki se nahaja na njej), za občinski / gosnuzhd.
2. Objekt ustvaril iz zemlje, je državna lastnina ni omejen.

Drugi podatki

Ti vključujejo podatke o:

1. Na podlagi rezultatov državnega nadzora zemljišč.
2. lokacija lokacijo objekta (če obstaja).
3. Dodeljevanje stanovanj na določeno vrsto prostorov specializirano za stanovanjske objekte, najel hišo reklamo ali socialno uporabe.
4. Sklenitev akta o oddaji / sprejemljivosti.
5. Imenovanje gradnjo, nepremičninski kompleks, podjetij, objektov, naprav.

splošna pravila o registraciji

Normativni akti določi razloge za računovodstvo.

Država katastrska registracija nepremičnin se opravi z:

1. Oblikovanje / oblikovanje predmeta. V tem primeru, je izjavo na računu.
2. Prenehanje obstoja predmeta. V tem primeru, se odstrani iz registra.
3. Spreminjanje edinstvene lastnosti realnega objekta.

Računovodske dejanja pooblaščenih zaposlenih vzorcev snemanje so narejeni na podlagi vloge in njenih prilog. Sestava slednjega vključujejo:

1. Potrdilo o plačilu takse (v primeru registracije).
2. Geodetske načrte. To je potrebno ne le pri registraciji, ampak tudi registracijo objekta spremeni svoje edinstvene lastnosti.
3. Dokument, ki potrjuje spremembo dovoljeno uporabo, kategorije zemljišč.

Za države, se lahko zahteva, katastrska registracija nepremičnin in drugega papirja. Na primer, dokument o pravici, da dajo na, pooblastilo (če je zastopnik deluje v imenu zadevne osebe).

Zakonodaja določa seznam dokumentov, ki jih pristojni organi ne zahtevajo od vlagatelja. Taka zahteva se izvaja v okviru izmenjave informacij med organi. Pridobivanje vlagatelja se šteje, da je nerazumno in nezakonito.

Uporaba

To je mogoče storiti po pošti, osebno ali prek interneta v obliki elektronskega dokumenta.

Izjava se potrdi s podpisom zadevne osebe ali njegov zastopnik. On mora biti notarsko overjen, razen dostavo dokumentov osebno pooblaščeni registracijski organ.

Če oseba pošlje elektronski dokument, mora biti potrjeno z digitalnim podpisom.

Izjava določeno osebno, morajo biti registrirani na dan ustreznega računovodskega knjige. Pooblaščeni delavec do ene minute, ki označuje čas prejema dokumenta. Na aplikacij nameščena registrska številka in datum prijave.

Vlagatelj je treba izdati potrdilo. Je overjeno kopijo registrirane uporabe. Če so dokumenti po pošti prejela zadevna bo poslal potrdilo oseba, vrne prejemu zaprosila. Njegovi podatki so navedeni v knjižico.

Značilnosti državne katastrsko registracije oblikovanje objekta

Izobraževanje je treba obravnavati kot nepremičnine:

1. Del objekta, ki je v skupni lasti. Ta ukrep se lahko izvede po določitvi del ali s soglasjem strank.
2. Razporeditev dela premoženja v skupni lasti.
3. Združevanje predmetov ali spremenijo svoje lastnosti. Ta ukrep je mogoče, če se oblikuje en predmet, ali pa spremeni lastnosti začetnega dela škodo med seboj na podlagi obstoječih delov premoženja (obmejnem, območja in tako naprej.).

Ko je oddelek za katastrsko registracijo zadevne osebe zagotavlja potrebne vloge in njenih prilog v enem izvodu. Registracija vseh predmetov hkrati.

Pri dodeljevanju delež združitev več predmetov oseba zagotavlja vlogo za registracijo pri objekta, ki ga je ustvaril in drugih potrebnih dokumentov.

Spremembe prvotnega objekta veljajo tudi za registracijo. V nekaterih primerih, možnost izbrisa iz registra. Ti ukrepi se izvajajo v okviru izmenjave informacij v skladu z dokumentacijo, ki jo je struktura snemanje in potrjuje državno registracijo pravic prejel predmetov, ustvarjenih zaradi preoblikovanja.

Uporabi računovodsko spremembo ali odstranitev premoženja iz registra ni potrebno.

Začasna narava informacij

Podatki, ki so zabeležene v popisu na registrirani predmet, ki ga ustvarja pretvorbo, so začasni. Prenehajo biti datum vpisa pravice do takega premoženja.

Če je bil datum registracije nepremičnin na leto (ali dve leti - za zemljišče), in stanje registracijo pravic ni bil izveden, je informacija razveljavi in izključeni iz goskadastra.

Izbris iz registra

Če so podatki na spletni strani, vključenih v popis, je njihova odpoved dovoljena le, če je dodelitev kabriolet lastnine.

Izbris iz registra se opravi brez uporabe glede na dokumente, pridobljene s strani pristojnega organa v okviru komunikacije in potrjuje državno registracijo pravic do objektov, nastalih kot posledica pretvorbe.

Ti ukrepi se izvajajo v roku 3 delovnih dni. Izračun obdobja se izvede po prejemu dokumentov.

Spremeni območje ali opisujejo lokacijo

Ob upoštevanju teh podatkov je dovoljena zaradi prilagajanja meje značilnosti kraja informacij o lokaciji, ki ni v skladu z zahtevami.

Če upoštevamo meje izpopolnitev nosil, predstavljajo mejo na drugi strani, spreminja in informacij sosednji objekt. Vendar pa je treba njihovo lokacijo je treba dogovoriti z zainteresiranimi stranmi, če naslednji katastrski dela namenjena pripravi dokumentacije, priložene k vlogi za spremembo registra.