Dovoljena uporaba kmetijskih zemljišč. Zvezni zakon o prometu kmetijskih zemljišč

Kmetijska zemljišča Ruske federacije nahaja izven naselij. Na voljo so za S / S dejavnostih in opravljanje dela, povezanega z njo. Naslednjič upoštevati pravni režim kmetijskih zemljišč.

Pregled

Vrste kmetijskih zemljišč virov, tvorijo posebno kategorijo. Ti vključujejo najboljše območij, ki se štejejo v lasti države. S / s aktivnosti, delujejo ne le kot prostor-poslovanja podlagi, temveč tudi kot pomemben dejavnik proizvodnje. V zvezi s tem, ker vzpostavlja poseben pravni režim kmetijskih zemljišč. Zvezni zakon №101 opredeljuje funkcije državnih organov, da se zagotovi nadzor nad stanjem teh področjih, dolžnosti oseb, ki se ukvarjajo s / kmetijske dejavnosti, spodbude za izboljšanje kakovosti tal.

Kmetijska zemljišča: dovoljena uporaba

Glavni del zakonodaje, ki ureja delovanje na področju virov, se šteje HCC. Kodeks je prisoten koncept "kategorijo zemljišč." To vključuje:

• poselitve.
• Ozemlje rezerve.
• Zemljišče s / x okolici.
• Voda in gozdov sklada.
• Zemljišča za rekreacijo.
• Industrijskih območij.

Kodeks določa tudi vrsto dovoljeno uporabo zemljišča za kmetijske namene. Takšna kategorija mesto dodeljena v skladu z namenom njenega prejema. Danes so mesta pridobila, kot pravilo, za gradnjo naselij. LC določa naslednje vrste rabe kmetijskih zemljišč:

• Da bi ohranili proizvodnjo s / kmetijske dejavnosti.
• Če želite ustvariti kmečki kmet ali osebno s krajšim delovnim x-wa.
• Za vrtnarjenje ali vrtnarjenje z možnostjo za gradnjo stanovanjske hiše.
• Za gradnjo dacha.

V tem primeru, glede na namene pridobitve parcel dejanja ali da je pravna ureditev kmetijskih zemljišč. Na primer, v primestnem stavbe v gradnji objekta je treba registrirati. Če je cilj vzdrževanje vrtnarjenje, ali vrtnarjenje, ne more biti registrirana pri gradnji.

pomemben dejavnik

Mnogi državljani ne vedo, da ni potrebe za prenos zemljišč iz ene kategorije v drugo, da ustvarite vasi države. V tem primeru zadostuje, da se vzpostavi drugo vrsto dovoljeno uporabo zemljišča za kmetijske namene. Kot rezultat, bo vas bo zgrajena s sposobnostjo, da naknadno registrirati svoje stalno prebivališče. Treba je dejal, da je sprememba dovoljuje uporabe kmetijskih zemljišč - postopek je precej delovno intenzivna. To je povezano s potrebo, da zbere veliko dokumentov, za izvajanje koordinacije z različnimi institucijami. Vendar pa ta postopek je cenejši in traja manj časa kot prevajanje v drugo kategorijo.

specifičnost

Proces spreminjanja vrsto dovoljeno uporabo spletnega mesta z "za / proti proizvodnji" na "za gradnjo država" je pomembna omejitev, da so nekateri lastniki parcel ne upoštevajo. V skladu z veljavnimi predpisi, lahko ozemlje dodeli za izvajanje vrtnarjenje, gradnjo države, vrtnarjenje le za državljane ali nekomercialne združenja. Slednje, zlasti vključujejo potrošniške zadruge, združenja, partnerstvo neprofitna. Zemljišče, vrsta dovoljeno uporabo na katerem stoji "Dacha gradnje", "vzdrževanje vrtu / vrtnarstvo", ni mogoče dodeliti za pravne osebe, če se ukvarjajo s podjetniško dejavnosti zahteven narave. Ti poslovni subjekti, vključujejo zlasti delniške družbe, dd, in druge družbe. Izkoriščanje kmetijskih zemljišč in območja znotraj njih, ki v času trajanja gradnje daljnovoda, cestišča, komunikacijske linije (linije in kabelskih objektov, pa tudi), plina, nafte in drugih plinovodov, je treba opraviti v prisotnosti projekta na sanacija teh parcel za s / s potrebe, ne da bi jih prenese na drugo, če v kategoriji predpisi. Ta dokumentacija mora potrditi pooblaščeni specializiranih struktur.

normativno bazo

Zgoraj omenjene vrste so vključeni v klasifikaciji dovoljeno uporabo zemljišča za kmetijske namene. Ta dokument je potreben, da Odbor za gospodarstvo in teritorialne strukture, katastrskih in registrskih zbornice obvesti v regijah, povezane z računa gospodarstva in registracijo poslov z njimi.

predmeti

Pravna ureditev kmetijskih zemljišč vključuje identifikacijo oseb, ki se lahko prenesejo ali to ozemlje. Ti predmeti so:

• Kmetje (kmet) gostitelja otoki.
• Državljani, ki so ustvarili individualno s krajšim delovnim časom vrsto kmetij, vrtnarjenje, vrtnarstvom, živinorejo.
• Cossack družbe.
• Gospodarske zveze in partnerstva, zadruge, unitarne podjetja (občinskih in državnih) in druge gospodarske organizacije.
• Neprofitna družba, vključno z versko, kot tudi združenja potrošnikov.
• Usposabljanje, pilot in usposabljanje proizvodnjo, usposabljanje izkušenih enote z znanstvenih in izobraževalnih ustanov, ki usposabljajo strokovnjake na tem področju s / x dejavnosti izobraževalnih ustanov.

Pravice na kmetijskih zemljiščih so tudi skupnosti majhnih avtohtonih ljudstev DV, sever, Sibiriji, za ohranjanje in razvoj tradicionalnega ribiškega življenja.

Značilnosti kmetijskih zemljišč

Ti so določeni v čl. 79 ZK. Pašniki, ledinska zemljišča, hayfields, obdelovalna zemljišča, območja z vinogradi, sadovnjaki in drugih trajnih rastlin zasedeni, so del kmetijskih zemljišč. Ta območja so predmet posebnega varstva kot prednostno vprašanje v S / S dejavnostih. Obstajajo tudi posebej dragoceno ozemlje. Ti med drugim vključujejo ozemlje in izkušeni proizvodnih enot na raziskovalne organizacije, izobraževalne in eksperimentalnih veje izobraževalnih institucij in drugih dežel. Če je njihova katastrska vrednost višja od povprečja za mesto okrožnega / občini, se lahko vključijo v sestavi kmetijskih zemljišč, je izkoriščanje, ki za noben drug namen je prepovedana.

Zagotavljanje zemljišč

Ta postopek ureja zvezni zakon "o nakupu zemljišč v kmetijstvu". V tem in drugih zakonih in drugih predpisih oblikoval določenem vrstnem redu odsekov. Tako, Art. 81 Land zakonik ureja področja postopka prenosa za ravnanje kmeta (kmečko) ali hčerinskih gospodinjstev otoki individualnega značaja. Ta člen se uporablja tudi v primeru, da je vrsta dovoljene rabe kmetijskih zemljišč opredeljena kot "Dacha gradnje" ali "vzdrževanje vrtnarsko / vrtnarstvu". Med predpisi, ki urejajo postopek, je treba poudariti, da:

• ZK.
• FZ "Na kmeta (kmeta) gospodinjstva-ve".
• FZ "Na vrtnarjenje, vrtnarjenje, primestni neprofitno civilno združenje."
• Zakoni subjektov v državi, ki so objavljeni na področju rabe zemljišč in drugimi predpisi.

Zvezni zakon №101

Zvezni zakon "o nakupu zemljišč kmetijskih" ureja odnose, ki se ukvarjajo z odstranjevanjem, posedovanja, uporabe zemljišč. Zakon o urejanju oblikovati omejitve in predpostavke, ki se lahko uporabljajo za transakcije s temi predmeti. Poleg tega je ugotovljeno red posest, uporabo in odstranjevanje delnice gospodarstev. Regulativni akt se uporablja ne glede na to, kako določiti vrsto dovoljeno uporabo zemljišča za kmetijske namene.

sklad za prerazporeditev

To je oblikovana v skladu s čl. 80 ZK. Namen tega sklada so:

• Prerazporeditev zemlje za dejavnosti kmetijske proizvodnje.
• Oblikovanje in razširitev pomožnih gospodinjstev otokov, ki pripadajo državljanom.
• Performing kmet (kmečke) kmetije delo širitev zemljišč.
• Narediti vrtnarjenje, vrtnarjenje, paše, pobiranje sena.

pravne možnosti

Kmetijska zemljišča v lasti države ali občine, se prenese na državljane samo v skladu s predpisi. Ta položaj je določen element. 10 zveznega zakona №101. Tako je predmet, ki je zagotovil zemljišča za najem, in ki opravlja svoje pravilno delovanje, lahko pridobijo lastništvo. Prav tako lahko začne nov najem. Prenos kmetijskih površin, v občinski / državni lasti, je dovoljeno:

• Verska združenja.
• Raziskovalne ustanove.
• Cossack združenja.
• Skupnosti majhnih avtohtonih ljudstev Daljnega vzhoda, Sibiriji in na severu za / proti proizvodnjo, razvoj in ohranjanje tradicionalnih oblik kmetovanja, obrti in življenjskega sloga.
• Državljani za pašo, pobiranje sena.
• Kmetijska profil izobraževalne ustanove.

V teh primerih so območja dovoljeno opraviti samo za najem. Odkup teh parcel v hiši ni dovoljeno.

predpostavke

Zakon predvideva prenos zemljišča, ki se nahaja v lasti občine in odobri v zvezi z delnicami, kmetovanje (kmečke) kmetije, ali s / s organizacije to deluje, najem ali premoženja brez javnega zbiranja ponudb. V ta namen morajo ti subjekti uporabljajo za krajevno pristojni organ z vlogo za sklenitev najemne pogodbe ali pogodbe o prodaji. To mora storiti v roku šestih mesecev od dneva registracije lastništva občine na tej spletni strani. Cena takega dodelitve nato določimo v količini, ki ne presega 15%, najemnino - ne več kot 0,3% katastrske vrednosti.

umik parcel

Zaplembo zemljišč od lastnika, prenehanje pravice večne (trajne) uporabe, podedoval (vseživljenjsko) lastniško nujno neupravičeno uporabo, kot tudi najem v skladu s civilnega zakonika, Land zakonika in zveznega zakona №101. Obvezno dodelitve umik se lahko na sodišču, če:

1. Delovanje del, ki v nasprotju z nekaterimi zahtevami zakonodaje za učinkovito rabo zemlje, kar je povzročilo znatno zmanjšanje kakovosti obdelane zemlje ali poslabšanja ekološkega stanja medija.
2. Za tri leta ali več, zapored, od začetka lastništva dodelitve se ne opravi z / x dela ali drugega dela, povezanega z njo.

V drugem primeru je izračun izraza ne upoštevajo obdobja, v katerih delež ne more biti uporabljen, ali zaradi drugih razlogov, ki onemogočajo delovanje zaradi nesreče, kot tudi čas, ki je potreben za razvoj bližini (manj kot 2 leti). Obvezno stran umik na podlagi zgoraj omenjenih lahko, če ugotovljena dejstva niso bile odpravljene po uporabi ustreznih upravnih sankcij.

Urejanje kmetijskih dejavnosti

Rodovitnost kmetijskih zemljišč je razlog potencial za zadovoljevanje potreb kulturne rastline v zraku, hranil, ogrevanje, voda, fizikalno-kemijske in biološke okolju, da se zagotovi njihova produktivnost. izvede ustrezne olepševalno ukrepe za vzdrževanje ustrezne kakovosti tal. Njihovo izvajanje je urejen na zakonodajni ravni. Cilji normativne ureditve tega dogodka je, da se zagotovi reprodukcijo kakovosti tal v izvajanje predmetov na območjih s / s dejavnosti.

naloge

Sprejet zakon, ki ureja reprodukcijo rodovitnosti kmetijskih zemljišč, določa:

• Ohranjanje in izboljšanje kakovosti tal.
• Ustvarjanje ugodnih pogojev za optimalno izrabo naravnih in gospodarskega potenciala in delom kmetijstva.
• Izboljšanje produktivnosti ozemelj in njihovo ekološko stanje.
• Prejem kakovostne hrane za prebivalstvo.
• Izboljšanje socialnih in gospodarskih pogojev na podeželskih območjih.

Ta uredba določa, na tak način, da urejajo odnose, ki se pojavijo med uporabniki, lastniki in drugi, vključno občinski / vladnih agencij za zagotavljanje kakovosti tal v izkoriščanih in obdelovalnih površin. Določbe dokumenta ustaljenem postopku, dolžnosti, pravice, odgovornosti, pooblastila predmetov, narave dejavnosti, predpostavke in omejitve za izsuševanje delo na terenu. Zakon ureja odnose in dejavnosti, ki jih ne urejajo LC in drugi normativni akti v državi na področju narave.

Aktivnost predmetov

Uporabniki, lastniki, lastniki nepremičnin, zemljišč najemniki lahko:

• Za izvedbo agronomskih, melioracijo, agrokemikalijo, nadzor erozije, fitosanitarne ukrepe za reprodukcijo ozemlju produktivnosti.
• Kako v podatke pravo od pooblaščenih organov izvršilne oblasti o kakovosti vrhnja plast tal na svojem področju, kot tudi informacije o njeni dinamiki.
• Nanesite na državnih organov, lokalnih oblasti in drugih organizacij MO izjave, pritožbe, predlogi, ki se nanašajo na vprašanja, rodovitnosti tal, se informiranih in pravočasnih odgovorov.
• Uveljavljanje drugih pravic, če njihova uporaba ni v nasprotju normativne državnih in regionalnih instrumentov.

odgovornosti oseb

Lastniki, najemniki, uporabniki, lastniki mest, imajo status proizvajalcev, ki se ukvarjajo s smeli kmetijske dejavnosti:

1. Za proizvodnjo izdelkov načinov, prek katerih zagotovljeno ohranjanje in reprodukcijo ozemlju produktivnosti. Uporabljeni je treba omejiti ali popolnoma metode izključiti škodljiv vpliv industrijske dejavnosti na okolje. Ta zahteva je, med drugim, razširiti na sprostitev blaga na osnovi temeljijo na dokazih izmenično kultivarjev v rotaciji.
2. Za izvedbo razvoja sistemov gojenja tal na fiksnem delu. To mora biti gospodarsko in znanstveno podlago in zagotoviti javnost s / kmetijske proizvodnje ob ohranjanju rodovitnosti tal v operacijskih ozemljih.
3. Razviti tehnološke karte na podlagi ustvarjenega sistema kmetijstva.
4. Izpolnite podatke o knjigah kabla na področjih kolobarjenja.
5. Opravite reklamacijo, agrokemikalijo, fitosanitarne, kmečki, protierozijske ukrepe, v skladu s trase. V tem primeru je treba upoštevati pravila, predpise, smernice, standarde, ki jih specializirane agencije.
6. Zagotoviti zakonodajno pooblaščenega vodilne servisne informacije o kakovosti stanja tal na poslovnih področjih kmetijske namene.
7. Zagotoviti pomoč za izvajanje ukrepov nadzora in inšpekcijskih pregledov na področju varstva okolja.
8. Obvesti pooblaščene specializirane izvršilne strukture dejstev degradacije tal na kmetijskih zemljiščih, onesnaženosti tal na območjih, ki so v uporabi ali lastništva, kot tudi meja z izkoriščanih območjih.
9. Opravlja druge naloge, določene s predpisi.

zaključek

Kmetijska zemljišča so še posebej dragoceni naravni viri države. Trenutno je poseben pomen dobil vprašanje o racionalni rabi območij, določenih za c / kmetijske proizvodnje in drugih dejavnosti, povezanih z njim. Prosimo, da se zaveda, da so zemljišča in druge naravne vire prisotna v omejenih količinah. Hkrati pa služi kot glavni vir prehranskih izdelkov. Za ohranjanje in obnovo rodovitnosti tal je treba izvesti ustrezne aktivnosti. Vendar pa je za učinkovito in kompetentno izpolnjujejo njihove potrebe. Prav tako je pomembno za ohranjanje zemeljskih virov in njihovo pravilno uporabo je nadzor področjih trgovine z ljudmi.