Vzdrževanje stanovanj in popravilo vhoda? Seznam del. utility tarife

Vsak mesec, najemniki prejeli račun za plačilo komunalnih storitev. In vsak ima poglavje "stanovanja vzdrževanja in popravil." Kaj je v njej? To je potrebno izdelati na to temo, da bi razumeli, kaj je denar izplača. To je navedeno Stanovanjski zakonik. Zakonodaja določa, katere uporabnost bo uporabljajo tarife. Da bi preverili pravilnost izpolnjenega prejema, kar potrebujete, da se seznanijo z vsako poglavje.

Seznam storitev

Če je plačano poglavju "stanovanj vzdrževanje in popravila", ki je vključena v seznam storitev? Družbe za upravljanje morajo opravljati naslednje vrste del :

• pregled prostorov za skladnost z varnostjo: ponavadi za delo neposredno gasilcev, reševalcev, upravljavci dvigal;
• čiščenje prostorov: zunanji teče hišnika, in pri vhodu - čistilka;
• kakovosti razsvetljave objektov: ne se vsak dom na splošno spoštuje, zato se prebivalci morali poskrbeti za to sami;
• Odstranjevanje odpadkov: zbiranje smeti, ki jih zaposleni družbe za upravljanje opravlja;
• popravilo: lahko kozmetične in kapitala;
• zemeljska dela: o doma vrtovih je to potrebno;
• zagotavlja v stavbo nastavljeno temperaturo in vlago.

Ta seznam je osnovni, ki je vključena v poglavju »vzdrževanje in popravilo stanovanj." Kaj je bolj za to, je določeno, družbe za upravljanje. Vendar pa so tudi glavne storitve vedno ne izvajajo pravilno. Najemniki imajo pravico, da napišete pritožbo v primeru kakršne koli neskladnosti s kakovostjo storitev. Potem bo ZHHK organi morajo biti odgovorni za svoje delo.

dodatne storitve

Pogosto prejema vključijo postavko "zbiranje odpadkov" je. Njena cena ni visoka, vendar mnogi ne vedo, kaj se izplača. Za te storitve zagotavlja odstranjevanje odpadkov.

Poleg glavnih storitev, plačilo vključeno dodatno. Imenovanje novih oblik dela, odobrene na skupščini najemnikov. Ta dogodek vam omogoča, da bi razpravljali o številnih moteče vprašanja. Na primer, lahko najemniki zavrne za čiščenje, saj bo to opraviti sami.

Kako so cene?

Kaj utility tarife se bodo uporabljale, določena z zakonodajo. Kako so ustvarili? Imejte v mislih, da so najemniki stanovanj, ki spadajo v občinski ali državne lastnine, za plačilo dodatnih davkov - stanovanjske. Ampak oni ne potrebujejo, da bi denar za tekoče popravila stanovanjskih objektov, saj je to delo, ki ga lastnika.

Za tisto, kar smo plačali za javne storitve? Ti vključujejo nadomestilo za:

• najem: plačati le tiste najemnike, katerih stanovanje ni privatizirano;
• Sedanja popravilo vhodu in na drugih področjih;
• prenova: ta vrstica prejemki bi morali biti le najemniki stanovanjskih stavb;
• čistost: redno čiščenje se izvaja vhod v stanovanjsko gradnjo.

Vsi elementi morajo biti predstavljeni v enem stolpcu in ne ločeno, sicer se šteje za kršitev. Če se kateri koli izmed pravil ne upoštevajo, so najemniki imajo pravico, da se uporablja za gospodarske javne službe ali davčni urad zahtevati. Ko so kar pritožbe ni prejela, morate iti na sodišče. In je mogoče storiti skupaj.

Če celoten posel, nato pa lahko traja dlje časa, tako da je večina prebivalcev ne želijo, da to storite. In še naprej plačati za dodatne storitve. Ampak kje so sredstva prejeli? Da bi to razumeli, morate upoštevati več vrst storitev.

plačilo domofon

V mnogih domovih so priročne naprave - interfoni. Ampak oni potrebujejo vzdrževanja, popravil, za katere je bil obračunan tudi z najemniki. Domofon je mogoče nastaviti s vladne agencije, vendar je zelo redka. Če najemniki v srečanju odločil, da namestiti napravo, in se približal na tem področju, da bi predstavnik Stanovanjskega, bo vstop na "vzdrževanje stanovanj in vzdrževanje." Kaj je spet tam, odvisno od izbrane storitve.

Ponavadi domofon namestili najemniki sami. Če želite to narediti, opredeliti odgovornost osebe, ki zbira denar, da se strinja z družbo in nadzoruje celoten proces. Po namestitvi, morate plačati za enoto storitve. V tem primeru, je dal poseben račun za plačilo storitev.

zbiranje smeti

Prejemki imajo Druge storitve - zbiranje smeti, kjer je cena zelo nizka. Ta stolpec je treba vključiti v delu vsebine, sicer se šteje za kršitev. Včasih najemniki zavrne takšno storitev, vendar mora biti osnova.

Prebivalci lahko samostojno najeti podjetje, ki bo opravil to vrsto dela. Naj bo enostavno. Na primer, je hiša se nahaja na obrobju mesta, in pobiranje smeti ne more spraviti tukaj vsak dan. Stanovalci imajo za zbiranje podpisov in odreči storitev. Potem bo družba morala plačati, in je treba odstraniti prejem tega stolpca.

In tu je še ena različica situacijo. odlaganje smeti, katerih cena je registrirana v zakonu je navedeno v posebnem stolpcu. Ker majhne količine tega, mnogi sploh ne opazijo napis. Vendar se to šteje za kršitev zakona.

stanovanja

Treba je razumeti, od tistega, kar storitev za stanovanja. Stanovanja in komunalne storitve - to je cena, plačana za vsebino. Ampak to je javni zavod, pogosto kršijo pravice in presega pooblastila. Če ne bi bilo tak položaj, lahko ljudje gredo do višjih organov za pravičnost.

Prebivalci plačilo in sezonsko delo, ki je vključen tudi v vsebini. Te storitve vključujejo:

• obnova strehe;
• popravilo kanalizacijo, prezračevalno smeti;
• namestitev držaji, stopnic;
• obnova oken in vrat;
• skrb za lokalno območje;
• Posodobitev ograje, vrata;
• krajine;
• spremljanje otroških igrišč;
• reševalne službe;
• zalivanje dreves.

Seznam storitev mora biti v pogodbi, ki ga pripravi na skupščini prebivalcev in predstavnikov javnih služb. nekatere storitve se lahko odstrani s seznama, in dodatno vključeni. Najemniki lahko nadzoruje izvajanje vseh del, ker je tam v zakonu.

pregledi

Pogosto lastniki stanovanj ne zanima v ceno storitev in pravilnost njihovega delovanja. Konec koncev, mnogi zaposleni v javnih službah ne izpolnjujejo seznam del. Razlogi za takšne ukrepe, ki vključujejo pomanjkanje sredstev, delavcev. Pogostost in časovni razpored del se določi v pogodbi. Če ni ustrezne odsek, potem je organizacija sprejela grafične zmogljivosti različnih storitev.

Obstajajo priporočila za izvajanje čiščenja javnih površin. Lahko se uporablja kot osnova:

• odstranjevanje prahu iz stropa - dvakrat na leto;
• čiščenje oken - 2-krat na leto;
• zbiranjem - vsak dan;
• pometanje - dnevno;
• stena obdelava - 2 krat na leto;
• drgnjenje okenske police - vsak mesec;
• Nabiralnik Processing - 1-krat na mesec.

je treba ta seznam storitev, za zagotavljanje čistoče na javnih mestih. Če se ta dela ne izvajajo, je potrebno, da se pritoži na višje oblasti. Jih lahko opravlja, in najemniki za svoje, nato pa plačilo ne sme zaračunati.

Vrste delovnega časa

Dela so sezonske, rutina in potrebno. Prva je potekala vsako leto, ko je treba hišo pripravljeno za ogrevalne sezone, kot tudi po njem. Če želite to narediti, opravljati delo v pripravljenosti pregled cevi in druge dejavnosti. Načrtovano vzdrževanje se lahko opravi med letom. To je nujno, da se strinjam z najemniki, ki se lahko spremeni.

Potrebna popravila potrebna za odpravo težav, ki so nastale po naključju, in želite, da takoj odstraniti. Na primer, komunikacija je razdeljena ima dovod vode, plina ali električne energije. Tako delo se izvede, če je to potrebno.

Po prejemu potrdila je potrebno paziti na vsebino stolpca. Upoštevati morate tudi stanje vašega doma in ugotoviti, če je vse narejeno pravilno. Šele, ko so najemniki za zaščito njihovih pravic, je mogoče upati na družbo za upravljanje spodobnosti delo.

Kaj storiti v neupravičeno zvišanje cen?

Po zakonu, prebivalci imajo pravico vložiti pritožbo na višje oblasti. Če je bilo neupravičeno previsokih tarif za vse storitve, potrebne kolektivne terjatve. Značilno je, da za take ukrepe, morajo podjetja plačati globe. In niso zagotovljena z državnimi in prizadetih državljanov.

Zaželeno je, da se zagotovi kolektivno pritožbo, saj bo to hitreje pregledati. Treba je navesti, da je treba opraviti ponoven izračun, kakor tudi veljavnost dajatev. Če se cene nezakonitost ni dokazana, potem bo podjetje plačati odškodnino.

Spremembe v zakonodaji

Od leta 2016 v plačilnih dokumentov imajo novo linijo - TKO. Za komunalne takse trdnih odpadkov se obračuna od količine naplavin na 1 osebo. Tam ne bo delitev skupnih potreb hiše, saj je preselil v popravilo in vzdrževanje.

Zdaj, zakon, po katerem je upravitelj stavbe dolžan plačati kazen v primeru slabega poslovanja. Enako velja za primere, neupravičeno štejejo potrdila.

Tako, da prebivalci ne morejo vedno razumeti prejemkov za plačilo položnic. Ni vsakdo ve, kaj točno je denar zaračuna. Toda poleg prebivalci ukvarjajo z njim, ne bo nihče.

Vsak prebivalec morajo biti seznanjeni s pogodbo, sestavljenem iz javnih služb. Prav tako je potrebno redno pregledovati podatke o prejemu. Če se odkrijejo morebitne kršitve, je treba nemudoma obravnavati. najemniki zbor tudi pomaga veliko naučiti. Če bi vsi zainteresirani o plačilnih storitvah, je malo verjetno, da bodo najemniki bodo zavedeni. Prebivalci je treba odločno ukrepati, in če so njihove pravice niso kršene.