Vrednotenje nepremičnin na svojem

Vsakdo, ki je kdaj kupil stanovanje, se soočajo z željo lastnika, da ga pokažejo v najlepši obliki. Toda šlo je ni vedno tako. Zato obstaja več pravil, ki jih je treba upoštevati med pregledom prihodnje stanovanja, saj lahko realno oceni tržne vrednosti nepremičnin je precej nižja kot njegov lastnik mislil.

sončna svetloba

Preglejte stanovanje le v popoldanskih urah. Ni obiski zvečer ali zgodaj zjutraj! Če lastnik prosti čas šele po 18 urah, prosimo, da se premaknete na inšpekcijski dan. Vendar pa v tem primeru obstaja nevarnost, da bi dobili popačeno sliko regije hrupa, ki je običajno jasno vidni v vsakdanjem življenju. Vendar pa v tem, da ste lahko prepričani, da je v tem primeru v prihodnosti stanovanje, bo ocena tržne vrednosti nepremičnine najbolj natančen.

Kraj

Ne pozabi, po pregledu apartmaja pred ali sprehod po okolici. Tako boste imeli jasno predstavo o razvitosti infrastrukture. Ocena tržne vrednosti nepremičnine nujno vključuje podoben test. Se strinjam, da če je najbližji supermarket na razdalji 5-10 km, bi morala zmanjšati stroške stanovanja.
Posebej bodite pozorni na vseprisotnih babice, whiling proč čas na klopi ob vhodu. Oni so najboljši način, da povem o prednostih območja in hiše, ali obratno, bo pokazal vse pomanjkljivosti. In ob istem času, boste vedeli skoraj vse o prodajalcu stanovanja in prihodnjimi sosedi. Prav tako ne bo narobe vprašati o delu oddelka za stanovanjske, sposobnost, da onemogočite tople vode ali luč, zadnja prenova hiše, in druga vprašanja, ki jih morda imajo posebnosti ogrevalne sezone. Ne pozabite, vrednotenje nepremičnin - to je vaša skrb!

inšpekcijski apartmaji

Kot je bilo že omenjeno, se lahko ocena tržne vrednosti nepremičnine zgodi le pod sončno svetlobo, da vam bo pokazal najbolj popolnih slabosti prihodnjih stanovanj. In če lastnik noče, je treba zavarovati, kaj lahko on skriti?
Še posebej bodite pozorni na zgornje meje bodoče stanovanje. Če je sveže pobarvana, ne močno uživajo facelift. Morda hiša streha pušča ali sosedje iz zgoraj stalno pozabijo zapreti pipe. Preverite tlak vode in razpoložljivost sanitarne opreme. Bodite prepričani, da preverite ožičenje. Prinesite kotliček in zavrite vodo, če je vreti dalj časa, lahko to pomeni redne padce napetosti. Preglejte steno. Če so pretanke, da je, prvič, kaže slabo zvočno izolacijo, in drugič, možna hladno in vlažno. Poglej pod tapeto, če boste ugotovili, da je gliva, to pomeni, da je lahko soba prazna za dolgo časa ali slabo ogrevani in prezračevani.

strokovna pomoč

Če ste naredili vse korake, vendar ni prišel do sklepa, da je pravilna tržno vrednotenje nepremičnin, - je treba obrniti na strokovnjake. Veliko akademije znanosti, imajo dovoljenje za to vrsto dejavnosti, ali zasebna podjetja, bodo ocenjevalci z veseljem priskrbimo storitev, seveda za ustrezno plačilo.