Tehnični pregled zgradbe in objekte

Pregled zgradb in objektov je postopek za preverjanje modelov za dejansko tehničnega stanja in ohranjanje operativnih lastnosti. Ocenjevanje se izvaja za spremljanje stanja in ugotoviti, da je treba za popravilo ali obnovo.

Kakšna je razlika med pregledom in inšpekcijo

Ne mešaj tehnični pregled objektov in objektov z industrijsko varnostno strokovnega stavb. Zadnja je potekala na objektih, povezanih s proizvodnjo nevaren in mora biti registrirana v ROSTEKHNADZOR. Izvajati ga je mogoče le specializirana organizacija z ustrezno licenco za opravljanje teh del, ki jih ROSTEKHNADZOR izdane, in v skladu z nekaterimi vlog. To so predvsem Zvezni zakon "o industrijski varnosti nevarnih proizvodnih zmogljivosti". Nova izdaja pravil pregleda je začel veljati 1. januarja 2014. Rezultati strokovno znanje in izkušnje , morajo biti registrirani v Rostehnadzor. Nadzorniki zahtevajo, da opravi tehnični pregled industrijskih objektov na vsakih 5 let.

Pregled zgradb je neodvisna revizija državnih struktur in tehničnih sistemov, ki se izvajajo na prostovoljni osnovi. Dejstvo je, da je zbiranje informacij o tehničnem stanju konstrukcij v tem trenutku za določitev potrebe po servisiranju, možnost obnove in oceno tržne vrednosti nepremičnine.

Kadar je treba opraviti pregled stavbe

Potreba po raziskavi se lahko pojavijo zaradi različnih razlogov. Pridobitev stavbe v nepremičnine zahteva vlaganje velikih zneskov. Predhodna raziskava stavbe bodo dobili objektivno razumevanje njenega tehničnega stanja in zaščito pred dodatnih stroškov časa in denarja v prihodnosti.

To je mogoče ugotoviti stopnjo fizičnega poslabšanja stavbe ali posameznih sestavnih delov, in določi dejansko vrednost predmeta.

Preizkus nedokončana ali vpliva požara objekta

Pri nakupu nedokončan objekt priporočljivo, da opravi temeljit pregled stavbe za določitev prihodnosti prednjega dela. Po reviziji ni jasno, ali je stavba potrebuje popravilo in v kolikšni meri, če je rekonstrukcija ali cenejše in lažje ga podreti in zgraditi novo potrebo.

Preverjanje stanja gradnje bo omogočilo, da ustrezno ocenijo možnosti in potrebe po prilagoditvi ali popravila. Na primer, lahko dokaj običajna praksa za nakup hiše po požaru v nekaterih primerih zahteva raziskavo stavba pogoj za določitev primerne cene in izvedljivost obnovitvena dela.

Tehnični pregled zgradb in objektov bo pomagalo pri načrtovanju rekonstrukcije nedokončano ali poškodovana zaradi požara objekta. To bo objektivno oceno stanja nosilnih konstrukcij in njihovih podpornih sredstev in trajnosti.

Preverjanje pred popravilom ali obnovo

Pri načrtovanju obnove in posodobitev stavbe ali večje spremembe je priporočljivo opraviti raziskavo o gradbenih konstrukcij. Potreba po tem postopku narekuje posebnosti pripravi teh del.

Oblikovanje nove stavbe - lažje opravilo, kot načrtuje delo z obstoječim objektom. V tem primeru, je pregled in tehnični pregled objektov in objektov izvesti, da bi določili, katera potrebujejo deli stavbe, ki se nadomesti ali okrepiti, kakšne spremembe bodo pri načrtovanju stavb.

Ko načrtujete lahko spremenijo funkcionalnost objekta, razširiti ali zmanjšati območje, odvisno od želja lastnika. Tehnični pregled objektov bo omogočilo, da se določi raven sprejemljivih povečanje obremenitev na podpornih konstrukcij v času prenove ali nadgradnje stavbe.

Nadaljevanje gradnje in montažna dela po dolgem premoru, tudi zahteva predhodno raziskavo ugotoviti trenutno stanje stavbe in ugotoviti, ali nadaljevati delo.

Deformacije in poškodbe struktur - vzrok za pregled

Pojav napak in poškodb v strukturah, pojav sprememb deformacijskih med delovanjem gradi temelje za temeljito preučitev.

Gradbena inšpekcija stavb se izvede za identifikacijo pomanjkljivosti zasnove, kršitve gradbenih predpisov in slabe kakovosti dela. To je mogoče zaznati poroko, skrite napake, primere neprimernih materialov.

Raziskava bo pomagala identificirati storilce poškodba stavbe. Škoda se lahko pojavi iz dejstva, da so oblikovanje ali gradbena dela opravil malomarno ali narobe, da je bil požar ali poplava v sosednjem prostoru ali stavbi potekala svetovnem obnovitvena dela, ki je vodila, na primer, da subgrade deformacije. Kakovostno izvedena raziskava bo priložnost za opredelitev obsega škode, vračilo denarja preko sodišča, da določi možnost nadaljnje uporabe stavbe.

Vodenje raziskavo, ki so potrebni za stavbe je bilo poškodovanih ob naravnih ali drugih nesreč. To bo priložnost za oceno stanja strukture, je možnost prihodnje uporabe, potrebo in količino popravila in obnovitvenih del.

Pregled zgradb - faze

Celotni pregled zgradb in objektov vključuje tri medsebojno povezane faze: priprava, vizualni pregled in podroben pregled. V nekaterih primerih je dovolj za prvi dve fazi, saj ta vključuje uporabo posebne opreme in s tem dodatne stroške. Potreba po podrobnem pregledu določi strokovnjaka, ki je imenovan, če je vizualni pregled ne bi mogla v celoti identificirati vse probleme.

Za bolj natančno preučiti strukturo in učinkovito uporabo toplotno posnetkih - posebno diagnostično opremo, zazna spremembe v ravni temperature. To vam lahko pomaga najti skrito pred očmi napak analizirati napake v strukturi zgradbe. Delovanje te naprave temelji na pritrdilni slika IR.

Priprava za strukturno raziskavo

Med pripravo strokovnjaka, da pregleda predmet sam, projekt in izvršilno dokumentacijo in vse razpoložljive evidence o opravi pred popravilom ali obnovo, kot tudi prejšnje raziskave. Študijski dokumenti zagotavlja informacije o času načrtovanja in gradnje, gradbenih tehnik, uporabljenih materialov, morebitnih odstopanj in sprememb projekta, podatke o pogojih in bodo v okviru svojih napak in poškodb. V odsotnosti zahtevane dokumentacije se izvajajo meritve, in ustvariti risbo. Na podlagi pridobljenega tehničnega programa opravil sestavljen iz del.

Predhodni pregled in podrobna raziskava

Vizualni pregled ogled celotne stavbe in posameznih komponent. Uporablja merilne instrumente in orodja. Gre za opis ugotovljenih težav s priporočili za njihovo odpravo.

Če se med vizualnim pregledom je pokazala veliko škodo, zmanjšuje moč struktur in posameznih elementov ali nezmožnosti za dokončanje študijskih modelov, je priporočljivo podroben pregled. Za njim je posebna oprema, gradbeni materiali, se vzorci odvzamejo za laboratorijske preiskave.

Ko je tehnični pregled objektov zaključenih, sestavil tehnično poročilo, ki vsebuje vse podatke in rezultate raziskave, priporočila za odpravo ugotovljenih težav, možnosti za gradnjo ojačanja.