Stavbne - to ... Pravni status uporabnikov

Kot skupna značilnost vseh premoženjskih pravic pravno moč nad to vrednostjo. Gre, prvič, neposredno zvezo s predmetom, in drugič - možnost ponavljanja. To pomeni, da pri prehodu vrednosti iz ene teme na drugo, da razpolaga z njim še vedno lahko prvotni lastnik. Poleg tega je lastninska pravica ima ekskluzivnost. Pravne možnosti so različni. Eden od starodavnih akta dedno stavbno pravico in stavbna. Te kategorije so obstajale v rimski praksi. Vzemimo nadalje, kaj je izražena v istih dedno stavbno pravico in stavbna.

emfitevza

Ta izraz izhaja iz grščine. Tudi v 3.. BC. e. V Grčiji se je dedna najem zemljišča za ustvarjanje vinogradov in sadovnjakov. Odnosi povezane z emfitevcheskim časa, se je začela pojavljati v starem Rimu iz 2. stoletja. BC. e. Na začetni stopnji v praznem ozemlju najem. Znesek nadomestila za izkoriščanje zemlje komaj izpolnjuje finančni interes države, ker je bil znesek nižji od najemnine. To stanje je posledica dejstva, da je glavni namen nadzora ni toliko dobička, kot je preselitev ljudi na ozemlju, zemljišča prilagajanje kmetijstva.

lastnosti

Emfitevcheskoe je stvarna pravica, dedovanje, odtujitev. To kaže na možnost, da časa, uporabite nekoga drugega dodelitve obveznost plačati pristojbino najem v korist lastnika. Ta pravica je določena v skladu s sporazumnim dogovorom. Njegove stranice so lastnik in najemnik dela. Obrazec pogodba, določa pristojnosti in pravice udeležencev odvisna od lastništva ozemlja. Samo v zvezi s deželah cerkve je potrebno pisno poročilo. Če je bila pogodba udeležilo pogoji, ki so v nasprotju s splošnimi določbami dokumenta emfitevcheskom prava je bilo zahtevano in socialnih transakcij.

dokazi

Stavbnimi njena vsebina je podobna lastništva. Najemnik lahko določijo dal, nastavite služnosti, prejete ugodnosti, plačujejo davke in dajatve v državno blagajno namesto lastnika. Hkrati pa ni mogel metati zemljo, da se odpove pravici do razpolaganja mineralnih surovin, in zato zaklad najdemo na območju. Najemnik derivat imela plat. Dejstvo je, da je deloval kot pravni lastnik spletne strani. Pravica uporabe je veliko širši od služnosti. Delodajalec ni bila povezana z gospodarsko namen objekta. On bi ga prilagodili za vse potrebe. Na primer, lahko najemnik prekinil vinograd na mestu obdelovalnih površin. Vendar pa so njegova dejanja ne bi povzročilo škodo virov. Za uporabo spletnega mesta najemnik plačati pristojbino. Njegova vrednost se ne zmanjša v obdobjih izpada pridelka ali nesreče. Pristojbina se lahko odvzame le, če je nepremičnina v celoti uničen.

stavbno pravico

Izvor te pravne možnosti v marsičem spominja na videz dedno stavbno pravico. соглашение, прочно связанное с земельным участком. Dobesedno stavbne - ta dogovor je trdno povezan z zemljo. V pravnem smislu je ožja razlaga. Ta pravica vključuje možnost uporabe stavbe na ozemlju nekoga drugega za doplačilo. V začetni fazi razvoja stavbnimi območjih zagotoviti ne samo za gojenje. Znano je, da v 298 pred našim štetjem. e. plebeians dobil aventinski Hill parcelo. Rimljani, ki so bili v stiski stanovanj, vendar ga ni mogoče kupiti, izberite eno od možnosti. Lahko bi najeti hišo ali del od vsakogar, ali da se zemljišča v uporabi za gradnjo stavb. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. Pravica do razvoja je ključnega pomena v primeru, ko je pogodba o zaposlitvi določi vedno ali za dovolj dolgo obdobje. To je ta različica postala razširjena v Rimu, še posebej v odnosu do prostih ozemlja.

pogoji

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. Stavbne - to je kupčija, v skladu s katero so delodajalci dolžni vsako leto, da bi posebno dajatev v korist skupnosti ali v državno blagajno. To ni tradicionalna najemnina, kot neke vrste storitev v obliki članarine. To povzroča pravno razmerje na podlagi dogovora med lastnikom in državljana, in kot posledica drugih pravnih dejstev. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. Stavbne - je pogodba, pri kateri bi objekt služil del stavbe - pritličje, zgrajena v hiši, ali niz prostorov, ki se uporabljajo za poslovne namene. Lastnik bi lahko najemnik in prostega ozemlje. V tem primeru je najemnik prevzel odgovornost za gradnjo objektov na lastne stroške. Ustvaril predmeti postanejo last lastnika zemljišča.

Pravni status uporabnika

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. Stavbne - je transakcija, ki je zagotovil veliko odgovornost do uporabnika. Na prvem mestu je moral za opravljanje državne naloge - za plačilo davkov. Če je izogibala od nje, ni bila brez dodelitve, vendar zaostala s splošnimi pravili obračuna. Poleg tega je uporabnik plačal pristojbino najem. Ta znesek se lahko zaračunajo vsako leto, ali pa ob istem času. Lastnik, pa lahko brezplačno uporabnika iz najemnine.

Stavbne: civilni zakonik Ruske federacije

Sedanji civilno pravo tam st. 271. V skladu z normativom, superficies je pravica do uporabe lastnik dodelitve premoženja, ki se nahaja na njej. To je mogoče nastaviti na določeno ali nedoločen čas. Stavbne se lahko uporabijo kot zavarovanje posojila, volje, odtujiti v korist tretjih oseb.