Registracija in roki za vpis lastništva stanovanja

Ko je stanje v zvezi z nabavo, prodajo, dedovanja, izmenjava premoženja, itd, obstaja veliko organizacijskih vprašanj. Kaj potrebujete? Na koga naj se obrnem? Katere dokumente morate pripraviti paket? Še posebej veliko vprašanj v prihodnjih lastnikov, ki so prvič imeli opravka s podobnimi postopki. Če želite izvedeti, kako pripraviti in kaj roke za vpis lastninske pravice na stanovanju, se lahko naučimo iz tega članka.

Za začetek, mora biti vsaka nepremičnina registrirana. Ta postopek določa zakon, ki potrjuje prenos pravice do posedujejo, uporabe in razpolaganja z (ne v vseh primerih) iz ene osebe (nekdanji razvijalce lastnine) v drugo (novi lastnik). Vse te transakcije so v skladu z veljavnim zakonom in civilnega zakonika Ruske federacije. Struktura, ki se ukvarja izvajanje teh postopkov je Rosreestr. To bi se morala nanašati, da bi dobili lastništvo stanovanja.

Zahtevani dokumenti

Za pridobitev certifikata za stanovanje, morate:

1. Eden od dokumentov, ki bi potrdili identiteto udeležencev.
2. Pogodba, ki dokazuje posel za pridobitev stanovanj.
3. Pravopodtverzhdayuschie dokumenti o osebi, ki deluje kot prodajalec, in potrdilo o registraciji prodanega premoženja.
4. Prenos sprejemanje.
5. Katastrska potni list (zahteva v primeru prve registracije stanovanja, ali če izvajajo prenove).
6. Dokument vsebuje informacije o registriranih v apartmaju ljudi.
7. Soglasje za zakonca, da se ukvarjajo z nepremičninami, notar ali izjavo, da je prodajalec ni poročena certificirano.
8. Potrdilo o plačilu državnih dajatev.

Kaj več bi lahko zahtevali?

Da bi dobili dokumente lastniških stanovanj, glede na različne situacije, bo morda treba zagotoviti:

1. Resolucija o uporabi Hipotekarni povjerilac (lastništvo, odlaganje) nepremičnin, če je stanovanje v hipoteko ali zastavo.
2. Notarsko opustitev drugih dedičev v primeru dedovanja stanovanja.
3. Pooblastilo notarsko overjen nujno za pravico opravljati vsa dejanja, če so za izvajanje proxy.
4. Potni list kultnaslediya nasprotuje, ko je lastnost javna stavba.
5. Pisno dovoljenje pooblaščenega zaposlenega skrbništva, če je lastnik - mladoletnika.
6. Drugi dokumenti.

nacionalna dolžnost

Ustanovljena z davčnega zakonika in je odvisna od posameznega primera.

V bistvu je to:

• 2000 rubljev za državljane;
• 22000 rubljev za pravne osebe.

Prejem obrazec lahko najdete na spletni strani Rosreestra mestu.

Usmeritve in pogoji za vpis lastništva stanovanja

Prvi korak je, da se zbere vse dokumente. In potem pojdite na Rosreestr na lokacijo stanovanja z zdravljenjem. Lahko pošljete tudi dokumente po pošti, preko interneta ali uporabljajo storitve MFC.

Tajnik prejme predložene dokumente in izjave strank v transakciji (običajno pripravljeno in situ, ki ga registrarju). Pogoji za vpis lastninske pravice na stanovanju, je deset dni za hipoteke - pet, vendar ne več kot 3 mesece. Vendar pa se lahko postopek prekine ali pa morda ne bo uspelo, če imate kakršne koli dvome o pristnosti ali pravilnosti teh ali drugih dokumentov. Čeprav je treba omeniti, da so taki primeri so zelo redki. V bistvu se vsi spori poravnajo dokaj hitro.

Potrditev v primarnem stanovanjskem nepremičnine

Praviloma je najbolj cenovno dostopnih stanovanj trenutno zastopana na primarnem trgu. Na splošno velja, pridobitev lastništva stanovanja ne razlikuje od zgoraj. In še, da so nianse.

Zaupajte registracijo lastništva stanovanja lahko razvijalci nepremičnin. Toda v tem primeru bo čas registracija daljši. Če bodoči lastnik odloči oblikovanje Tutor, potem morate vprašati graditelj vse potrebne dokumente:

1. Dokument, ki potrjuje prenos sostvennosti pogodbe o prodaji.
2. Kopije vstopu v hišo v operaciji.
3. Dejanje investicijske pogodbe za gradbena dela.

Če razvijalec noče predati dokumente ali ne opravlja nobenih ukrepov, je treba rešiti vprašanja na sodišču.

Registracija lastništva stanovanja, vzeti iz hipoteke

Pri nakupu stanovanja na podlagi pogodbe o hipotekarnih ko je registrirano na lastnika, ne da bi čakali na popolno plačilo dolga posojila. Edini odtenek - breme, ki je določen za stanovanje. Pred odplačilo posojila je homeowner omejitve pri prodaji nepremičnin. To velja za vse transakcije. Paket dokumentov, ki so potrebni, da se omogoči hipoteko na stanovanje, v katerem je navedeno, da v primeru neplačevanja zavarovanja dolga objekta postane last banke.

V zadnji fazi

Ko bodo vsi postopki končani lastnik dobi certifikat, ki potrjuje vpis lastninske pravice. Pri ljudeh, je ta dokument imenuje "briljantno zeleno." V resnici je bilo izdanih dokazi o zelenih oblik dolgo nazaj. Od začetka leta 2015 je posodobljena oblika tega dokumenta: navadna bela pločevina brez zaščite v obliki, recimo, hologramov. Če je več listov, ki so niz skupaj, oštevilčene, odtisnjena na vsakem Rosreestra in podpis registrarja. Ko je dokument prejel, je treba skrbno preveriti podatke. V primeru odkritja napak ali tipkanje dokument vrne v popravek. V skladu z zakonom, pogoji registracije lastninske pravice na stanovanju po pošiljanju dokumentov popraviti - ne več kot tri dni.

Informacije o obstoječih in prenehanju lastninske pravice, značilnosti predmetov, informacij o imetniki pravic, vpisanih v Unified državni register.