Razporeditev zahtevkov

Sprehod po ulicah mest, ki jih lahko najdete prosto stoječe ali cele bloke stavb. Lahko jih občudovali, kot so ugodni v primerjavi s tistimi iz starih stavb, predvsem pa želim, da postane lastnik takega premoženja. Konec koncev, se odlikuje z novo infrastrukturo, možnost prenoviti svoj okus, sosesko s svojo vrsto, in še več. Vse mladoporočenca sanje o takem "gnezdo". In potem, ko zberejo denar od poroke, plus pomoč staršev ali ob bančno posojilo, so začeli iskati najboljše možnosti. Seveda, lahko postane udeleženec kapitala pri gradnji, od katerih je le začne se postavili. Ampak, če počakate neznosna, če hitreje hočeš, če se odkrije svoje sanje doma - v bližini podzemne železnice, delo, starši in vsi apartmaji so razprodani? Potem so tu še vlagatelji ali tisti, ki želijo prodati stanovanje zaradi spremenjenih družinskih razmer, ki se ne more "vlečejo" taka plačila.

Želi prodati in kupiti bo neizogibno soočiti tak pravni pojem, kot je dodelitev pravic. Zdi se, da če se je prodajalec in kupec, vi šele potreba za izvedbo naročila za prodajo. Vendar pa je opozorilo, ni vedno jasno - da je blago? Da, stanovanje se zdi, da je tam, se lahko dotaknete zidu, glej pogled skozi okno, ampak kaj je njen naslov? To postane blago šele po registraciji potrdila o prenosu. Kaj pa je za nakup? Pravica kupiti stanovanje, prodajalec je samo še njihovo pravico do njega.

To je precej pogosta, čeprav ob undercurrents način za pridobitev stanovanj. Kakšne so posebne značilnosti te vrste posla?

Najprej, ki želi prodati stanovanje je upnik. On sklene pogodbo o kapitalsko udeležbo ali sovlaganja z organizacijo graditelj, ki določa, da je denar, in je bil čez nekaj časa, stanovanje bo zgrajen. Na podlagi tega sporazuma, ima pravico zahtevati stanovanje po določenem času. Toda, ko se odloči, da se prodaja, da pred iztekom roka, se izkaže, - on proda (daje) zahteve za to stanovanje. To se imenuje odstop terjatve.

Drugič, če so dodeljene pravice so vse dogovorjeni znesek v razvijalcu - je ena stvar. Toda bolj pogosto pa je zaradi nezmožnosti plačila nakopičenih dolgov. Tako se vse neplačane zneske in dolgovi v takem poslu, kot je prenos pravic prenese na dobili prave zahteve. Da bi se izognili presenečenj, ki so potrebni, da bi dobili vse informacije o vzajemni od razvijalca.

Povezan z tveganje za prenos pravice? Ja, tako kot druge vrste poslov. Tisti, ki želijo kupiti interese lastnine, ne izgubijo svoj težko prisluženi, ampak poleg tega, da ne izgubijo čas in živce. Moramo preučiti osnovni dogovor o skupnem sodelovanju med nosilcem projekta in oseba dodeljene pravice, bodite pozorni na roki predmeta, vrstni red izračuna. To je zelo pomembno, ali je pogodba vpisana v DCF, če je tako, je veliko lažje, in da ne more biti strah napak s strani gradbenega podjetja o prodaji istem stanovanju večkrat.

Dolžnosti, pravice vključujejo pisno obvestilo, razvijalec, da pride do prenosa pravic. Ne pozabite, da se pred podpisom pogodbe v roki je celoten paket dokumentov. Če ste zadovoljni s poznavanjem, je mogoče dati, odstop terjatev, ki je nujno določajo, koliko bo to stalo, kako se bo to plačal. Ta sporazum je prav tako predmet registracije.

Seveda je bolje, da zaupa upravljanje pogodbe izkušenega odvetnika, ki takšno transakcijo več kot enkrat namenjen, da prevečkrat za zmanjšanje tveganja. Če se odločite, da storijo vse, kar sami, biti pozorni, skrbno preveriti, da bi dobili razumevanje, primerjati, in morda bo ta informacija koristna za vas.