Popravila in vzdrževanje stanovanj: kaj je vključen, stopnje je potrdilo o plačilu

Utility tarife - priljubljena tema pritožb. In, seveda, vsebuje stanovanja danes je precej drago. Vendar pa lahko vodijo količino prejema v okviru možnega, če ste pozorno sledili pravilnost stroškov in preverite, kaj dela poteka v realnosti. Danes bomo razpravljali podrobneje, kaj je vključeno v skladu s "popravila in vzdrževanje stanovanj." To vam bo pomagalo vedeti, kaj odgovornosti leži na javnih služb, in se naučite, kako zaščititi svoje pravice, če je to potrebno.

Seznam storitev

Večina prejemkov za plačilo komunalnih storitev so pod "popravila in vzdrževanje stanovanj." Kaj je vključeno v to postavko? Seveda, zelo pomembno, da natančno vedo, kaj si točno to, kar ste plačali za. Praviloma je treba vsak komunalnih storitev razkriti svoje stranke (najemniki hiš, služi), kakšno delo opravlja. Seznam ponavadi vključuje naslednje postavke:

• stalno spremljanje varnosti, redni pregled prostorov (neposredna dajatev reševalci, dvigala, gasilci);
• čiščenje prostorov in lokalnega območja (v prvem primeru hišnik storitev, medtem ko drugi - čistila);
• ustrezno in trajno prostori razsvetljava (ja, mora poskrbimo tudi za družbe za upravljanje, in ne najemniki same, vendar je njegova vladavina ni spoštovana v večini);
• odlaganje odpadkov hrane in drugih (zaposleni v družbi za upravljanje, je treba ukvarja s čiščenjem, in pogosto odlaganje smeti);
• Pripravek in zunanji del (kot kozmetične storitve in popravila);
• zagotavljanje konstanto (ustreza zahtevanim standardom), temperatura in vlažnost v prostorih;
• zemeljska dela (urejanje okolice in vzdrževanje lokalnega območja).

Ta standard seznam. To je to, kot pravilo, imejte v mislih, kar kaže, da prejemki "popravila in vzdrževanje stanovanj." Kaj je vključeno v ta koncept, poleg teh postavk, običajno neposredno določa družba za upravljanje. Vendar, žal, ni vse zgoraj pravilno izvajajo zaposleni v podjetju, ne vse storitve so na voljo za najemnike. Če se kakovost vam ne ustreza, imate vedno možnost, da pritožbo, v kateri ste nam poveste o prisotnosti označenih odstopanj. V tem primeru se bodo komunalne storitve se zahteva, da redno poroča za kakšno delo, ki ga opravlja.

dodatno

Pogosto poleg glavnih točk v prejemu vključuje nekaj dodatnih. Kot pravilo, najemniki sami odločijo, kaj storitve, ki jih potrebujejo, in tisto, kar ni potrebno. Takšne razprave so običajno poteka v posebej organizirano srečanje. Tam se bodo prebivalci lahko ugotovili, kaj so potrebne dodatne storitve, ter z vsemi trenutnih storitvah bi bilo treba dati. Na primer, nekateri odločijo, da vhodi čiščenje se lahko izvajajo na domu, in da bi morali plačati za to ni družba za upravljanje. Drugi odloči, da je pobiranje smeti bolje opravlja podjetje. Zato so raje dajejo majhno količino vsak mesec za to, da izbrano podjetje bo pravočasno odstraniti in odstraniti vse odpadke.

Kako so cene?

V veliki meri je nacionalna zakonodaja, ki določa, kaj mera za vzdrževanje stanovanj namestiti. Vendar upoštevajte, da najemniki teh stanovanj, ki pripadajo državi ali občinskega premoženja, so morali plačati še dodatno pristojbino, in sicer pristojbino za najem določenega premoženja. Vendar pa ti ljudje ne potrebujejo plačati denar za tekoče popravila stanovanjske stavbe, v kateri se stanovanje nahaja, na primer, za strešne popravila.

Torej, za kaj plačati, uvedbo orodja za gospodarske javne službe?

• Najem (se nanaša na tiste najemnike, katerih stanovanja niso nikoli privatizirani).
• Trenutne popravila vhodom v hišo, kot tudi druge skupne prostore.
• Čistost (redno in pravočasno čiščenje skupnih prostorov v večstanovanjskih stavbah).
• Remont (vsebina stanovanjsko gradnjo, vodenje temeljito delo).

Vse navedeno naj se zadržujejo v enem stolpcu. Če so predmeti razčlenjujejo ločeno, bi bila neposredna kršitev zakona, ki se mora poročati. Če teh ali drugih anomalij, lahko najemniki, da svoje terjatve do davčnega urada, ki navaja, da so komunalne storitve ne držijo uveljavljenih standardih. Če ne morete odgovoriti na vašo pritožbo, vas prosimo, da vložite tožbo. To je mogoče storiti tako individualno kot kolektivno. Ampak, seveda, da izvede podoben traja dolgo časa. Zato je večina prebivalcev raje pripravljeni s položajem in plačati slabo opravljene storitve.

Od kod prihaja denar plačan za popravila in vzdrževanje stanovanj? Kaj je vključeno v ta koncept, ki smo jih že obravnavali. Zdaj je čas, da razmisli malo bolj posebne vrste storitev.

domofon

Velika večina najemnikov stanovanjskih blokov raje namestiti priročne naprave - interfoni. Seveda, ti sklopi zahtevajo stalno vzdrževanje in redno vzdrževanje. Stroški te vrste so v celoti pokrita s strani najemnikov. Občasno uporabite domofon in javnih institucij, čeprav je to precej manj pogosta praksa. Odločitev za namestitev interkom najemniki lahko skupaj na skupščini. Če je odločitev o izdaji po prelomu do predstavnik družbe za upravljanje, se bo pristojbina za vzdrževanje naprave je treba vključiti v stolpcu "popravila in vzdrževanje stanovanj." Kaj je bolj ta postavka je odvisna od tega, kaj storitve so se odločili za stanovalce v hiši.

Kot pravilo, ljudje, ki živijo na stopnišču, domofon namestili v domu. Če želite to narediti, samo treba imenovati odgovorno osebo, ki bo prevzela zbiranje sredstev s sosedi, pogodbo neposredno z družbo-izvajalca in nadzoruje namestitev kot celoto. Potem, ko je nameščena naprava, bodo najemniki plačati redno vzdrževanje. Prejem v tem primeru bo na voljo ločeno.

zbiranje smeti

Druga storitev, ki je včasih navedena v potrdilu posebej - to je smeti. Seveda, njegova cena je nizka nedotaknjena, vendar pa mora biti še vedno del vsebine deske. Če temu ni tako, se ta položaj šteje za kršitev. Toda če mislite, da je odločitev, da zavrne zadevne storitve, potem vi in vaši sosedje bi morala biti na resnih razlogov.

Na podlagi česa misliš? Na primer, je zlasti hiša se nahaja na obrobju mesta. zbiralci smeti, ne morejo služiti vsak dan take dvorišča stanovanjskih hiš in jih vzeti čas za odpadke. Seveda, posledice tega zelo neprijetno. Kaj storiti v tem primeru? Prebivalci lahko zbrali dovolj podpisov in nočejo prejeti zadevne storitve. Nato boste morali skleniti pogodbo z družbo tretje osebe, in jim plača za storitev. Zdaj bo ta storitev je treba navesti na sprejemanje posameznih stolpcev.

stanovanja

Pomembno je tudi razumeti, da je enaka za stanovanja. Stanovanja, v bistvu, se ukvarja z vsebino stanovanjskega bloka. Vendar pa v praksi, velja vladna agencija zelo pogosto kršijo pravice potrošnikov in redno presega pooblastila, v njej. Za ponovno vzpostavitev pravičnosti v takih kršitev, najemniki imajo pravico do izdaje uradne pritožbe na katero koli višje oblasti.

Kot pravilo, boste morali plačati, in veliko število sezonskega dela, se vrednost, ki tudi po številu obravnavanega prejemkov. Za take storitve, običajno vključujejo:

• strešna popravila;
• okrevanje odtoki in prezračevanje;
• korita za obnovitev delovanja;
• Oprema za stopnice ograje, stopnice popravila;
• vrtnarjenje in čiščenje okolico;
• obnova oken in vrat;
• nega dreves;
• skrb za otroška igrišča;
• redno posodabljanje ograj in vrat;
• sili komunikacijske storitve.

Celoten seznam storitev, ki morajo biti nujno v pogodbi, sklenjeni med predstavniki stanovanj in najemniki združenja. Ta seznam ni standardiziran. Nekatere storitve bodo morda izbrisani, in je potrebno dodatno, nasprotno, je. Najemniki lahko osebno nadzoruje proces izvajanja vseh del, saj je to pravica, ki jim po zakonu.

inšpekcija

Kot pravilo, lastniki vidite problem ni toliko stroškov storitev, ampak v tem, kako redno in natančno so bile dodeljene. To je posledica dejstva, da je, na žalost, večina zaposlenih v javnih službah prezreti neposredne naloge in ne opravljajo vse prijavljene seznam v del. Včasih je to posledica pomanjkanja sredstev ali pomanjkanje potrebnega števila usposobljenih delavcev. Pogostnost in časovno opredeljeni opravljanje storitev mora biti vedno naveden v pogodbi. Če ni oddelek v sporazumu, ki vsebuje podobne podatke, je pomembno, da se seznanite z razporedom dela, ki so sprejete neposredno v organizaciji.

Vrste dela izvajajo ob različnih časih

Kako razvrstiti vsebino dela doma? Delijo se v načrtovano, sezonsko in potrebno. Sezonsko delo se običajno izvaja v določenem obdobju vsako leto. Na primer, se nanaša na pripravo objektov za ogrevalne sezone. Načrtovan kot je popravilo opravi ob določenem času vnaprej za vse leto. Datumi dela nujno strinjal z najemniki v hiši. Tudi le z njihovo privolitvijo v tem grafikonu lahko spreminjati. Potrebna popravila načrtovano. Nastopal je, ko je potrebno odpraviti težavo po nesreči. Na primer, je potrebna takšna popravila, če je napaka komunikacije na dobavo plina, vode ali elektrike.

Skrbno preučila vsebino stolpca, in ugotavlja, kaj stanje je vaš dom, je mogoče domnevati, kot družba za upravljanje v dobri veri, da izpolni svoje obveznosti do najemnikov v hiši, ki ji služi. Pomembno je, da lahko sebe in svoje pravice braniti.

Nerazumno povišanje cen

Zakon državljanom daje pravico vložiti pritožbo na višje oblasti za pravosodje. Če ste prepričani, da je bila pristojbina za vzdrževanje in popravila neupravičeno napihnjena, boste morali združiti s svojimi sosedi in da kolektivne terjatve. Če se bo pokazala dejstvo, zlorabe moči, bo družba za upravljanje prisiljeni plačati visoko globo za tiste prebivalce, ki so zavedeni.

Zakaj je bolje, da bi kolektivno pritožbo? Na splošno veljajo za veliko hitreje. To zdravljenje je treba navesti razloge, ki utemeljujejo potrebo po dodelitvi, kakor tudi neutemeljene ustvarjene vrednosti.

Spremembe v zakonodaji

Od leta 2016 vse plačilne dokumente novo linijo - MSW (trdnih komunalnih odpadkov). Ker se pristojbine zaračunavajo posebej v višini plačila za odlaganje odpadkov na osebo. Oddelek obschedomovyh potrebuje odpravljene kot samostojna grafa in je zdaj del popravila in vzdrževanje.

Če opravljeno delo slabo, in njihovo ravnanje ni bil urejen, bo upravljavec stavbe prisiljeni plačati globo. Enak mehanizem deluje, če znesek ne ustreza dejanskemu prejemu.

Kot kaže praksa, ni vse jasno razumeti, za kar so plačali. Da se ukvarjajo z vsebino prejemkov za plačilo komunalnih storitev ne želijo, da vsak najemnik v hiši. Toda nihče razen vas ne bo mogel preveriti pravilnosti stroškov. Pomembno je, da vsak sporazum najemnik skrbno preučevali pripomoček storitev. Prav tako je potrebno, da se spomnimo stalno seznanjeni z informacijami, ki jih vsebuje prejema. Na razkrila kršitve, je pomembno, da se takoj razglasi. Velik del informacij, ki so na rednih sestankih najemnikov. Ne moreš goljufati, če imate osebno zanimanje za lastno dobro počutje.

Torej, smo ugotovili, da pod "popravila in vzdrževanje stanovanj" vključuje različne elemente, vključno z verande in okolice, in popravila. Lahko nadzorujete, kaj storitve, ki jih potrebujejo, in za to, kar delajo ste pripravljeni plačati. Lahko prilagodite hitrost popravila, kakor tudi, da preveri, kako dobro je delo opravljeno.

Naj te informacije vam bo pomagal zaslužiti vaš pošteno delovanje družbe za upravljanje. Vas prosimo, da zaščitijo svoje pravice!