Neupravičeno uporabo zemljišč: pogoji. Trajno uporabo zemljišča

1. marca 2015 na vseh obstoječih vrst zemljiških pravic, vključno nedoločen čas, je prišlo do sprememb. Inovacije so se dotaknili pravila parcel, papirologije in drugih vprašanjih. Mi poleg razmisliti, kaj bi do uporabe zemljišča deluje še danes.

Pregled

V času Sovjetske zveze, je bil samo stanje nepremičnine na tleh. Hkrati pa je sposoben zagotoviti deleže organizacijam in prebivalstva. Pravica do trajne uporabe zemljišč je bila določena v ustavi ZSSR. Na voljo je v prvi vrsti kolektivnih kmetijah. Ni take stvari kot trajno neomejeno uporabo v zemljišče je bil uradno uveden februarja 1990 v HCC. Leta 1991 je bila ponovno zabeležena v kodeksu. Pojav tega koncepta je spremljala zapletenih političnih procesov. V tistem času je bil spopad med reformatorjev s Jelcinu stanju in privrženci starega sistema na čelu. Pri slednjih jasno razume nujnost in neizogibnost reform na področju državnega premoženja. V zvezi s tem so poskušali ustvariti okolje, v katerem bi bila privatizacija zadevno le stavbe, ne da bi prenos posesti zemljišč za njih. Pri povratnih reform, ki bi bila podlaga za vrnitev v že obstoječih pravil.

Položaj pred uvedbo novih zrnc celic

Stalna neomejena uporaba zemljišča je po mnenju oblasti, kot je obstajala Tir za precej dolgo časa sovjetskega sistema. Ta koncept je več poskusov, da bi v okviru nacionalne zakonodaje izključitev. V skladu z Land zakonika iz leta 1991 se pravica do večne rabe zemljišč lahko na voljo izključno organizacijam. Tisti državljani, ki so prejeli deleže pred sprejetjem zakonika, so dolžni opraviti ponovno registracijo njihovi lasti ali najemu. Uvedla zakonodaja prepoveduje tudi dodeljevanje zemljišč v neskončnost posameznikom. Leta 1994 je civilno ponovno vzpostavila možnost svobodnih državljanov za pridobitev zemljišč za uporabo.

Posebnosti zakonodaje

Neupravičeno uporabo zemljišč za nedoločen čas se je ohranil v poglavju. 4 HCC. Posvečena je omejeno ureditev lastništva nepremičnin. V tem primeru je bila LC podvojila s prepovedjo o prenosu zemljišč za državljane za trajno uporabo, in potrdil ohranitev pravic posameznikov in organizacij, če je nastala pred uvedbo kodeksa.

Vendar pa je zakonodajalec poudaril nezmožnost razpolaganja teh parcel. Hkrati z uvedbo zakonika, je bil sprejet poseben predpis, ki je urejal postopek. V skladu z državljani imeli možnost, da izda lastništvo zemljišča, ki so v uporabi, brezplačno. V zvezi z organizacijami, so pripisana obveznost za odkup njihovih zemljišč ali jih najem. Večkrat premaknilo pogoje za obnovo. Leta 2013 se je upravni zakonik, ustanovljen odgovornosti za neskladnost. Kršitelje TIMING naložila kazen od 20 do 100 tisoč evrov. P. Ta ukrep prisiljeni večino organizacij za vodenje ponovno registracijo gospodarstev.

Spremembe v letu 2015

Od marca 2015 brezplačno trajno uporabo zemljišča izključena iz zakonika. Vse točke, na katerih jih je bilo omembe, da je bilo ukinjenih. Medtem, ZK ne izključuje pravice te kategorije zakonodaje zemljišč. V umetnosti. 39.9 vsebuje seznam pravnih oseb in teles, ki lahko prejmejo deleže. Ta seznam ne vključuje fizične osebe in nevladne organizacije, kot so nepremičnine.

odtenek

Kot izhaja iz zgoraj navedenih podatkov jasno, do danes, je pravica do uporabe zemljišča se lahko izda za določeno obdobje. Opredeljeni so s čl. 39.10 ZK. Medtem pa je stalna uporaba zemljišča, na voljo v dveh uredbah. Ti so bili v avgustu 1996. Številni strokovnjaki menijo, da je uvedba pojma "licenčnine večni uporabo zemljišča" v predpisih, ki kaže na nizko pravno kulturo zakonodajalca tistega časa. Nekateri strokovnjaki so izrazili mnenje, da se za nedoločen čas raba zemljišč lahko izvaja vsak državljan, ne hiti, naj obnovijo dal v nepremičnine. Zakonodaja ne omejuje GLOBE posameznikov, ne navaja posebnih obdobij.

Neupravičeno uporabo zemljišč

To se izvaja v skladu s pogodbo. Po njegovem mnenju, ena stranka zavezuje, da prenesejo vse ponudbe dal / del brezplačno za določeno obdobje na drugo stranko. Slednji, po drugi strani, se strinja, da delujejo ozemlje v skladu z dovoljeno uporabo in namen. Druga stran sprejema tudi obveznost, da spoštujejo naravo in vire, okolje, zakonodaja urbano načrtovanje. Neupravičeno uporabo zemljišč predlaga vrnitev po določenem obdobju v pogodbi v primernem stanju za nadaljnjo uporabo.

predmeti

deleže za donacijo so izvršnih organov državne in lokalne oblasti z močjo do razpolaganja s premoženjem. Neupravičeno uporabo zemljišč se lahko izvede:

1. Občinske in državne institucije.
2. Zvezna država podjetje.
3. Teritorialne in javnih organov.
4. Pravne osebe in državljani.

kategorije gospodarstev

V nujnih neupravičeno uporabo mogoče dati zemljišča:

1. Ki so v državni / občinskega premoženja. Zagotavljanje deleže, ki jih izvajalskih agencij, ki so navedene v čl. 29. Land posredujejo organizacije z ustreznim pravico, glede na kodo. Še posebej, govorimo o občinskih in državnih institucij, podjetij v državni lasti.
2. V lasti pravnih in fizičnih oseb v skladu s pogodbo.
3. Organizacije daje n. 2 žlici. 24, kot storitev za posameznike deleže.

pomemben dejavnik

Nujna nekompenziranim uporaba v skladu s sklepom pooblaščenega države ali občinskega membranskim ohišjem z ustreznim strokovnim znanjem, v skladu s čl. 9-11 TSP. Zakon določi mejno obdobje deleže. Neupravičeno uporabo zemljišč se izvaja ne več kot za eno leto. V primeru gospodarstev, ki so v lasti organizacij ali posameznikov, je rok določen z določili pogodbe. Na primer, uporaba servo področjih izvaja v obdobju, v katerem veljajo pogodbe o zaposlitvi.

Nepogodbeno naravo razmerja

Izraz "nedoločen čas" pomeni mesto uporabo brez kakršne koli časovne omejitve. V tem se razlikuje od prostega nastopanja dodelitve, za vse, ki določa posebna pravila obdobja. Medtem odobri narave in so lahko prisotni v stalno uporabo. V tem primeru, je razmejitev najem inštituta. Neomejeno časa, za razliko od nadomestila, se izvaja na nepogodbeni podlagi. To je posledica dejstva, da v času, ko deleže, ki v tem načinu, kot osnova ni ravnal soglasje strank, in odločitev (o) pristojni nosilec moči. Kot pravilo, če kmetijskih zemljišč dacha in vrtnarske zadruge in društva. V zvezi s tem, kaj takega kot pogodbo za nedoločen čas, se šteje, pravno ni smiselna.

določbe HCC

Državljani, ki uveljavljajo neomejeno časa, imajo možnost, da formalizirajo lastništvo dodelitve. To določa predpis, ki ureja uvedbo Land zakonika. Vrednosti ne bo prisotnost ali odsotnost smernic v naslovu dokumentov (potrdilo ali akt) v obliki zakona, na katere v določenem mestu. Vsebina lastnine in fizične osebe, ki delujejo odel pripadajo občine ali države, s odloženih njih in ki so v lasti njihovih pravnih struktur. Kot zgoraj navedenih parcel za državljane za trajno uporabo danes niso na voljo. Vendar pa zakon ne predvideva avtomatično prenehanje pravne možnosti glede parcel, dodeljena po začetku veljavnosti tega zakonika. registracija Nepremičnina je dovoljeno le enkrat.

omejitve

V skladu s členom. 269 civilnega zakonika subjekta, ki je bila dodeljena zemljišča v uporabi za nedoločen čas, ima pravico, da izvede operacijo in lastništvo deleže v mejah, ki jih predpisuje zakon, drugih normativnih aktov, kot tudi listine, na podlagi katerih je bila dodeljena. Odstranjevanje, pa ni dovoljeno. Izjeme od tega pravila so primeri:

1. Sporazum o hlapčevstva.
2. Citizen del menjalnik kot dodelitve storitev.

Predmeti tako, za razliko od lastnikov, odvzeta možnost razpolaganja z ozemelj. Osebe, ki uporabljajo spletno stran za nedoločen čas, ne more prenesti na najem, delovanje licenčnine za določen čas, tudi pri pridobivanju soglasja zakonitega lastnika. Vsaka transakcija se nanaša na vrstni red dodelitve, bo priznana kot nična in neveljavna. Zakonodaja tudi preprečuje uvedbo pravice do uporabe v rezerve (zakonske) kapital nekomercialne in gospodarske družbe.

Re-registracija parcel organizacij

Kot je navedeno zgoraj, pravne osebe, zadolžene za obveznosti plačila namenske uporabe zemljišč v nepremičnine ali najem. Zakonodaja je določil rok, do katerega bi morala storiti, - 1. januarja 2012 v primeru kršitve trajanja, za kazen. Če pravna oseba obnavlja uporabe najem, je pristojbina za delovanje določena na 2%, in za zemljišča, dodeljenih iz kmetijskih površin, v višini 0,3% od katastrskega vrednosti. V primeru odstopa od pogodbe ali omejujejo zemljišča prometnih najemnin je 1,5%. Spreminjanje teh vrednot je dovoljeno prilagoditi katastrski vrednost. Kdo uporablja parcel z različnimi poligona, je bilo obdobje podaljšanja nastavljen tako, da 1. januarja 2016, če predmet ni imel časa, da bi najem ozemlje, ga lahko odkupi po ceni 2,5% katastrske vrednosti. Za vrt, poletni, vrtnarske združenja in partnerstva čas obnove zemljišč ni omejena.