Najcenejši domov. Kako graditi poceni hišo

Za večino ljudi, ki gradi svoj dom - nedosegljiv sen. Razlog za to je, da so vsi stroški gradnje zelo, zelo drago. Oglejte si ponudb za prodajo nepremičnin - domače cene malo ljudi lahko privošči. Zato se mnogi niti ne razmišljajo o možnosti reševanja stanovanjskega problema na ta način.

Danes pa kopica sodobnih tehnologij in gradbenih materialov, katerih uporaba je sposobna odpraviti ta pesimizem. Vedno bolj smo sposobni zagotoviti, da zgradil hišo s svojimi rokami, je zelo sposoben, da je zanesljiv, estetsko in, kar je najpomembneje, poceni!

Najcenejši domov - kaj je to?

Poskusimo razumeti, kaj so skupne značilnosti, povezana s proračunskimi novih stavbah. Ali načelo poceni domov? Cene materialov in storitev za izvajalce, saj nihče ni preklicana. Ampak, če pravilno izpolnjevati določene pogoje, se lahko stroški gradnje se zmanjša za skoraj tretjino.

Torej znakov stanovanja z nizkimi stroški. To je, najprej te hiše (hiše), ki so optimalno načrtovane. Lahko so ne le moderno, ampak tudi funkcionalna, dobro premišljena, kompaktna. Uporabno območje mora zasesti čim večji del (idealno 90-95%). Uspešno načrtuje hišo, da bomo dosegli vsaj 20% prihranek.

"Števec" druga - uporaba sodobnih gradbenih materialov in učinkovito upravljanje gradbenega procesa novih metod high-tech. To nam bo dala prihranke okoli 40% našega proračuna.

Hiša poceni

Oba zunanja in notranja zasnova hiše morajo biti funkcionalni, enostavna, ne vsebuje nobenih ekscesov. Na to bo dejansko vam prihranimo približno 10% proračuna. Streha je treba storiti bodisi čelo ali pyatiskatnoy. Tla morajo biti samo eden. Luksuzni domovi, kabin z balkonom in stolpcev - ni naša izbira. Območje je bilo prvotno treba doma opremljena z majhno preobrazbo, ki je dodal dodatne zmogljivosti v prihodnosti.

Klet ni potrebna. Bi morali pokopati temelje ni zelo močna. Če dovolite geološke in klimatske razmere, je bolje, da je lahek. Zaključna tako notranja kot zunanja, je treba izbrati čim bolj enostavno. Za fasade je zelo dobra varianta cement apnom ometa. Verjemi mi, in njena hiša je lahko videti čisto v redu.

Znatno "težji" visoka oceniti prisotnosti številnih oken (zlasti nestandardnih obliki) mnogoskatnaya streho s težkim, več nadstropij, veliko število particij, številčnost dekorativnih elementov zunanjosti. Vse to požre ogromno denarja. Izognili nepotrebnim stroškom, hkrati pa ohranja osnovne funkcije, to je povsem realna. Poleg tega je hiša država, zgrajena na kratko brez obilice "zvonovi in piščalke", izgleda elegantno in moderno.

Z brki!

Še en pomemben element gospodarstva - uporaba lastnega dela. Teoretično lahko gradijo zasebno hišo in sebe. Približno 90% vseh gradbenih del skoraj nikomur moč za opravljanje z lastnimi rokami. Najem od ljudi smiselna le za kompleksne delovna mesta, ustvarjajo svoje, da ne omogoča stopnjo izobrazbe. Ali pa tisti, ki so načeloma nestrokovnjak ne more storiti.

Obvezna stanje proračuna čakanju "znotraj" - trda in stalen nadzor nad kakovostjo opravljenega dela (če je plačanec brigade). Preverite in monitor definitivno potrebujejo in cene nabavljenih materialov, in postopek pridobitve. To, še enkrat, je, da bo dostava sodelujejo udeležbo delavcev.

Popolnoma upravičiti stroške za najem specialist inženir za pomoč pri prilagajanju izbrano standardno obliko za posebne zahteve ob upoštevanju klimatskih pogojev. V vsakem "tipovik" se lahko izvede donosna za spremembo proračuna. Na primer, za zamenjavo del gradbenih materialov cenejši kolegi. Isti projekt je povsem izvedljivo spremeniti posebne zahteve. V tem smislu, zasebne hiše - untilled polja za ustvarjalnost.

Kaj še lahko rešimo?

Optimizirajte mogoče vključiti tudi v sistem opreme dizajn inženiringa, ki bo zagotovila nadaljnje prihranke v obratovanju za vzdrževanje in ogrevanje. Najcenejša hiša lepo stalo domače opreme, ki je na številnih parametrov ne dobimo ničesar uvoženo. Vodovodne in druge elemente je treba izbrati prav tako enostavno, kot je mogoče.

Nakup gradbenih materialov, je treba opozoriti, da je pridobitev velike serije predpostavlja dober popust. Še pred odhodom na trgu ali v trgovini, je najbolje, da preveri cene, desezonirano, razpon razpoložljivih proizvodov (tako uvoženih in domačih), srečanje s pregledi, da bi ugotovili, o voljo na trenutne promocije in nastalo izbrati optimalna z vidika cene in kakovosti.

Za vsako izbiro, preveč navdušen nad procesom varčevanja, tvegate kupiti podstandardnih materialov. Tudi najcenejši domovi bi morali pogledati estetsko in imajo stopnjo varnosti. Ne pozabite, da se stanovanja gradijo za desetletja. Zato je treba "komponente" mogoče kupiti tako gladka, kot je mogoče, kot je vaša denarnica dopušča. V nasprotnem primeru, "sveti" potrebo po dodatnih stroškov predelave poroko in hitro popravilo.

Najboljša možnost - uporaba sezonskih popustov. V zimskem času, zaradi padca cen povpraševanja gradbenega materiala se lahko bistveno zmanjša. Razen, poleg tega pa je mogoče kupiti na samostojen dostavi na gradbišče.

človeški faktor

Če nikakor ne morejo ali ne želijo delati z rokami, da je potrebno "ukloniti" strokovnjakom. Zato je najbolje, da takoj povabi brigade. Tako, da jo izberete treba razumeti kot resno, kot je mogoče. Vzemite si čas, da od vseh kandidatov natančno, govori s tistimi, ki jih je najel tik preden raziskati preglede. To posledično vam prihrani ne samo spodoben znesek denarja, ampak tudi čas in dragocene živce.

Pritegniti strokovnjake, je bistveno, da se sklene pisno pogodbo z njimi. Treba je najbolj natančen način, kar pomeni najmanjše nianse: čas izvedbe, obseg in kakovost, skupne stroške. Sporazum, da je treba pojasniti dejavnike, kot so vrste in višine kazni za kršitve pogojev uporabe, kot tudi vse druge obveznosti obeh strank. To vključuje odstavek o zagotavljanju nastanitev, orodja, gospodinjske dobrine delavcev in, če je potrebno, moč.

Za neupoštevanje navedenih pogojev, morajo biti določena kazen. Če so ekipa pogodbe pokvarjena, je najbolje, da prekine pogodbo in za najem drugih ljudi, ali pa izpolniti vse svoje. Redo podstandardnih delo bo veliko dražji.

Kaj je vaš dom vredno

Kako, da shranite na temeljih? Če je projekt majhen (površina manj kot 40 kvadratnih. M in je počitniška hiša), lahko naredite kup. To je najbolj stroškovno učinkovito, čeprav ni najbolj zanesljiva možnost. Residence večje težke konstrukcije nosilnih zahtevajo strip temelje. On - najbolj vzdržljiv, vendar je tudi najdražji.

Rešitev je lahko vmesna različica s kombinacijo obeh vrst, ki so lahko razumen kompromis z ohranitvijo vseh prednosti. Še enkrat: kako in v kateri koli fazi gradnje, ki nosi največje število delovnih mest na napravi, ko je osnova lahko prihranite veliko denarja. Sama je povsem mogoče kopati jamo ali jarek, namestite opažev, ali kopljemo luknjo pod kup.

Izračun temelj je treba opraviti zelo previdno. Njegova širina traku ali več pilotov, mora biti dovolj za zanesljivo podporo skupščine. Ob istem času, po nepotrebnem obremenjuje, da ne bi smelo biti - še enkrat, da bi rešili.

tam zgoraj

Obrnimo se na stene. Kako lahko shranite na škatli doma? Da bi to lažje doseči tako, da se poceni gradbenih materialov - les, hlode, betonskih blokov. Eden izmed najboljših možnosti proračuna - montažne hiše. Nakup in namestitev v njihovem okvirju hiši območja poceni in brez večjih težav smo poklicani, da številni dobavitelji podjetja. Takšna pripravljen zgrajena (kanadski tip) so pred kratkim pridobili ogromno popularnost zaradi kombinacije cene in možnost hitre montaže.

Ta možnost - ni najbolj vzdržljiv v naših podnebnih razmerah. Ampak s skrbnim montažo takšna hiša je lahko traja več desetletij. Ker je podnebje Kanade spominja na rusko jo je izdelan tehnološki poceni montažne hiše ne potrebujejo posebne dokončanje. Pomembno je le, da bodite pozorni na toplotno prevodnost materiala, ki se obdelujejo steno. Na splošno velja, da ceno, ki jo okvir hiša je poceni in je lahko velik trg za tiste, ki niso nagnjeni k "dolgotrajno gradnjo."

Z nakupom materiala za streho, poglej za skodle, valovitega jekla ali kovinsko kritino. Seveda, lahko izberete katero koli snov, skrbno preučiti in primerjati prednosti in slabosti. Jasno je, da je počitniška hiša se gradi, da izpolnjujejo zahteve niso tako strogi kot v primeru stanovanj za stalno prebivanje.

In kaj ne more rešiti?

Najprej, ne poskušajte to storiti na račun kakovosti nabavljenih materialov. Konec koncev, to neposredno vpliva, kako bo svojo hišo. Prav tako bo "za ponaredek" v rdeči trak (dokumentiranje in pridobitev gradbenega dovoljenja). Ta postopek je, žal, zahteva veliko osebnega časa in nekaterih stroškov.

Vse registracija je treba storiti, preden začnete graditi nekaj. V nasprotnem primeru, na koncu moraš delati nič manj boleč postopek za legitimiranje svoje nedovoljene gradnje. Poleg tega, pravilno in pravočasno obdelavo dokumentov - ključ za namestitev in priključitev gospodarskih javnih služb v optimalnem času.

Zanesljivost - v ospredju

Ne deluje dobro, da shranite na kakovost temelj se vlije. To je primer, ko je dejavnik kakovost in zanesljivost bistveno bolj pomembno od vseh prihrankov. Strešni okvir - tudi ni najbolj primeren izdelek za prihranke. Bolje in varneje, če je narejen iz lesenih tramov.

Materiali liner podjetja morajo najprej izbrati kakovostne in sodobne (cevi iz plastičnih mas, a zanesljivih električnih kablih), ne pa, da shranite na svojem strokovnem povezavo. Bodite prepričani, da potrebujemo tehnični nadzor v času izvajanja projekta. Je imel gostujoči inženir naj bi, kot skrajni ukrep - izkušen graditelj znano. Tudi najcenejši domovi zahtevajo tak nadzor. To je zlasti pomembno v primeru samostojne delovne uspešnosti ali nestrinjanja z plačanec brigade. Izkušeni strokovnjak oko bo lahko takoj prepoznati pomanjkljivosti ter za normalizacijo odnosov z izvajalci.

Tako, za gradnjo poceni hiše - je precej realna, in kako hitro vam je povsem odvisno od vas.