Kondenzacijski kotel se pogosto uporablja v vseh evropskih državah. Dejstvo, da je praktičen in zanesljiv instrument, nihče ne dvomi. Evropejci jih preprosto občudovali - to je okolju prijazna oprema in znatne prihranke energije. Prva država, ki se je začela uporabljati kondenzacijski kotel, Holland postala. V ZDA je uporaba teh naprav je mogoče dobiti ugodne davčne pogoje. V zadnjih letih se je tehnologija njihove proizvodnje postala veliko cenejši, ki omogoča, da se jih opozori vedno večjega števila ljudi. Vendar pa so te enote stane dvakrat toliko kot običajno, kar je povsem upravičeno.
Kondenzacijski kotel deluje na principu je precej preprosta. Ustvarjanje teh naprav je bilo mogoče le, ko je bila odporna proti koroziji lahke nerjaveče jeklo zlitina. To je posledica dejstva, da v času nastajanja kondenzacijske vode prišlo korozije železa in jekla. Zdaj lahko govorimo o tem, kako je kotel kondenzacijski plinski dela. Voda teče znotraj enote, pri čemer se segreva z izgorevanjem plina. Po tem gre iz kotla na ogrevalni sistem, kjer se za hlajenje. Potem je voda spet v kotlu. Ko je plin sežgejo je oblikovana ne le toplote, ampak tudi različne izdelke tega procesa v obliki kemijskih spojin. Izgorevanje fosilnih goriv vodi do tvorbe vode, ogljikovega dioksida in dušika. Prvi del se pretvori v paro pod visokim temperaturam. Nepopolne rezultate zgorevanja v nastanek ogljikovega monoksida in saje. Te vroči plini prenašajo svojo energijo na hladilno tekočino, ki prehaja skozi toplotni izmenjevalec kotla, se ogrevalna voda proizvedena. Hlajen izhod plinov v ozračje skozi dimnik. Vodna para gre v dimu.
Kondenzacijski kotel opremljen s sekundarnim toplotni izmenjevalnik, ki ima posebno obliko, ki omogoča, da voda kondenzira na površini, pri katerem je temperatura manj kot 50 stopinj Celzija. Za pare poravnane rabljenih povratka hladilne tekočine linijo ogrevalnega sistema. Segretega plina, ki ni bil uporabljen v postopku segrevanje vode v glavni toplotni izmenjevalec, je v drugem, kjer fluid teče po hlajenju. Para kondenzira, kar je del energije, ki omogoča, da se voda ogreje. Kondenzacija dodatnih drenažne cevi gre v odtok.
Plinski kondenzacijski stenski kotli delujejo bolj učinkovito, nižja je temperatura vode vstopu v napravo. Optimalna teh naprav je temperatura 30-40 stopinj Celzija. Temperatura radiatorski sistem je običajno 60-70 stopinj, kar zmanjšuje učinkovitost take opreme, vendar je še vedno precej visok. Optimalno delovanje kondenzacijskega kotla je možno v primeru, kjer je razlika v temperaturi naprej in nazaj črte na 20 stopinj, ne več.