Koncesijska pogodba - vzorec. Zvezni zakon o sporazumih o koncesiji

politika notranjega vlade je namenjen, med drugim za izboljšanje gospodarskega sektorja države. V tem okviru posebnih programov, v skladu s katerimi namerava izboljšati naložbeno privlačnost gospodarstva. Njihovo izvajanje je zagotovljena s pravnimi normami. Zvezni zakon "Na sporazumov o koncesiji" je bila sprejeta z namenom privabljanja investicij v gospodarstvo države, da zagotovi učinkovito lastnine, izboljšanje kakovosti ponujenih izdelkov za potrošnike, gradenj in storitev. Normativni akt ureja razmerja, ki nastanejo v zvezi s pripravo, provizije, prodajnih pogojev in prenehanje s tem povezanih transakcijah, ter določa zaščitne ukrepe za pravice in interese svojih članov. Mi Naslednja obravnava glavne določbe 115-FZ "o sporazumih o koncesiji".

Pregled

Koncesijska pogodba je transakcija, v katerih je ena oseba zaveže, da ustvarite ali rekonstruirati svoje stroške nepremičnine, ki so ali bodo na drugi strani premoženja. V tem primeru, bo prva stranka opravljati dejavnost uporabo teh opredmetenih osnovnih sredstev v skladu z določili in pogoji. Druga stranka, pa je dolžan, da mu zagotovi lastništvo in obratovanje nepremičnin za izvedbo potrebnega dela. Pogoji koncesijske pogodbe, ki ga stranki.

lastnosti

Za pogodbe, sklenjene koncesijske pogodbe so značilni elementi drugih transakcij, določenih v predpisih. V skladu s tem, da so v skladu s splošnimi pravili iz ustreznih delih civilnega zakonika. V 115-FZ "o sporazumih o koncesiji" naredili rezervacijo, da se lahko v smislu predpisov ali vsebine posla sledijo drug postopek in ureditev teh elementov.

rekonstrukcija

Zakon "o sporazumih o koncesiji" vsebuje seznam ukrepov, ki se lahko izvedejo v transakciji. V okviru obnove, predvsem pa je treba razumeti:

1. Reorganizacija z uporabo novih tehnologij.
2. Avtomatizacija in mehanizacija proizvodnje.
3. Posodobitev in zamenjavo zastarele opreme.
4. Sprememba bodisi procesa ciljnega objekta kot celote ali njenih določenih delov.
5. Drugi ukrepi za izboljšanje lastnosti uspešnosti premoženja.

Predmeti koncesijske pogodbe, ki se rekonstruira, v času transakcije, morajo biti predmet premoženja, ki jih ponuja, in da je brez pravic drugih oseb.

pomembne točke

Zakon "o sporazumih o koncesiji" ne dovoljuje spremembo namembnosti rekonstruirane premoženja. Prepovedano je tudi prenos svoje zastavi ali odtujitve. Prihodki in izdelki, ki bodo pridobljeni pri izvajanju dejavnosti, deluje kot uporabnika nepremičnine, če so pogoji dogovora niso bile predvidene druge. Predmet preoblikovanje ali izkoriščanje premoženja nosi nevarnost naključnega poškodovanja ali uničenja, razen če se stranke ne dogovorijo drugače. Koncesijska pogodba lahko vsebuje določbo o obveznem zavarovanju svojega bogastva, ki jih uporabnik na lastne stroške.

nianse razdalja

Koncesijska pogodba se lahko zagotovi za prenos sredstev, ki pripadajo predmet lastninske pravice, ki tvorijo eno celoto z glavne opreme, ki v skladu s pogoji iz transakcije ali so namenjene za uporabo kot splošnega namena z njim. V tem primeru, saj določa njihovo sestavo in opisuje določen čas in namen uporabe, kot tudi vrstni red, po katerem bodo na vračilo. Koncesijske pogodbe v zvezi s takšnimi predmetov lahko vključujejo tudi obveznosti uporabnikov za izvajanje njihovih posodobitev in zamenjavo zastarele opreme bolj produktivni, porabijo nič za izboljšanje njihove učinkovitosti.

Za več informacij,

Premoženje, ki je bil ustvarjen ali pridobljene s strani uporabnika pri izvajanju koncesijske pogodbe in ne deluje, katere predmet je last omenjene stranke transakcije, razen če se stranke ne določa drugače. Izključne pravice do intelektualne proizvode dela, ki so bili pridobljeni v skladu s pogoji uspešnosti, pripadajo lastniku prenesenega premoženja.

stroški

Uporabnik nosi stroške izvajanja obveznosti, razen če se stranki drugače določeno. Lastnik lahko prevzame del stroškov obnove ali ustvarjanje premoženja, uporabe sredstev ter zagotoviti jamstva druge stranke na način, določen s predpisi, ki veljajo. Vrednost v tem primeru, naj bi se stroški, ki v pogojih konkurence na možnost podpisa koncesijske pogodbe ali odločitev, da ga podpiše, brez konkurence, pa tudi neposredno v pogodbi.

Računovodstvo in registracija

Zvezni zakon "On koncesijske pogodbe" določa, da uporabnik izvaja na zagon obnovljene ali ustvarjenega premoženja na način, določen s predpisi. Pravica delovanje in lastništvo materialnih dobrin, je treba zabeležiti kot bremenitvah premoženja. Koncesionar (zakoniti lastnik) vodi evidenco o predmeta pogodbe v ločeni bilanci stanja in amortizira.

kategorije lastnine

Normativni akt № 115 "On koncesijske pogodbe" določa vrste materialnih sredstev, ki lahko sodelujejo v transakciji. Pridejo v naslednjem nepremičnine:

1. Avtoceste, inženiring omrežje prometne infrastrukture. Ti med drugim vključujejo nadhodi, predori, mostovi, parkirišče, prehode vozilo, porcije brezplačno od lastnikov tovornjakov.
2. Predmeti železniško prometnega omrežja.
3. Reka in morska pristanišča, njihov vodovod, inženiring in proizvodnja infrastrukture.
4. Letališčih ali strukture / stavbe namenjene odhodov pristanek, se gibljejo ali parkiranje letal.
5. Rečnih in morskih plovil, plovila, ki se ukvarjajo v mešani navigacijo in znanstvenih raziskav, geografski dejavnosti ledolomilcev, suhih in plavajočih pomolih, trajekti.
6. Industrijski in inženiring infrastrukture letališč.
7. Predmeti, ki spadajo v enoten sistem gibanja zraka.
8. Ločen vodovod.
9. Gradnja za cevovodnega transporta.
10. Naprave za proizvodnjo toplotne in električne prenos in distribucijo energije.
11. Objekti in komunalne sisteme, vključno s tistimi, ki se uporablja za plin, vodo, elektriko in toplotne oskrbe, čiščenje odplak, odvodnjavanje, osvetlitev območja podeželskih in urbanih naselij, kot tudi za izboljšave.
12. Metro in drugi javni prevoz.
13. Objekti delujejo v zdravstvu in medicinske namene, kot tudi za organizacijo turizma in rekreacije.
14. Objekti / stavbe za kulturne, športne, rekreativne dejavnosti, socialnih in javnih storitev.

pripomba

Ogledov uredba določa nekatere možnosti za subjekte podpis koncesijske pogodbe. Občinski / državni ali drugo premoženje je lahko namenjeno za uporabo v skladu s skupnim namenom, da se zagotovi enotno, organiziran proces in opravljanje dejavnosti, predvidenih pogojev transakcije. Uporabnik lahko začne z zasebnim lastnikom civilne akta, ki bo določena po pravilih svojega premoženja. Hkrati pa je dolžan, da svoje pravice in obveznosti v razmerju od razmerja po dogovoru.

udeleženci v transakciji

Zvezni zakon "Na sporazumov o koncesiji" kot predmetov klicev:

1. Ruska federacija. Deluje kot koncedent (lastnik). V imenu aktov vlade ali izvršnih (zvezni) Organ, ki jih pooblaščena. Lastnik je lahko tudi območje ali MO. V imenu Ruske federacije opravlja organ državne oblasti, in predstavnik občine je struktura lokalne samouprave.
2. Posamezni podjetniki, tuji ali ruski pravna oseba ali dve ali več organizacij v okviru splošnega partnerstva (brez tvori pravno osebo). Ti subjekti delujejo kot koncesionarji (uporabnikov).

omejitve

Koncesijska pogodba se lahko zagotovi za spremembo oseb po vsej odstopa ali prenosa dolga. Ti postopki so dovoljeni s soglasjem lastnika nepremičnine od datuma zagon. Prehod odgovornosti in pravic uporabnikov, mora pravna oseba z reorganizacijo na drugo družbo, veljajo zahteve, določene s koncesijsko pogodbo.

veljavnost

Izraz sporazuma s strani strank. Pri tem se upošteva obdobje obnove ali ustvarjanja sredstev, obseg naložb, potrebnih za te dejavnosti, njihovo maščevanje čas. Poleg tega se lahko upošteva druge obveznosti uporabnikov.

plačilo

Koncesijska pogodba, katere vzorec je prikazan v članku mora vsebovati pogoje za plačila, ki jih mora uporabnik lastniku med delovanjem premoženja. Transferji se lahko zagotovi tudi v celotnem času uporabe in za posamezna obdobja. Velikost, oblika, postopek in pogoje za plačila, ki jih stranke. Pri tem se upoštevajo določbe sklepa o sklenitvi sporazuma.

način plačila

Koncesijska pogodba lahko določi, za plačila:

1. Fiksni znesek. Lahko se je ob istem času, in sicer občasno v proračunu (regionalni ali nacionalni).
2. V obliki deleža prihodkov ali izdelkov, ki jih dobimo s strani uporabnika pri opravljanju dejavnosti, ki jih opredeljujejo pogoji poslovanja.
3. V prenosnem koncedent v času zakonitega posedovanja premoženja, ki je v lasti koncesionarja.

Pogodbenici lahko nastavite kombinacijo navedenih oblik plačila.

uporabniške pravice

Koncesionar pri izvajanju sporazuma lahko:

1. Razpolaganja prenesenega premoženja na način, ki je predpisan z vidika posla in upoštevati predpis.
2. Neizpolnitve obveznosti kot svoje, in ob pomoči drugih oseb. V drugem primeru, bo uporabnik odgovoren za dejanja subjektov tretjih oseb, tako za svoje.
3. Uporaba brez izključnih pravic za delo izdelke intelektualne proizvedenih na svoje stroške pri izvajanju ugotovljenih obveznosti. V tem primeru je treba upoštevati pravila o zaupnosti, določenih v pogodbi.

dolžnosti

Med izvajanjem pogodbe koncesionar:

1. Izvajati dogovorjeno obdobje obnove ali ustvarjanje premoženja in začetek njegovega delovanja.
2. Uporaba predmeta na način in v namene, določeno v pogodbi.
3. Opravljanje dejavnosti, določene v skladu s pogoji transakcije, in ne ustavi / da ga ne ustavi brez soglasja lastnika.
4. Zagotoviti možnost, da pridobijo ustrezne storitve, blago in gradnje uporabnikom pri izvajanju določenih dejavnosti.
5. Uporabnikom zagotavljajo koristi, določenih v predpisih o predmetih in ministrstva Ruske federacije, vključno s plačilom dajatev, prejetih na način in v primerih, ki jih v koncesijski pogodbi določi.
6. Ohraniti dobro stanje premoženja, popravila in kapitalskih popravil na lastne stroške, kot tudi, da nosi stroške opredmetenih osnovnih sredstev, razen za pogoje transakcij ni drugače določeno.

Nadzor s strani lastnika

Nadzira izvajanje koncesijske pogodbe pogojev, ki jih je:

1. Ruska vlada ali zvezni izvršni organ, ki ga pooblasti.
2. Državne strukture regionalnih oblasti.
3. Organ lokalne samouprave.

Izvajanje nalog nadzora s strani uradnih predstavnikov teh institucij moči opravljenih, ki imajo pravico do neoviranega dostopa do dogovora objekta, dokumentacijo, ki se nanaša na izvajanje dejavnosti, določenih v pogodbi. Kontrole Lastnik:

1. Izvedba predpisanem roku v ustvarjanje / obnove.
2. Vlaganje v ukrepih določa sporazum. To vključuje ne samo neposredno ustvarjanje ali rekonstrukcijo, temveč tudi zagotavljanje tehničnih in ekonomskih parametrov.
3. Narediti dejavnosti.
4. Delovanje objekta v skladu s cilji sporazuma.

prepovedi

Predstavniki lastnikov, niso upravičeni:

1. Posegati v dejavnosti, ki uporabnika vodi.
2. Razkriti podatke, ki so priznane s koncesijsko pogodbo kot zaupne ali poslovno skrivnost.

Postopek za ohranjanje nadzora skladnosti s strani uporabnika, ki jih stranke določi.

ključni izrazi

Koncesijska pogodba vsebuje naslednje točke:

1. Obveznosti za uporabnika za obnovo / ustvarjanje premoženja, skladno z nizom za to obdobje.
2. Trajanje pogodbe.
3. Obveznost uporabnik za opravljanje določenih dejavnosti.
4. Opis in sestava premoženja. Na tej točki, med drugim vključeni tehničnih in ekonomskih parametrov.
5. Vrstni red, s katerim uporabnik zagotavljanje zemljišč za vodenje ustreznih dejavnosti, rok podpisa najemne / podnajem te dodelitve, če je to potrebno za opravljanje določenih dejavnosti.
6. Namen in trajanje delovanja premoženja.
7. Druge pomembne pogoje (na primer pravila, ki se lahko spremenijo v koncesijski pogodbi).

dodatne postavke

V koncesijski pogodbi je poleg zgoraj navedenih pogojev mogoče določiti tudi druge vrste konkurence, ki niso v nasprotju z regulativnimi akti Ruske federacije in pravila o konkurenci. Dodatni predmeti so lahko:

1. Postopek za prilagajanje in določanje tarif za proizvode, gradnje, storitve in dodatke k njihovi izvedbi dejavnosti, ki jih določijo stranke.
2. Obseg proizvodnje.
3. Obdobje začetka obratovanja rekonstruiranega / ustanovljenega objekta z uveljavljenimi tehničnimi in ekonomskimi parametri.
4. Znesek naložbe v določene dejavnosti.
5. Obveznosti uporabnika, da proda izdelke, delo in storitve na domačem trgu v obdobju, ki ga določijo pogoji transakcije.
6. Načini zagotavljanja, da koncesionar izpolnjuje točke sporazuma. Tukaj je med drugim mogoče določiti tudi dejavnosti za zavarovanje tveganja izgube / izgube ali škode na premoženju.
7. Obveznosti za prodajo izdelkov, opravljanje storitev ali izdelavo del po reguliranih tarifah v skladu z določenimi premijami.
8. Pogoji za financiranje lastnika dela stroškov obnovitve / ustvarjanja predmeta pogodbe, stroškov njegovega delovanja.
9. Obveznosti uporabnika, da potrošnikom zagotovi koristi, predvidene v regulativnih aktih, vključno s plačilom za proizvode, delo ali storitve.

Odgovornost koncesionarja

Uporabnik je odgovoren lastniku zaradi kršitev zahtev, določenih s pogoji posla, tehničnimi predpisi ali drugimi obveznimi predpisi, sprejetimi med obnovo / stvaritvijo nepremičnine. Če je povzročena škoda, lahko koncesionar od koncesionarja zahteva, da ga v razumnem roku brezplačno nakazuje. V primeru neizpolnjevanja tega pogoja ali z znatnim zneskom škode je predmet povračila. Uporabnik je odgovoren za kakovost lastnine lastniku v roku, ki ga določa sporazum, ali v petih letih od dneva njegovega prenosa (če rok ni določen).

Podpisovanje, izdelava dodatkov in zaključevanje

Sklenitev sporazuma se izvede z organizacijo in oddajo ponudbe, razen v primerih, navedenih v čl. 37 obravnavanega normativnega akta. Registracija se izvede v skladu s standardnim obrazcem iz 10. člena 10. člena. Sprememba pogojev sporazuma, določenega na podlagi ponudbe, se popravi samo v primerih, določenih v delih 1 in 3 člena 4. 20 iz komentarja normativnega akta. Kot podlago za pripravo dopolnil je mogoče tudi sodno odločbo. Okoliščine, v katerih se lahko sprejme takšna odločitev, so določene v civilnem zakoniku. Prenehanje sporazuma poteka v naslednjih primerih:

1. Veljavnost obdobja njegovega delovanja.
2. Predčasno prekinitev odločbe sodišča.
3. S soglasjem strank.

Konkurenca

Lahko se izvaja odprto ali zaprto. V prvem primeru so aplikacije sprejemljive od katere koli osebe, v drugem - samo od tistih, ki so jim poslali vabila. Zaprti natečaj se organizira, če je podpisana koncesijska pogodba glede premoženja, katere informacije se nanašajo na državno tajnost, pa tudi strateškega pomena na področju zagotavljanja varnostne in obrambne sposobnosti države. Navedeni podatki niso predmet objavljanja, vključno z vključitvijo v vabilo na internetu. Med dogodkom morajo udeleženci izpolnjevati zahteve zakona o državnih skrivnostih. Informacije na javnem natečaju je treba objaviti na uradnem portalu v internetu. Če Ministrstvo za visoko šolstvo nima lastne spletne strani, se informacije nahajajo na strani predmeta Ruske federacije, v okviru katere se nahaja. Takšna objava se izvede brez zbiranja plačil od občinskega urada. Vlada lahko določi uradno spletno stran, ki bo gostila informacije o organizaciji in vodenju javnih tekmovanj.