Davek na prodajo zemljišč. Ali moram plačati davek pri prodaji zemljišča?

Danes smo z vami bodo zainteresirani prometnega davka na kopnem. Za mnoge je ta tema postala zelo pomembna. To je vedno v pripravo državljanov dohodka naj bi bi nekatera plačila (obresti) v državno blagajno. Z redkimi izjemami samo. Če ne, potem lahko naletite na veliko težav. Nepremičnine transakcija - proces, ki načeloma veljajo pristojbine. Na primer, prodaja zemljišč. Davki v tem primeru, se lahko izplača ali ne. Torej, kakšen primerih so možne?

na dohodek

Začnimo z dejstvom, da se davek obračuna na večini poslov. Zlasti v zvezi z lastnino in lastnino. Zemlja pripada njim. To pomeni, da bo plačal davek na prodajo zemljišč. Kakorkoli že, v večini primerov pa je to pravilo se bo uporabljalo v Rusiji.

Delovanje prodaje v istem času, se obravnavajo kot dohodek posameznika. Ni skrivnost, da so vsi davčni zavezanci v skladu z njimi. Brez izjem. Prav tako je treba omeniti naslednje dejstvo: davek na prodajo hiše in zemljišča (ali samo zemljišča) se imenuje dohodek. Vendar pa je svoje posebnosti. Katere?

Kdo plača?

Na primer, najprej je treba paziti, da je večina od plačnika. Samo lastnik plačanega davka po prodaji zemljišč. Ali pa tistim, ki so po opravljeni transakciji je prejel dohodek. Kupec tega plačila ne velja na kakršen koli način.

Vendar pa obstajajo izjeme. Predpostavimo, zadržani nakup in prodajo zemljišč. Davki bi vsi zavezanci, ki so bili, kot smo rekli, njihovi lastniki plačati. Nekateri pogosto mislijo, da bodo upokojenci oproščeni plačevanja. Pravno ta odločitev ne velja. To pomeni, dohodnina plača vse in v celoti. S tem bo moral sprejeti.

Če govorimo o tako imenovanem v davka na zemljišče, potem pa tudi ni nobenih popustov in ugodnosti za upokojence. Pri iskanju mesta v lasti potrebe, da bi denar v državno blagajno letno. In upokojenci in navadni državljani so enaki tukaj. Ali moram plačati davek na prodajo zemljišč za vedno? No. Obstajajo izjeme.

čas posest

In je veliko vlogo pa je odigrala toliko časa, da je zemljišča in drugih nepremičnin bila v vaše nepremičnine. Stvar je v tem, da je davek na dohodek, kot smo videli, se vedno plača in vse. Ne glede na socialni status. Vendar pa obstajajo izjeme.

Eden od njih - je prenos zemljišč in nepremičnin, ki jih bližnjega sorodnika pogodbe o donaciji. Izkazalo se je, da ljudje radi in prejema dohodke v obliki nepremičnin, vendar pa ni obdavčena. Prav tako je plačilo dohodka v tem primeru ne bo treba plačati, če je zemljišče v lasti več kot tri leta. Takšna pravila so napisane v davčnega zakonika Ruske federacije. To je dovolj, da lastnik zemljišča parcele več kot 36 mesecev, da je popolnoma osvobojena od davka na dohodek, ko je prodaja. Ta shema, ki jo mnogi državljani uporabljajo. Očitna možnost, saj so mesta zdaj drago. Napolnjen interes lahko resno prizadela žep.

Koliko plačati?

Malo o tem, koliko bo treba dati, če stori na kopnem posel. Zapomni si običajno zelo enostavno. Davek na prodajo zemljišč, kot smo ugotovili, se imenuje dohodek. V tem primeru morate biti pozorni na dejstvo, da so izračuni izvajajo v skladu s pravili, določenimi za te prispevke.

Kaj imamo v mislih? Davek od osebnega dohodka zahteva izdelavo državne zakladnice 13% celotnega zneska prejetih sredstev. To pomeni, da bolj si prodal zemljišče, višja bo vaš dolg. Nobena druga formule ali pravila ni na voljo. To pravilo velja samo za ruske prebivalce. So državljani, ki že več kot 183 dni (ki predstavljajo leta) na ozemlju države.

Nerezidenti

Kot smo videli, je davek od prodaje zemljišča je res potrebno plačati. In to vsi državljani Ruske federacije. Davek, ki se naloži, se imenuje dohodek. To velja tudi za nerezidente tujcev. Izkazalo se je, da tudi gost naše države ne more izmuzniti iz plačevanja prispevkov v blagajne Rusije.

Za take ljudi, obstaja več različnih pravilo. Natančneje, zahteva davčna stopnja za zvišanje izračuna. Kako? Nekoliko več kot dvakratno. Stvar je v tem, da so ruski nerezidenti obdavčeni na v ruskem davka na 30% prodaje zemljišč. Mnogi menijo, da je stopnja 13 odstotkov že pretirane, da ne govorimo o 30! Vendar pa so ti standardi določen z zakonom. Da bi to preverili, si lahko ogledate na uradni spletni strani Zveznega davčni službi Rusije. Tam boste videli, da je davek na prodajo zemljišča za prebivalce RF določena na 13%, in za nerezidente - 30%.

datum plačila

Do kdaj boste morali plačati vse račune? Tudi tu ima svoja pravila. Seveda, preveč hiteti, da davkov ni potrebno po prodaji zemljišč. Ti bodo imeli dovolj časa za ustrezno pripravo na ta proces, in da bi plačilo na čas.

Obstajajo tako imenovane obdobje poročanja davek. To traja do 30. aprila vsako leto. In odnos je s prejšnjim. To pomeni, da v letu 2016, do 30. aprila, se morate prijaviti do države za prihodke v letu 2015. Ker je mogoče, da so predani transakcije počakati. Kljub temu, da se prijavite in predloži poseben obrazec za poročanje (3-PIT) je treba do 30. aprila vsako leto. Ne pozabite, da so podatki sprejeti v predhodnem obdobju.

Ampak, da bi plačilo prometnega davka (in prihodkov) lahko do 15. julija istega leta. Pogojno - do sredine poletja. V Rusiji, velik razmik je tako imenovani predplačilo. Plačal 30.04 vsak poročanje davčno obdobje. Začnite s tem datumom lažje. Lahko plačati vnaprej in ne skrbi nastanku dolgov do države.

delnice

Ali se davek obračunava od prodaje zemljišč deleža? To vprašanje interesov državljanov ne tako pogosto, vendar se to ne zgodi. Odgovor je, na srečo, lahko nedvoumno - ja. To bo prav tako štejejo kot davek na dohodek. To pomeni, da je vsa pravila, ki so veljali pred tem v zvezi z enote na terenu tudi veljaven. Koliko plačati? Spet vemo podatke. Izkazalo se je, da se bo ruski prebivalci plačevali le 13% zneska transakcije, in nerezidenti - 30. Ni popuste in druge značilnosti, ni tukaj. In se izognejo plačilo ne bo uspelo. Pomanjkanje plačilu lahko povzroči izgubo premoženja, kot tudi do težav z davčnimi organi.

ugotovitve

Kaj je treba ugotoviti, od zgoraj? Prometni davek na zemljišča se plačuje. To se imenuje dohodek. In nihče ni izvzet iz njega. Razen, če je v lasti več kot tri leta lastništva. Pri tem ni pomembno, ali je ali ni hiša na parceli. Dejstvo ostaja.

Državljani in prebivalci države prispevajo v državno blagajno države, da 13% vseh transakcij, medtem ko nerezidenti - se po 30. davčne olajšave lahko v nekaterih primerih. Toda ta možnost je na voljo le v ruskih državljanov. Za plačilo davka do 15. julija, medtem ko so izkazi za čakanje je treba predložiti do 30. aprila leta, ki sledi v poslu. Najpogosteje hkrati je plačilo izvedeno. To bo predplačilo. Z eno besedo, ni nič težko, če je dober posel.